Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à zone - 105 m²
AU BORD DU LAC BEAU 4,5 PIÈCES À FORT POTENTIEL
Localisation
zone, 1025 St-Sulpice VDCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
Un potentiel rare au cœur de Saint‑Sulpice
Nous vous présentons un appartement de 4.5 pièces à rénover, situé au cœur du charmant village de Saint‑Sulpice, l’une des communes les plus prisées du bord du lac Léman. À seulement quelques minutes à pied du rivage et à proximité immédiate de l’EPFL et de l’UNIL, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant calme, nature et dynamisme académique.
Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cet appartement représente une opportunité rare de créer un espace de vie contemporain et parfaitement adapté à vos besoins.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 105 m²
- Balcons totalisant 21 m², orientés Sud & Ouest
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec accès direct à une salle de bains avec baignoire
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine fermée
- WC visiteurs
- Salle de bains avec douche
- Garage box pour une voiture (CHF 50'000.-- en sus)
- Une cave d'environ 5 m2
- Une deuxième cave d'environ 15 m2.
De plus, vous pourrez utiliser le jardin appartenant à la copropriété afin de profiter des extérieurs en famille ou avec vos amis.
Un appartement à réinventer à votre goût
Ce bien offre une véritable page blanche pour imaginer un intérieur moderne et élégant. Les surfaces permettent notamment d’envisager :
- l’ouverture de la cuisine sur le séjour pour un espace de vie plus fluide
- la modernisation complète des salles d’eau
- une redistribution des volumes pour optimiser la circulation
- la mise en valeur du balcon orienté Sud & Ouest
Chaque intervention peut transformer cet appartement en une adresse lumineuse, fonctionnelle et parfaitement alignée avec les standards actuels.
Un cadre de vie privilégié
Un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent qualité de vie, proximité du lac et connexion directe aux institutions académiques.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.
NB : quelques photos ont été modifiées afin de vous proposer une certaine vision du potentiel de l'appartement. Celles-ci n'engagent en aucun cas la responsabilité de Courvoisier SA.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Verdure
- Box
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- WC visiteurs
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- A rénover
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Lac
- Jardin
- Parc
Style
- Moderne
