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Nouveau

Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à zone - 133 m²

Spacieux appartement à Nyon

Pièces4.5
Surface habitable133 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'390'000.-
Prix/m²CHF 10'451.13
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

zone, 1260 Nyon

Caractéristiques

Référence
PO_0426_2_1
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
C
Année de construction
2003
Dernières rénovations
2012
Charges PPE
CHF 8'037.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Lot
32
Efficacité énergétique
C
Surface balcon
9 m²
Surface cave
10 m²
Evacuation eaux usées
Séparatif
Surface habitable
133 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 974'455.- au 30.06.2025
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 50'000.-

Descriptif

Situé à Nyon, au cœur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.

L'appartement se déploie de la minière suivante :

  • Hall d’entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement.

Un séjour lumineux et ouvert

  • Vaste living baigné de lumière naturelle
  • Cuisine ouverte, entièrement équipée
  • Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est
  • Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées.

Suite parentale comprenant :

  • Chambre n° 1 avec accès au balcon
  • Salle de douche et WC
  • Armoires intégrées.

Espace enfants/bureau/chambre d'amis :

  • Chambre à coucher n° 2
  • Chambre à coucher n° 3
  • Salle de bains avec WC
  • Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE.

Prestations & finitions

  • Chauffage au sol
  • Cave individuelle
  • Local à vélos.

Stationnement

  • Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50’000.–.

Une situation idéale

À quelques minutes :

  • Migros et commerces du quartier
  • Gare à 6 minutes en bus
  • Arrêt de bus au bas de la rue
  • Accès rapide à l’autoroute direction Genève ou Lausanne
  • Écoles, parcs et infrastructures du quotidien.

Cet appartement vous intéresse ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.

NB : Certaines photos ont été modifiées avec l'aide de l'IA afin de démontrer le potentiel de cet appartement.

Commodités

Environnement
  • Parc
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Interphone
Sol
  • Parquet
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Parc
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
1.34 km
24'
13'
5'
Transports publics
122 m
4'
-
-
Autoroute
1.18 km
24'
-
-
Ecole primaire
211 m
8'
-
2'
Ecole secondaire
1.06 km
18'
10'
4'
Ecole secondaire II
2.1 km
38'
27'
6'
Commerces
231 m
5'
5'
2'
Poste
276 m
6'
6'
2'
Banque
755 m
14'
14'
3'
Hôpital
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13'
13'
4'
Restaurants
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