Arriver, se sentir bien, être chez soi – Vivre à Rothrist

Arriver, se sentir bien, être chez soi – Vivre à Rothrist

Cette moderne appartement de 4.5 pièces de 149 m² se trouve dans une maison de 6 appartements bien entretenue, dans un endroit calme mais néanmoins central. L’école est à portée de vue – un grand avantage pour les familles.

Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et îlot de cuisson sont le cœur de l’appartement. Le balcon ensoleillé orienté sud/ouest invite à la détente et prolonge l’espace de vie à l’extérieur. Trois chambres à coucher, deux salles de bains et un espace de rangement personnel assurent le confort au quotidien.

Au sous-sol, deux caves et un atelier avec lumière naturelle sont à disposition – idéal pour le fitness, la créativité ou pour un espace de rangement supplémentaire. Grâce à la proximité de l’A1 (Zurich-Berne) et de la gare de Rothrist, qui offre de bonnes connexions dans toutes les directions, cet appartement est également idéal pour les navetteurs.

Deux places de parking en sous-sol à CHF 30 000.- sont en option.

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

• Situation calme et pourtant centrale à Rothrist
• Grand espace de vie et de repas lumineux avec fenêtres s’ouvrant jusqu’au plafond
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisson et appareils de qualité supérieure
• Balcon d’environ 21 m², orientation sud/ouest, ensoleillement optimal
• Conformité au standard Minergie, pompe à chaleur à air et chauffage au sol
• Tour de lavage privé dans l’appartement
• Aménagement intérieur moderne et de qualité supérieure (parquet et carrelage en pierre)
• Construction massive avec enveloppe thermique isolée (16 cm d’isolation thermique extérieure, coefficient de transmission thermique de la façade 0.19 W/m²K)
• 2 places de parking en sous-sol à CHF 30 000.- doivent être achetées en sus

Programme des pièces:

Entrée / couloir avec placards encastrés 17.30 m²

• Salon 45 m²
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisson 12 m²
• Salle à manger 6.50 m²
• Chambre 1 24.90 m² (avec salle de bains attenante)
• Chambre 2 12.90 m²
• Chambre 3 12.90 m²
• 1x salle de bains / WC 6.30 m²
• 1x douche / WC 7.30 m²
• Reduit / coin lavage avec tour de lavage privé 6.00 m²
• Entrée 17.30 m²
• Balcon d’environ 21 m²

Cave 1:

• Cave avec accès direct au parking souterrain 10 m²

Cave 2 (cave):

• Cave avec porte à lattes et fenêtre 10 m²

Espace de loisirs:

• Espace de loisirs avec fenêtre 20 m²

Parking:

• Les deux places de parking n° 15 et 16 doivent être achetées en sus et sont vendues au prix de CHF 35 000.- chacune.

Vous avez éveillé votre intérêt?

Venez vous convaincre vous-même de l’appartement grâce à la visite virtuelle à 360° et au film sur YouTube.

Si vous êtes intéressé, nous vous remettrons volontiers la documentation de vente et vous ferons visiter l’appartement lors d’une visite personnelle.

Nous nous ferons un plaisir de vous répondre et de répondre à vos questions.

Pour plus d’informations, consultez notre site web www.azimmo.ch