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Plan

PIECE DE JEUNESSE DE NOUVEAU CONSTRUCTION: Appartement de 4,5 pièces élégant avec vue panoramique

Pièces4.5
Surface habitable~ 121 m²
Étage1er étage
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
Sonnenberg WE04
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Surface habitable
~ 121 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante appartement de 4,5 pièces au dernier étage vous séduira dès le premier instant. Sur une surface habitable d’environ 121 mètres carrés, vous découvrirez un foyer qui vous impressionnera non seulement par son architecture moderne et son équipement de qualité, mais aussi par son ambiance chaleureuse et accueillante.

Le salon-salle à manger ouvert est orienté vers le sud et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, parfait pour commencer la journée avec le soleil sur le visage. Un véritable point fort est le grand balcon d’environ 41 mètres carrés. Que ce soit pour prendre un petit-déjeuner en plein air, pour siroter un verre de vin le soir ou simplement pour respirer un peu.

La répartition des pièces est bien pensée et offre beaucoup de flexibilité: un grand et élégant chambre principale, deux autres chambres qui peuvent être utilisées comme chambres d’enfants, chambres d’invités ou home office selon la situation de vie, ainsi que deux salles de bains assurent le confort au quotidien. Des matériaux de qualité, une technologie moderne et un concept de design cohérent font de l’appartement un lieu où l’on se sent immédiatement chez soi. Pour le confort thermique, une pompe à chaleur à sonde géothermique est utilisée en combinaison avec un chauffage par le sol. L’appartement est doté de places de parking en sous-sol en option, qui peuvent être acquises selon les besoins. Des places de parking pour motos et vélos sont également prévues. Des places de parking pour visiteurs sont également disponibles. Toutes les appartements de la maison sont conçus de manière à être accessibles sans obstacles et sont facilement accessibles par ascenseur - de la sous-station directement jusqu’à votre porte d’entrée.


Ce projet de construction neuve est situé sur une colline ensoleillée à Reinach AG, entourée de collines douces, de verdure et d’un quartier calme. La situation combine le meilleur des deux mondes: un habitat proche de la nature et pourtant des distances courtes. Le centre de Reinach avec ses magasins, ses écoles, ses crèches et les transports publics sont rapidement accessibles. Menziken, Beinwil am See ou Leimbach sont également à proximité. Et pour ceux qui aiment la nature, le lac de Hallwil est à seulement dix minutes environ - idéal pour se baigner, se promener ou simplement se détendre.

Le début de la construction est prévu pour le printemps 2026. Cela vous donne la possibilité de participer à la conception de votre nouveau foyer selon vos propres souhaits. Petite précision: les photos présentées sont des visualisations et servent à illustrer. Elles donnent une première idée de la façon dont les pièces pourraient être conçues et aménagées.

Nous serons heureux de vous envoyer la documentation de vente détaillée et nous serons à votre disposition pour toute question et pour une présentation.
Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt vom ersten Moment an. Auf rund 121 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine warme, einladende Atmosphäre begeistert.

Der offene Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und lässt viel Tageslicht herein, perfekt, um den Tag mit Sonne im Gesicht zu beginnen. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit rund 41 qm Sitzplatzfläche. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein Glas Wein am Abend oder einfach mal durchatmen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Flexibilität: Ein stilvoller Master Bedroom, zwei weitere Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein stimmiges Designkonzept machen die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Für Wärme sorgt eine Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung. Zur Wohnung gehören auf Wunsch Tiefgaragenplätze, die je nach Bedarf dazu erworben werden können. Auch an Motorrad- und Fahrradstellplätze ist gedacht. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen im Haus sind hindernisfrei geplant und bequem mit dem Lift erreichbar – von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür.


Das Neubauprojekt entsteht an sonniger Hanglage in Reinach AG – umgeben von sanften Hügeln, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen und trotzdem kurze Wege. Der Ortskern von Reinach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichem Verkehr ist schnell erreichbar. Auch Menziken, Beinwil am See oder Leimbach liegen ganz in der Nähe. Und wer gerne in der Natur ist, erreicht den Hallwilersee in nur rund zehn Minuten – ideal zum Baden, Spazieren oder einfach zum Abschalten.

Der Baustart ist für Frühjahr 2026 geplant. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen mitzugestalten. Kleiner Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Sie vermitteln erste Eindrücke davon, wie die Räume geplant und gestaltet werden könnten.

Wir freuen uns, Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu senden und stehen Ihnen persönlich für Fragen und einer Präsentation gerne zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Fibre optique
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Champs
  • Forêt

Distances

 
Transports publics
645 m
12'
12'
3'
Ecole primaire
633 m
11'
11'
2'
Commerces
722 m
13'
13'
4'
Restaurants
435 m
8'
8'
1'