Rare opportunité d'investissement : charmant appartement de 2.5 pièces avec place de parc intérieure, actuellement loué.

Bail en cours aux conditions suivantes :

Loyer mensuel net : CHF 1'350.- + CHF 100.- d'acompte de charges + CHF 150.- pour la place de parc intérieure, soit un loyer mensuel brut de CHF 1'600.-.

Descriptif

Charmant appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée supérieur d'une PPE comprenant 12 logements. Actuellement loué, ce bien est bien entretenu et bénéficie d'un cadre agréable. 

Disposition

• Hall d'entrée d'environ 9.60 m²  
• Une chambre d'environ 12.50 m²
• Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo d'environ 5.20 m²
• Cuisine, salle à manger-séjour d'environ 27.00 m² avec accès sur le balcon d'environ 2.60 m² 

Sous-sol  

• Cave
• Buanderie commune
• Une place de parc intérieure n° 17 équipée d'une borne de recharge électrique 

Données technique

Chaudière à pellets, distribution par le sol

Commodités

École et garde d'enfants

• Les enfants de 1P à 6P sont scolarisés à Romanel-sur-Lausanne dans les collèges des Esserpys, du Rosset ou de Prazqueron selon leur domicile.
• Les élèves de 7P à 11e poursuivent leur scolarité à Prilly : collège du Grand-Pré (7P-8P) et collège de l'Union (9e-11e)
• Réfectoire communal : repas chaud servi sous surveillance dans la commune
• Garderie ouverte de 7h00 à 18h30, au Collège des Esserpys. Membre du réseau AJENOL.

Transports publics :

• Arrêt central à la gare de Romanel-sur-Lausanne sur la ligne LEB, qui relie Lausanne et Cheseaux-sur-Lausanne.
• Exploitation et services assurés par les tl depuis Échallens. 
• Bus de remplacement en cas de travaux ou interruptions.

Accès et mobilité

• Romanel-sur-Lausanne est desservie par la ligne LEB avec un arrêt à la gare de Romanel, qui permet de rejoindre facilement Lausanne et Cheseaux-sur-Lausanne.

Stationnement : 

• Plusieurs zones sont disponibles dans la commune.
• Le stationnement est limité à 5 heures pour le public, avec possibilité pour les résidents d'obtenir un macaron.

Bornes électriques :

• Des bornes de recharge publiques pour véhicules électriques sont installées à différents emplacements du village.

Sports et loisirs

• Green Club : tennis, squash, badminton, fitness, aquagym.
• Terrains sportifs : football et basket aux Esserpys et Prazqueron.
• Randonnées et activités en plein air.
• Bibliothèque et ludothèque pour tous les âges.
• École de musique et sociétés locales sportives, culturelles ou artistiques.