Situation:Située au cœur des douces collines du Laufental, la charmante commune de Röschenz est un lieu où la tranquillité rurale, la nature préservée et la proximité de la ville de Bâle se marient harmonieusement. Röschenz se trouve à environ 3 km au sud-ouest de Laufen et fait partie du district de Laufen dans le canton de Bâle-Campagne. La commune se trouve à environ 450 m d’altitude sur une terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur les forêts et les prairies environnantes.
Un centre-ville bien entretenu et la remarquable église paroissiale Sainte-Anne marquent le cœur de la commune. Autour de ce noyau, des quartiers résidentiels familiaux avec jardins et beaucoup d’espaces verts ont été créés au cours des dernières années – idéaux pour tous ceux qui attachent de l’importance à la tranquillité et à la qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles depuis Laufen. Grâce à la bonne desserte, vous pouvez rejoindre Bâle en environ 30 minutes de voiture ou en train depuis Laufen. Delémont est à 20 minutes et Bienne et Soleure à environ une heure.
Bien immobilier – général pour les 3 unités STWE W1, W2 et W3: Cette ancienne ferme indépendante a été entièrement rénovée au cours des dernières années et abrite aujourd’hui trois unités de logement en copropriété (STWE) soigneusement et de haute qualité. Elles vous séduisent par leur grand espace et une vue panoramique à couper le souffle, ainsi que par des places de jardin, des places de stationnement extérieures et un garage. Cette propriété est idéale pour une maison intergénérationnelle tant que toutes les unités de logement sont encore disponibles. De plus, lors de l’achat de deux ou trois unités, une partie pourrait être utilisée ou louée comme commerce discret sous le même toit.
Appartement de jardin sur deux niveaux dans la maison Fluhstrasse 3 (W2): L’appartement de jardin confortable de 4,5 pièces (W2) à vendre dispose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée spacieuse avec un magnifique parquet en damier fraîchement posé, le salon lumineux avec un parquet en bois noble exclusif, la cuisine moderne de haute qualité et ouverte avec un coin repas confortable, la salle de bains design (baignoire, WC, double lavabo / tour de lavage individuel) ainsi qu’une chambre également équipée d’un parquet en damier fraîchement posé. Une autre attraction de l’appartement est le coin salon de jardin, d’environ 22m2, ainsi que la pelouse attenante d’environ 45m2, qui sont à votre disposition exclusive et qui prolongent l’espace de vie à l’extérieur. Le rez-de-chaussée est accessible par un escalier extérieur via une porte depuis le jardin et dispose d’un grand espace d’entrée, d’une salle de bains de qualité (douche, WC, lavabo), d’un réduit séparé et de deux pièces de loisirs ou de bureau avec de magnifiques parquets en bois.
- inclus un emplacement de garage
- appartement de copropriété rénové de haute qualité avec beaucoup de charme
- revêtement de sol de qualité composé de parquet en bois massif (parquet en damier, parquet en chêne, parquet en noyer) nouvellement posé
- deux salles de bains (1x salle de bains design avec éléments encastrés et baignoire / 1x avec éléments encastrés et douche)
- disponible immédiatement
- Propriété située sur le «Sunnebödeli» à Röschenz dans un quartier résidentiel calme de maisons individuelles
Nous serons ravis de vous montrer l’appartement lors d’une visite personnelle. Nous attendons votre contact avec impatience!
Lage: Eingebettet in die sanften Hügel des Laufentals liegt die charmante Gemeinde Röschenz - ein Ort, an dem ländliche Ruhe, intakte Natur und die Nähe zur Stadt Basel eine harmonische Verbindung eingehen. Röschenz befindet sich rund 3 km südwestlich von Laufen und gehört zum Bezirk Laufen im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde liegt auf rund 450 m ü. M. auf einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen.
Ein liebevoll gepflegter Dorfkern und die markante Pfarrkirche St. Anna prägen das Ortszentrum. Rundherum entstanden in den letzten Jahren familienfreundliche Wohnquartiere mit Gärten und viel Grünraum - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Nähe zu Laufen schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Basel in etwa 30 Autominuten oder bequem per Bahn ab Laufen. Bis Delémont benötigt man 20 Minuten und nach Biel sowie Solothurn nur ca. eine Stunde.
Objekt - allgemein für alle 3 STWE-Einheiten W1, W2 und W3: Dieses freistehende, ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und beherbergt heute drei liebevoll und hochwertig sanierte Wohnungseinheiten im Stockwerkeigentum (STWE). Sie begeistern mit dem grosszügigen Raumangebot und einer atemberaubenden Panoramaaussicht sowie Gartensitzplätzen sowie Aussen- und Garage-Parkplätzen. Diese Liegenschaft bietet sich als Generationen-Haus an, solange alle Wohneinheiten noch frei sind. Zudem könnte beim Kauf von zwei oder drei Einheiten ein Teil als stilles Gewerbe unter dem gleichen Dach genutzt oder vermietet werden.
Gartenwohnung auf zwei Ebenen im Haus Fluhstrasse 3 (W2): Die zu veräussernde komfortable 4.5-Zimmer Gartenwohnung (W2) verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit wunderschönem neuverlegtem Fischgratparkettboden, das helle Wohnzimmer mit exklusivem Tafelparkett, die moderne hochwertige, offene Küche mit gemütlichem Esszimmer, die designer Nasszelle (Badewanne, WC, Doppellavabo / eigenem Waschturm), sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls mit neuverlegtem Fischgratparkettboden ausgestattet ist. Eine weitere Attraktion der Wohnung ist der Gartensitzplatz, ca. 22m2 sowie die dazugehörende Rasenfläche von ca. 45m2, welche zur alleinigen Nutzung sind, und den Wohnraum nach draussen erweitern. Das Sockelgeschoss ist über eine Aussentreppe via Türe vom Garten erreichbar und verfügt über einen geräumigen Vorplatz, eine hochwertige Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo), ein separates Réduit und zwei Hobby- oder Geschäftsräume mit vorzüglichen Parkettdielen.
Besonderheiten
- inklusive einem Garagenplatz
- hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit viel Charme
- qualitätsvolle Bodenbeläge aus neuverlegtem Fischgratt-, Schloss-Tafel-, Dielenparkett
- zwei Nasszellen (1x designer Bad mit Einbauelementen & Wanne / 1x mit Einbauelementen & Dusche)
- per sofort verfügbar
- Liegenschaft auf dem «Sunnebödeli» in Röschenz in ruhiger Einfamilienhaussiedlung gelegen
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
