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Logement confortable et abordable à proximité du centre-ville

Pièces4.5
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 630'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Landererstrasse 4, 4153 Reinach BL

Caractéristiques

Référence
IMMOBILIEN-TEAM-DANIEL-SCHWEIZER-4153-2025-03-31
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1964
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux du bien
2
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
1'298 m²
Surface nette
100 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous recherchez un logement confortable et abordable, situé au centre

Vous recherchez un appartement en duplex avec beaucoup de rangement? Vous souhaitez un emplacement central? Vous voulez un logement le plus abordable possible, mais néanmoins agréable et spacieux?

Si vous répondez par l’affirmative à ces questions, votre recherche est terminée. L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE DANIEL SCHWEIZER (Tél. 061 415 30 30) vend cet appartement de 4,5 pièces merveilleux.

Objet

En entrant dans l’appartement, vous vous trouvez dans un couloir spacieux avec un placard intégré pratique. Ensuite, vous accédez à la toilette avec lavabo par le préau supplémentaire (ou réduit) et vous arrivez directement à la salle de bains.
À côté, se trouve le salon/salle à manger confortable. Il est adjacent à la cuisine avec un petit coin petit-déjeuner et au balcon.

Vous accédez aux pièces privées par un escalier en bois élégant. Vous y trouverez trois chambres (à coucher) et une salle de bains sur ce niveau, équipée d’une baignoire, d’un WC, d’un lavabo et de placards.
Le couloir est doté de deux grands placards intégrés pour un rangement supplémentaire.

Un vaste sous-sol fait partie de l’appartement.

Veuillez noter que le bâtiment n’est pas doté d’un ascenseur. Vous n’aurez donc pas de frais annexes élevés.

Diverses places de parking publiques se trouvent dans le quartier. De plus, des places de parking en garage sont disponibles à la location dans les environs.

Situation

Reinach combine les avantages de la vie en ville et de la vie à la campagne.
"La ville avant la ville" est très bien desservie par les transports en commun et dispose de plusieurs zones de détente à proximité.
Le bâtiment est situé très centralement. Le centre du village avec ses nombreux commerces est accessible en quelques minutes à pied (maximum cinq minutes de marche).
L’arrêt de tram et de bus "Landererstrasse" se trouve également à proximité (environ deux à trois minutes de marche).
Vous pouvez rejoindre la crèche St. Nikolaus en trois minutes de marche et l’école primaire et secondaire en cinq à six minutes de marche. De plus, les chemins (rues du quartier, zone 30) sont également adaptés à la circulation à vélo, ce qui vous permet d’arriver encore plus rapidement à destination.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre? L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE DE DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30 / daniel.schweizer@immoteam-schweizer.ch) SE FÉLICITE DE VOUS CONTACTER!

Gemütliches und preiswertes Wohnen an zentraler Lage

Sie suchen eine gemütliche Maisonettewohnung mit viel Stauraum? Eine zentrale Lage ist Ihnen wichtig? Sie möchten möglichst günstig, und dennoch schön und grosszügig wohnen?

Sollten Sie diese Fragen mit "Ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) verkauft diese wunderbare 4.5-Zimmerwohnung.

Objekt

Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich im grosszügigen Gang mit praktischem Einbauschrank. Anschliessend gelangen Sie über den zusätzlichen Vorplatz (oder Réduit) gleich zur Toilette mit Lavabo.
Nebenan befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Daran grenzt die Küche mit kleinem Frühstücksraum und der Balkon.

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in die "privaten Räume". Sie finden auf dieser Etage drei (Schlaf-)Zimmer sowie ein Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Lavabo und Schränken - vor.
Der Gang ist mit zwei grossen Einbauschränken versehen, für zusätzlichen Stauraum.

Ein grosszügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt. Dadurch haben Sie keine hohen Nebenkosten.

Für die Parkierung stehen Ihnen diverse öffentliche Parkplätze im Quartier zur Verfügung. Zudem werden diverse Einstellhallenplätze in der Umgebung vermietet.

Lage

Reinach vereint die Vorzüge des Lebens in der Stadt mit jenen des Lebens auf dem Dorf.
"Die Stadt vor der Stadt" ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und verfügt über verschiedene Naherholungsgebiete.
Die Liegenschaft liegt sehr zentral - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten kann innert kürzester Zeit zu Fuss (max. fünf Gehminuten) erreicht werden.
Die Tram- und Bushaltestelle "Landererstrasse" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. zwei bis drei Gehminuten).
Den Kindergarten St. Nikolaus erreichen Sie innert drei Gehminuten und die Primar-/Sekundarschule innert fünf bis sechs Gehminuten. Zudem bieten sich die Wege (Quartierstrassen, 30er Zone) auch an, den Weg mit dem Fahrrad auf sich zu nehmen und somit noch schneller am Ziel zu sein.

Sie wollen mehr über dieses Angebot erfahren? Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30 / daniel.schweizer@immoteam-schweizer.ch) freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Equipement
  • Lave-linge