×
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Vue intérieure
Vue extérieure
Photo 5
Exclusivité

Totalement rénové dans une situation magnifique et ensoleillée dans la région de l’Aletsch

Pièces4.5
Surface habitable70 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 470'000.-
DisponibilitéA convenir
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris
Lien externe

Localisation

zone, 3983 Mörel

Caractéristiques

Référence
4929641
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Dernières rénovations
2022
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de terrasse
1
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
70 m²
Surface utile
82 m²
Nombre de WC
2

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue dans la région très prisée de l’Aletsch! Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces, rénové de manière luxueuse, avec des matériaux nobles et un confort moderne. Sur une surface habitable d’environ 70 m², vous trouverez une cuisine ouverte, un salon décoratif avec accès au balcon orienté au sud, une chambre à coucher calme, une autre chambre de style carnotzet, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, un WC de jour avec colonne de lavage et un espace polyvalent attenant avec entrée séparée.

Le bâtiment sera entièrement rénové au printemps 2026, grâce à un fonds de rénovation entièrement financé. Il s’agira notamment de moderniser l’isolation thermique, de repeindre la façade, de remplacer la toiture par une nouvelle toiture avec isolation supplémentaire et d’installer des capteurs solaires. Ces travaux permettront non seulement de réduire les coûts annexes, mais aussi d’augmenter durablement la valeur des appartements. Vous investissez ainsi non seulement dans un charmant lieu de vacances, mais aussi dans un bien immobilier sûr et durable.

L’immeuble se trouve dans la partie supérieure du village de Mörel/Breiten. Il offre une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Situé sur la rive droite du Rhône, l’appartement bénéficie d’une exposition optimale au soleil tout au long de l’année.

Profitez de vos vacances ou de votre résidence principale dans ce quartier calme et très prisé.

Points forts de l’appartement:

  • Toutes les canalisations d’eau ont été remplacées lors de la rénovation complète
  • Situation calme avec exposition optimale au soleil
  • Balcon sud avec vue imprenable sur les montagnes (180°)
  • Matériaux nobles et aménagement de style
  • Cuisine ouverte moderne
  • Douche à l’italienne avec accès direct
  • Stores intérieurs pour se protéger des regards
  • Support TV mural
  • Connexion Internet
  • Cave de 350 m² au sous-sol (participation de 350 m² environ)
  • Place de garage en sous-sol possible pour CHF 30 000 de plus
  • Part de propriété d’environ 350 m² au sous-sol
  • Objet de rendement possible
  • Bâtiment avec fonds de rénovation très élevé (travaux en 2026)
  • Part de propriété de 350 m² au sous-sol (environ 350 m²)

    La confidentialité est garantie - nous répondons aux demandes uniquement avec des coordonnées complètes.

Willkommen in der begehrten Aletschregion! Wir präsentieren Ihnen diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit edlen Materialien und modernem Komfort. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie eine offene Küche, ein dekorativer Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer im Carnotzet-Stil, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Tages-WC mit Waschkolonne sowie ein angrenzender Mehrzweckraum mit separatem Eingang.

Das Gebäude wird im Frühjahr 2026 umfassend modernisiert, vollständig finanziert aus dem Erneuerungsfonds. Geplant sind eine moderne Wärmedämmung, ein frischer Fassadenanstrich, ein neues Dach mit zusätzlicher Isolierung sowie Solarkollektoren. Diese Maßnahmen senken nicht nur die Nebenkosten, sondern steigern auch nachhaltig den Wert der Wohnungen. Sie investieren somit nicht nur in ein charmantes Feriendomizil, sondern auch in eine zukunftssichere, wertbeständige Immobilie.

Die Immobilie befindet sich im oberen Dorfteil von Mörel/Breiten. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Am rechten Rhône-Ufer gelegen, bietet die Wohnung das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung.

Genießen Sie Ihren Urlaub oder Ihren dauerhaften Aufenthalt in dieser ruhigen und begehrten Wohngegend.

Highlights der Wohnung:

  • Komplett renoviert, alle Wasserleitungen erneuert
  • Ruhige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung
  • Südlicher Balkon mit unverbaubarer 180°-Bergsicht
  • Edle Materialien und stilvolle Ausstattung
  • Moderne, offene Küche
  • Begehbare Dusche
  • Innenstoren als Sichtschutz
  • TV-Wandhalterung
  • Internetanschluss
  • Kellerabteil
  • Auch als Renditeobjekt geeignet
  • Gebäude mit sehr hohem Erneuerungsfonds - Arbeiten werden 2026 ausgeführt
  • Besitzanteil an ca. 350 m² Nutzfläche im UG
  • Innengaragenplatz möglich für CHF 30’000 zusätzlich

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine Besichtigung.

Voller Datenschutz wird gewährleistet – Anfragen beantworten wir ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piste de ski
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin en copropriété
  • Verdure
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Meublé
Equipement
  • Kitchenette
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Concierge
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • Rénové
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

 
Transports publics
950 m
12'
Ecole primaire
950 m
12'
Commerces
1 km
13'