4.5 Appartement de style chalet avec 1 chambre à coucher

Vivre dans un grand confort avec jardin et vue sur les montagnes

Bienvenue à Küntwilerstrasse 52 à Rotkreuz, dans cette propriété soignée datant de 1986, vous attend un appartement de style qui allie confort de vie et valeur patrimoniale solide.

Possibilités d’utilisation flexibles au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée de la propriété comprend actuellement un appartement de 2 pièces et un appartement de 2,5 pièces. Les deux unités sont louées et sont vendues dans leur état actuel, loué.
Avec quelques adaptations de construction, il est possible de fusionner les deux appartements en un grand appartement de 4,5 pièces idéal pour les propriétaires qui apprécient un grand confort de vie. Alternativement, les appartements existants peuvent bien sûr être conservés dans leur configuration actuelle et continuer à être loués.

L’attractif appartement de 4,5 pièces offre une surface habitable d’environ 89 m² et convainc par sa répartition des pièces bien pensée:
- Salon lumineux avec accès direct au jardin
- Cuisine ouverte avec coin repas adjacent
- Deux chambres confortables
- Deux salles de bains et un WC séparé
- Sous-sol avec beaucoup de rangement
- Optionnel: place de stationnement supplémentaire devant l’entrée

Équipement & état
- État général soigné, rénovations complètes en 2020
- Chauffage électrique avec chauffage au sol
- Installation photovoltaïque pour une alimentation énergétique durable
- Espaces de jardin et rangements pratiques
- Deux places de parking (1 place de garage et 1 place extérieure)

Situation
La situation à Rotkreuz convainc par sa proximité avec les écoles, la gare, les commerces et les transports publics. Un lieu de vie idéal pour les familles, les professionnels et les navetteurs qui attachent de l’importance à une bonne infrastructure et à une qualité de vie élevée.

Contactez-nous pour une visite personnelle, nous serons heureux de vous montrer les avantages de cette propriété spéciale.