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Vue extérieure 2

Investissement d'avenir - Appartement de 3,5 pièces avec potentiel de rénovation

Pièces3.5
Surface habitable63 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 460'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Wyhlenstrasse 40, 4133 Pratteln

Caractéristiques

Référence
#620
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1965
Charges PPE
CHF 5'078.-/an
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Logements
6
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface balcon
5 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
5 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
À rénover
Standing
Standard
Surface habitable
63 m²
Nombre de WC
1
Montant du fonds de rénovation
CHF 80'595.- au 31.12.2024
Etat locatif brut
CHF 1'400.-
Etat locatif net
CHF 1'250.-
Impôt communal
58.50 %
Impôt cantonal
100 %

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Découvrez ce logement de 3,5 pièces situé dans un quartier calme et ensoleillé, à quelques minutes de route du centre de Pratteln. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 6 appartements et est facilement accessible par l'escalier. La situation proche du centre offre un cadre de vie confortable avec des distances courtes pour de nombreux commerces et services. A proximité immédiate se trouvent Coop, Migros, Denner, Lidl, plusieurs boulangeries, pharmacies, restaurants et magasins spécialisés. Le centre commercial et de loisirs Aquabasilea et le site de développement Salina Raurica offrent des possibilités supplémentaires pour les achats et les loisirs. Grâce à l'excellente infrastructure et à la proximité des écoles, des transports publics et des offres de détente, cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent un logement pratique, central et agréable à Pratteln ou un investissement sûr.


Les avantages de cette offre sont les suivants:

    Grand espace de vie avec un salon baigné de lumière
  • Situation calme, ensoleillée et proche du centre
  • Cuisine meublée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte aspirante
  • Planchers en laminé dans le salon, les chambres à coucher, carrelage dans la salle de bains et le vestibule
  • Salle de bains/WC et placard encastré dans le couloir
  • Un parking extérieur est inclus dans le prix
  • Appartement avec potentiel de rénovation - idéal pour une personnalisation et une valorisation
  • Balcon couvert avec une belle vue sur la verdure
  • Actuellement loué, possibilité de reprendre le bail
  • Utilisation flexible - idéal pour un usage personnel ou comme investissement
  • Coop, Migros, Denner, Lidl et pharmacies à distance de marche
  • Gare de Pratteln, ligne de tram 14 et arrêts de bus à quelques minutes de marche
  • Accès rapide à l'autoroute A2/A3 en direction de Bâle, Zurich et Berne
  • Egalement intéressant pour les investisseurs?

    Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement et découvrez vous-même cet appartement attrayant avec potentiel de développement à Pratteln.

Entdecken Sie diese 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pratteln entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die zentrumsnahe Lage bietet ein komfortables Alltagsleben mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Coop, Migros, Denner, Lidl, verschiedene Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Fachgeschäfte. Das nahegelegene Einkaufs- und Freizeitcenter Aquabasilea sowie das Entwicklungsgebiet Salina Raurica erweitern das Angebot um weitere attraktive Möglichkeiten für Einkauf und Freizeit. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsangeboten ist diese Wohnung ideal für alle, die ein praktisches, zentrales und angenehmes Wohnen oder eine sichere Investition in Pratteln suchen.


Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Grosszügige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich
  • Ruhige, sonnige und zugleich zentrumsnahe Lage
  • Möblierte Küche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzug
  • Laminatböden in Wohnbereich, Schlafräumen, Fliesen in Nasszelle und Vorplatz
  • Bad/WC und Einbauschrank im Korridor
  • Ein Aussenparkplatz im Preis enthalten
  • Wohnung mit Sanierungspotenzial – ideal zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung
  • Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
  • Aktuell vermietet, mit der Möglichkeit zur Übernahme des Mietverhältnisses
  • Flexible Nutzung – ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
  • Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Lidl und Apotheken in Gehdistanz
  • Bahnhof Pratteln, Tramlinie 14 und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Schnelle Anbindung an die Autobahn A2/A3 Richtung Basel, Zürich und Bern

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Pratteln. 

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Musée
  • Parc aquatique
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
  • Proche douane
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking public
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine à aménager
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Concierge
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • A rénover
  • A rafraîchir
Exposition
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Vue lointaine
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
373 m
14'
14'
1'
Transports publics
153 m
4'
4'
3'
Autoroute
979 m
19'
19'
3'
Jardin d'enfants
231 m
4'
4'
2'
Ecole primaire
1.31 km
24'
20'
6'
Ecole secondaire
2.02 km
38'
29'
9'
Commerces
177 m
3'
3'
1'
Poste
471 m
7'
7'
3'
Banque
1.78 km
33'
13'
6'
Restaurants
106 m
1'
1'
-