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Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue extérieure

Grand appartement de 3,5 pièces (ex 4,5 pièces) dans le village apprécié de Therwil

Pièces3.5
Surface habitable83 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 475'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Im Wilacker 21, 4106 Therwil

Caractéristiques

Référence
5634011
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1971
Dernières rénovations
2006
Charges PPE
CHF 6'800.-/an
Participation au fonds de rénovation
CHF 680.-/an
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Nombre d'étage(s) total
10
Logements
32
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
8 m²
Eau chaude sanitaire
Solaire
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
83 m²
Surface terrasse
12 m²
Nombre de WC
2
Coûts de chauffage
CHF 1'730.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 261'000.- au 30.06.2024
Droit de superficie
Oui
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | CHF 40.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette grande 3,5 pièces se trouve dans le quartier très apprécié de Therwil.

Le bien est situé dans la résidence "Im Wilacker" au rez-de-chaussée/1er étage. L’appartement a été conçu à l’origine comme un 4,5 pièces. Le bien est en bail à construction.


La surface habitable de 83m2 est en bon état d’habitabilité.
L’orientation est-nord et les grandes fenêtres apportent beaucoup de luminosité à l’appartement. L’appartement comprend un grand salon-salle à manger avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, un WC invité et un réduit. Les propriétaires disposent en outre d’un cellier.


Informations complémentaires:
-Parking extérieur à louer (CHF 40.- par mois via la facture de charges)
-Le bien est en bail à construction. Le bail à construction de 100 ans a été établi en 1972. Le loyer de construction s’élève actuellement à CHF 2 631.- par an
-La copropriété est bien entretenue et entretenue régulièrement par la société des propriétaires
-La contribution annuelle au fonds de rénovation s’élève actuellement à environ CHF 680.-
-Les charges (y compris le loyer de construction, le parking et le fonds de rénovation) s’élèvent à environ CHF 600.- par mois


Ne manquez pas cette opportunité pour votre nouveau logement et contactez-nous sans engagement pour obtenir la documentation complète.

Par respect pour les propriétaires, nous vous prions de ne pas visiter le bien sans rendez-vous.

En cas d’intérêt ou de questions, n’hésitez pas à me contacter.
ImmoMensch GmbH
Samuel Grossen, samuel.grossen@immomensch.ch

Im beliebten Therwil befindet sich diese grosse 3.5-Zimmerwohnung. 

Das Objekt liegt in der Siedlung „Im Wilacker“ im Hochparterre/1. Stockwerk. Die Wohnung war ursprünglich als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert. Die Liegenschaft ist im Baurecht. 


Die ca. 83m2 grosse Wohnung präsentiert sich in einem gut bewohnbarem Zustand.
Die Ausrichtung gegen Ost und Nord und die grosszügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung bietet ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Gästetoilette und ein Reduit. Zusätzlich stehen den Eigentümern ein Keller zur Verfügung.


Weitere Informationen:
-Aussenparkplatz zur Miete möglich (CHF 40 pro Monat über die Nebenkostenabrechnung)
-Die Wohnung ist im Baurecht. Das 100-jährige Baurecht wurde 1972 errichtet. Der Anteil am Baurechtszins beträgt zurzeit CHF 2'631 pro Jahr 
-Das Mehrfamilienhaus wird von der Stockwerkeigentümergemeinschaft gut und laufend unterhalten
-Der jährliche Beitrag für den Erneuerungsfonds beträgt aktuell rund CHF 680
-Die Nebenkosten (inkl. Baurechtszins, Parkplatz und Erneuerungsfond) betragen rund CHF 600 pro Monat 


Lassen Sie sich dieses Angebot für Ihr neues Eigenheim nicht entgehen und melden Sie sich unverbindlich für die vollständige Dokumentation.

Aus Respekt gegenüber den Eigentümern bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne Termin zu besichtigen.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
ImmoMensch GmbH
Samuel Grossen, samuel.grossen@immomensch.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
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  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
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  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking public
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking public
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Distances

 
Transports publics
329 m
6'
-
-
Jardin d'enfants
107 m
1'
1'
1'
Ecole primaire
108 m
1'
1'
1'
Commerces
257 m
7'
7'
2'
Poste
546 m
9'
9'
2'
Banque
579 m
11'
11'
2'