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Elite

Appartement de 4.5 pièces en vente à Rudolfstetten - 102 m²

UNE EXPÉRIENCE VIVANTE QUI INSPIRE

Pièces4.5
Surface habitable102 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 850'000.-
DisponibilitéA convenir
Messenger Dossier PDF Financement
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Localisation

Hofrain 10, 8964 Rudolfstetten

Caractéristiques

Référence
85ab411b-d791-11f1-b574-0e90ca4da74f
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1971
Dernières rénovations
2009
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Surface balcon
7 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
5 m²
Surface habitable
102 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

L’espace, l’ouverture et une ambiance agréable caractérisent ce condominium bien entretenu. La disposition soignée des pièces crée des conditions idéales pour le confort et le bien-être individuels. Le cœur du bâtiment est l’espace salon et salle à manger baigné de lumière avec une cuisine ouverte, offrant beaucoup d’espace de travail et de rangement. Une tour de lavage discrètement intégrée dans le placard de la cuisine complète l’équipement pratique. Les trois chambres ouvrent un large éventail de possibilités pour un design individuel. La salle de bain avec baignoire et douche séparée ainsi qu’une toilette d’amis complètent harmonieusement l’espace. Le balcon ensoleillé et couvert avec vue sur la campagne offre un refuge idyllique pour des heures de détente en plein air.

Cet LIVING ESTASTES propose des scores avec les faits suivants :

  • Quartier résidentiel calme et familial
  • Salon et salle à manger lumineux et spacieux
  • Cuisine ouverte avec beaucoup de surface de travail et d’espace de rangement
  • Salle de bain et toilettes séparées pour invités
  • Balcon ensoleillé et couvert
  • Cuisinière en stéatite pour des heures douillettes
  • Télécharge, renouvelé en 2018
  • Compartiment de cave propre

Un compartiment cave séparé offre un espace de rangement supplémentaire et assure l’ordre dans la vie quotidienne. L’offre est complétée par un box de garage dans le parking souterrain et un parking extérieur, que l’on peut acheter ensemble pour 50 000 CHF supplémentaires. Laissez-nous vous convaincre de cette offre de vie attrayante et découvrons lors d’une visite personnelle comment le confort de vie, le confort et la qualité de vie se combinent harmonieusement ici. Nous avons hâte de vous présenter votre future maison en personne.

Investissements

Rénovations et investissements de STWEG approuvés à l’unanimité :

  • Renouvellement de la canopée
  • Rénovation des portes
  • Remplacement du système de boîtes aux lettres
  • Renouvellement des portes au niveau de la trappe de toit de la maison n° 10
  • Installation d’une échelle verticale vers le toit
  • Renouvellement de la porte de garage, des portes et des grilles

Rénovations à l’intérieur de l’appartement - 2009

  • Nouvelle cuisine
  • Rénovation des salles de bain
  • Nouveaux revêtements de sol
  • Renouvellement des plafonds
  • Installation de volets électriques

Rénovations générales de la propriété

  • Renouvellement 2018 du système de télésièges
  • Renouvellement du système de chauffage 2018

Grosszügigkeit, Offenheit und ein angenehmes Wohnambiente zeichnen diese gepflegte Eigentumswohnung aus. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Ein dezent im Küchenschrank integrierter Waschturm ergänzt die praktische Ausstattung. Die drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot harmonisch ab. Der sonnige, gedeckte Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Dieses LIVING ESTASTES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
  • Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich
  • Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum
  • Badezimmer und separates Gäste-WC
  • Sonniger, gedeckter Balkon 
  • Specksteinofen für gemütliche Stunden
  • Lift, im Jahr 2018 erneuert
  • Eigenes Kellerabteil

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox in der Tiefgarage sowie einen Aussenparkplatz, welche zusammen für zusätzlich CHF 50'000.- erworben werden können. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich hier Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität harmonisch vereinen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.

Investitionen

Einstimmig beschlossene Erneuerungen und Investitionen der STWEG:

  • Erneuerung des Vordachs
  • Erneuerung der Türen
  • Ersatz der Briefkastenanlage
  • Erneuerung der Türen beim Dachausstieg Haus Nr. 10
  • Installation einer Steigleiter zum Dach
  • Erneuerung des Garagentors sowie der Türen und Gitter

Erneuerungen innerhalb der Wohnung - 2009

  • Neue Küche
  • Erneuerung der Badezimmer
  • Neue Bodenbeläge
  • Erneuerung der Decken
  • Einbau elektrischer Rollläden

Allgemeine Erneuerungen der Liegenschaft

  • 2018 Erneuerung der Liftanlage
  • 2018 Erneuerung Heizungsanlage

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
Equipement
  • Lave-linge

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