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Vue extérieure

Appartement 4 pièces rénové à Reinach AG - investissement idéal

Pièces4
Surface habitable90 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 450'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Floraweg 5, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
#412
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1968
Dernières rénovations
2023
Balcon
1
Pièces
4
Chambres
3
Étage
2ème étage
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface balcon
3 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
5 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
90 m²
Nombre de WC
1
Etat locatif brut
CHF 1'650.-
Impôt communal
115 %
Impôt cantonal
112 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Découvrez ce 4 pièces moderne et rénové au 2ème étage, situé dans un quartier central à Reinach AG. Cette propriété offre une combinaison unique de vie au centre et de charme naturel. Vous profiterez du calme d'un environnement adapté aux enfants avec des aires de jeux et pourrez passer des moments de détente sur le balcon. En même temps, vous bénéficierez d'un excellent accès aux transports publics. Toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne, comme les écoles, les banques et la poste, se trouvent dans le village. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre agréablement.

Cette offre se distingue par les avantages suivants:

  • Cuisine-séjour de qualité, équipée d'une grande surface de travail et d'appareils modernes
  • Balcon couvert, accessible directement depuis la cuisine
  • Calme, ensoleillé et central, avec un excellent accès aux transports publics
  • Pièces lumineuses, appartement clair avec triple vitrage pour une isolation optimale
  • Salle de bains élégante avec douche, WC séparé supplémentaire
  • Stockage pratique: propre débarras avec machine à laver dans l'appartement, en plus buanderie commune au sous-sol
  • Alimentation en chaleur, combinaison de radiateurs et chauffage au mazout
  • Un box de garage doit être acheté séparément pour CHF 30 000.- et un parking extérieur est inclus dans le prix
  • Utilisation flexible, idéal pour usage personnel ou investissement
  • Actuellement loué, possibilité de reprendre le locataire
  • Vie confortable, de nombreuses autres commodités incluses

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Entdecken Sie diese modern-renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die sich in einer zentralen Lage in Reinach AG befindet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus zentralem Wohnen und dem Charme der Natur. Sie genießen die Ruhe einer kinderfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und können entspannte Momente auf dem Balkon verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Banken und die Post, befinden sich im Dorf. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein angenehmes Leben zu führen.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Hochwertige Wohnküche, Ausgestattet mit grosszügiger Arbeitsfläche und modernen Geräten
  • Gedeckter Balkon, direkt aus der Küche zugänglich
  • Ruhig, sonnig und zentral mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, helle Wohnung mit Dreifachverglasung für optimale Isolierung
  • Elegantes Badezimmer mit Dusche, zusätzlich separates WC
  • Praktischer Stauraum: Eigener Abstellraum mit Waschmaschine in der Wohnung, zusätzlich Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss
  • Wärmeversorgung, Kombination aus Radiatoren und Ölheizung
  • Ein Garagenbox muss für CHF 30'000.- dazugekauft werden und ein Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
  • Flexible Nutzung, Ideal als Eigenbedarf oder Kapitalanlage
  • Aktuell vermietet, Möglichkeit zur Übernahme des Mieters
  • Komfortables Wohnen, Zahlreiche weitere Annehmlichkeiten inklusive

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Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Satellite
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Comme neuf
  • Rénové
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
274 m
5'
5'
2'
Transports publics
274 m
5'
5'
2'
Autoroute
10.3 km
2h48
1h48
34'
Jardin d'enfants
204 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
303 m
5'
5'
3'
Ecole secondaire
457 m
7'
7'
2'
Commerces
141 m
5'
5'
1'
Poste
802 m
13'
8'
3'
Banque
256 m
4'
4'
1'
Restaurants
261 m
6'
6'
2'