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Plan

Appartement de 5.5 pièces avec cheminée et jardin ensoleillé

Pièces5.5
Surface habitable~ 126 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 2'150'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Kirchbodenstrasse 66, 8800 Thalwil

Caractéristiques

Référence
5632033
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1995
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de terrasse
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Bon
Surface habitable
~ 126 m²
Surface terrasse
~ 20.9 m²
Surface totale
~ 146.9 m²
Nombre de WC
2
Montant du fonds de rénovation
CHF 16'622.- au 31.12.2025
Impôt communal
78 %

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette appartement de 5.5 pièces se distingue par un agencement bien pensé, des matériaux de qualité et un environnement de vie agréable.

Le salon et la salle à manger ouverts, d’une superficie de 48.6 m², forment le centre névralgique de l’appartement et se prolongent sans rupture de style dans la cuisine moderne (8.8 m²). Un confortable foyer crée une ambiance particulièrement cosy. De ce centre, on accède directement à deux terrasses spacieuses (8.3 m² et 12.6 m²), orientées vers l’avant et l’arrière, qui garantissent un ensoleillement optimal.

Trois des quatre chambres (12.0 m², 13.1 m² et 15.6 m²) sont séparées du salon par un couloir, ce qui offre un agréable sentiment d’intimité. La quatrième chambre (10.5 m²) se trouve à proximité de l’entrée et est idéale comme chambre d’amis ou bureau. Les chambres sont revêtues de parquet clair, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les salles de bains sont dotées de carrelage gris naturel, qui allie élégance et robustesse, tandis que les autres pièces sont revêtues de carrelage facile à entretenir, ce qui offre une solution pratique et élégante pour la vie quotidienne.

La salle de bains principale est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC séparé, tandis que la deuxième salle de bains est dotée d’une douche pratique et d’un WC, idéale comme WC pour invités.

Un réduit pratique avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que deux placards intégrés dans l’entrée, offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires.

L’appartement est également doté d’un compartiment de cave (n° 6) au sous-sol et d’une place de parc en sous-sol (n° 10).

Cet appartement offre un confort de vie élevé dans un quartier calme mais central de Thalwil, idéal pour les résidents exigeants qui attachent de l’importance à la qualité de vie.

Nous serions ravis de vous présenter cette appartement de jardin en détail lors d’une visite individuelle.

Vos contacts
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
M. Matthias Eugster
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 40




Disclaimer
Le présent exposé a pour but de fournir des informations essentielles sur le bien. La Verimag AG ne peut être tenue responsable des erreurs éventuelles. Aucune prétention ne peut être déduite des informations de construction et des plans. Des écarts de masse peuvent survenir et sont expressément réservés. La documentation ne constitue pas une offre et est sans engagement et confidentielle. Elle ne peut être communiquée sans l’accord écrit de la Verimag AG. La Verimag AG est mandataire exclusif, les droits de commission ne peuvent être réclamés ni à la propriété ni à la Verimag AG.

Cette offre est sans engagement.
Diese 5.5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, schönen Materialien und ein angenehmes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 48.6 m² bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und verbindet sich nahtlos mit der modernen Küche (8.8 m²). Ein gemütliches Cheminée sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie direkt auf zwei grosszügige Terrassen (8.3 m² und 12.6 m²), die jeweils nach vorne und hinten ausgerichtet sind und optimale Sonnenstunden garantieren.

Drei der vier Schlafzimmer (12.0 m², 13.1 m² und 15.6 m²) sind durch einen Gang vom Wohnbereich getrennt, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Das vierte Zimmer (10.5 m²) befindet sich nahe dem Entrée und eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Die Schlafzimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet, das eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die Nasszellen verfügen über naturgraue Steinplatten, die Eleganz und Robustheit vereinen, während die übrigen Räume mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind und somit eine praktische und stilvolle Lösung für den Alltag bieten.

Das Hauptbad besticht durch eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine separate Toilette, während das zweite Bad mit einer praktischen Dusche und WC ausgestattet ist – ideal als Gäste-WC.

Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil (Nr. 6) im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 10).

Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen aber zentralen Lage von Thalwil – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität legen.

Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Gartenwohnung bei einer individuellen Besichtigung persönlich vorzustellen.

Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Herr Matthias Eugster
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 40




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Das vorliegende Exposé soll wesentliche Informationen über die Liegenschaft vermitteln. Für Fehlangaben übernimmt die Verimag AG keine Haftung. Aus sämtlichen baurechtlichen Angaben und Pläne können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Massabweichungen können vorkommen und bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Dokumentation stellt keine Offerte dar und ist unverbindlich und vertraulich. Die Weitergabe ist ohne schriftliche Zustimmung der Verimag AG nicht erlaubt. Verimag AG ist Exklusivbeauftragte, Provisionsansprüche können weder gegenüber der Eigentümerschaft noch der Verimag AG gemacht werden.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Lac
  • Port
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Terrain de football
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
Intérieur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Gare
650 m
10'
10'
5'
Transports publics
140 m
2'
-
-
Jardin d'enfants
250 m
4'
-
3'
Ecole primaire
250 m
4'
-
2'
Ecole secondaire
525 m
12'
-
4'
Commerces
550 m
12'
-
6'
Poste
760 m
14'
-
5'
Restaurants
301 m
5'
-
4'