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AMBIANCE MODERNE QUI FAIT DU BIEN

Pièces4.5
Surface habitable97 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 510'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
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Localisation

Breitestrasse 49, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
ad36bccc-491b-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1994
Dernières rénovations
2021
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
5
Surface balcon
13 m²
Type de chauffage
Mazout
Surface cave
9 m²
Surface habitable
97 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

L’appartement, rénové en 2021, convainc par son apparence moderne, un concept de vie bien pensé et des pièces inondées de lumière.

L’entrée accueillante avec des façades d’armoires pratiques offre beaucoup d’espace de rangement et garantit une première impression ordonnée. Le salon et la salle à manger à aire ouverte convaincent avec un plan d’étage clair et créent une ambiance agréable avec un accès direct au grand balcon. La cuisine moderne, semi-ouverte, est élégamment intégrée et parfaitement équipée. Les chambres lumineuses offrent beaucoup d’espace et créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les salles de bains rénovées de haute qualité complètent l’offre avec un confort contemporain et un design élégant.

Ces LIVING ESTATES offrent des scores avec les faits suivants :

  • Ascension
  • Concept de plan d’étage confortable avec des pièces lumineuses
  • Rénové en 2021
  • Deux salles de bains de haute qualité (baignoire/WC et douche/WC)
  • Grand balcon avec de magnifiques vues
  • Réduisez-le avec machine à laver et sèche-linge
  • Et bien d’autres moments forts...

L’appartement est protégé par des droits d’immeuble. Les intérêts du bail du bâtiment sont d’environ CHF 205 par mois. Au sous-sol, deux compartiments de cave sont disponibles. Le box de garage peut être acheté pour 35 000 CHF. Des places de parking supplémentaires peuvent être disponibles à la location si nécessaire.

Cette opportunité t’intéresse-t-il ? Il vaut mieux nous contacter immédiatement. Nous avons hâte de vous entendre !

RÉNOVATIONS

Les rénovations suivantes ont été réalisées en 2021 :

  1. Nouvelle cuisine (environ 20 000.- )
  2. Les deux salles de bain (environ 22 000 personnes.- )
  3. Œuvres céramiques (environ 18 000.- )
  4. Travaux électriques (environ 10 000.- )
  5. Travaux de peinture (environ 8 000.- )

Die im Jahr 2021 renovierte Wohnung überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild, einem durchdachten Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Der einladende Eingangsbereich mit praktischen Schrankfronten bietet viel Stauraum und sorgt für einen geordneten ersten Eindruck. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem klaren Grundriss und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit direktem Zugang zum grossen Balkon. Die moderne, halboffene Küche ist stilvoll integriert und optimal ausgestattet. Die hellen Schlafzimmer bieten viel Platz und sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die hochwertig renovierten Badezimmer runden das Angebot mit zeitgemässem Komfort und elegantem Design ab.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Lift
  • Komfortables Grundrisskonzept mit hellen Räumlichkeiten
  • Renoviert im Jahr 2021
  • Zwei hochwertige Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
  • Grosser Balkon mit schöner Aussicht
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
  • Und viele weitere Highlights ...

Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Der Baurechtszins beträgt ca. CHF 205.- pro Monat. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung. Die Garagenbox kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Weitere Parkplätze sind bei Bedarf ggf. mietbar.

Sind Sie an dieser Gelegenheit interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

RENOVATIONEN

Folgende Renovationen wurden im Jahr 2021 ausgführt: 

  1. Neue Küche ( ca. 20'000.- ) 
  2. Beide Badezimmer ( ca. 22'000.- )
  3. Keramikarbeiten ( ca. 18'000.- )
  4. Elektroarbeiten ( ca. 10'000.- )
  5. Malerarbeiten ( ca. 8'000.- )

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
Equipement
  • Lave-linge