Investissement rentable / beaucoup d’espace de vie et un jardin privé

lions

Rez-de-chaussée 5½ pièces Appartement avec un plan d’aménagement généreux.

L’ancienne auberge «Löwen» à Raperswilen a été transformée en 1991 et est depuis utilisée comme immeuble d’habitation. Un carport a été construit sur le grand parking. Une appartement au rez-de-chaussée avec balcon est disponible
à la location.
Profitez d’un moment de détente à l’extérieur et admirez la vue panoramique et la tranquillité absolue. La cuisine a été remplacée en 2012 et l’immeuble et l’appartement sont en très bon état.

En plus du grand salon avec beaucoup d’espace pour une table à manger, les quatre chambres sont également exceptionnellement grandes.

Disposition des pièces

Appartement:
- Salon et salle à manger avec balcon
-
Cuisine – Entrée
- Couloir avec placard intégré
- WC avec douche
- WC avec baignoire
- Chambre I
- Chambre II
- Chambre III
- Chambre IV

Sous-sol:
- Buanderie commune avec 2 autres locataires
- Grand cellier
- Local à vélos

École:
https://www.schulewigoltingen.ch/de/standort/paperswilen/

macro-environnement

Selon l’Office fédéral de la statistique, Raperswilen est une «commune rurale centrale agricole» du canton de Thurgovie qui n’appartient à aucune agglomération. La commune de Raperswilen compte 421 habitants (2024), répartis dans 186 ménages (2023); la taille moyenne des ménages est de 2,3 personnes. Le solde migratoire moyen entre 2018 et 2023 est de 4 personnes. Selon Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo, 26,5% des ménages appartiennent aux classes supérieures en 2022 (Suisse: 36%),

40,4% des ménages appartiennent à la classe moyenne (Suisse: 31%) et

33,1% des ménages appartiennent aux classes inférieures (Suisse: 33%). Entre 2018 et 2023, la charge fiscale moyenne des familles et des célibataires a légèrement diminué. Selon l’enquête sur les entreprises de l’OFS (STATENT), la commune de Raperswilen comptait 60 entreprises avec 162 employés en 2022. Cela correspond à une augmentation de 6 établissements et de 6 employés depuis 2012. Sur les 112,5 postes à temps plein, 45,2 (40%) sont dans le secteur primaire, 29 (26%) dans l’industrie et 38,3 (34%) dans le secteur des services.

Les centres les plus rapidement accessibles en voiture (centre-ville) depuis Raperswilen sont Frauenfeld (20 min.), Winterthur (32 min.) et Wil (SG) (34 min.). En transports publics, les plus rapides sont Frauenfeld (43 min.), Winterthur (48 min.) et Wil (SG) (82 min.).

La commune compte à la fin de 2023 un parc de 214 logements, dont 95 maisons individuelles et 119 appartements dans des immeubles collectifs. La part des maisons individuelles est de 44,4%, ce qui est nettement supérieur à la moyenne nationale (21,2%).