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Appartement de 3.5 pièces à Rüschegg Gustern

Pièces3.5
Surface habitable~ 93 m²
ÉtageDernier étage
Prix de l'objetCHF 395'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Gustern 859, 3154 Rüschegg Heubach

Caractéristiques

Référence
326
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1982
Dernières rénovations
2022
Charges PPE
CHF 4'674.-/an
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
3
Nombre de niveaux du bien
3
Nombre de terrasse
1
Surface balcon
~ 8.5 m²
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
~ 5.4 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Altitude
1'178 m
Surface jardin
~ 716 m²
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
~ 855 m²
Surface habitable
~ 93 m²
Surface PPE
~ 127 m²
Surface utile secondaire
~ 15 m²
Surface externe
~ 140 m²
Surface utile
~ 127 m²
Nombre de WC
1
Montant du fonds de rénovation
CHF 36'846.- au 31.12.2024
Impôt communal
174 %
Impôt immobilier
1.50 ‰ de la valeur fiscale

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante appartement de 3,5 pièces se trouve dans une maison de trois appartements construite en 1982, située dans un endroit calme à Rüschegg Heubach Gustern et offre une vue imprenable sur le paysage environnant jusqu'au Jura. L'appartement se trouve au dernier étage et dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec douche et WC, d'un salon et d'une cuisine avec accès au balcon ainsi que d'une galerie avec bibliothèque. L'appartement comprend également une pièce chauffée avec laveet éclairage naturel au rez-de-chaussée, un sous-sol et un espace de détente dans le jardin. Le local de chauffage et de rangement au rez-de-chaussée est à usage commun.

Entouré d'un paysage spectaculaire avec des ruisseaux sauvages, des gorges et des forêts mystiques - des paysages de haute montagne jusqu'aux montagnes préalpines, le parc naturel de Gantrisch est une vaste réserve de découvertes et de nuits étoilées magiques. A Gustern & Eywald, vous trouverez une nature intacte à votre porte, une piscine extérieure et un court de tennis. De superbes pistes de vélo passent par là et en hiver, rien de mieux que de partir directement avec des raquettes ou de prendre les skis pour aller au téléski. De nombreuses possibilités pour une vie active.

Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances - détente et tranquillité dans le parc naturel de Gantrisch!

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Diese heimelige 3.5 Zimmer Wohnung liegt in einem 1982 erbauten, gepflegten Haus mit drei Wohnungen, an ruhiger Lage in Rüschegg Heubach Gustern und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Jura. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohnbereich und Wohnküche mit Balkonzugang sowie einer Galerie mit Bibliothek. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein beheiztes Zimmer mit Lavabo und Tageslicht im Erdgeschoss, ein Keller und einen Gartensitzplatz. Der Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich zur Mitbenützung.

Umgeben von einer spektakulären Landschaft mit wilden Bächen, Schluchten und mystischen Wäldern - von den Hochlandschaften bis zum voralpinen Gebirge ist der Naturpark Gantrisch eine riesige Schatzkiste voller Entdeckungen und traumhafter Sternennächte. In Gustern & Eywald finden Sie pure Natur vor der Haustüre sowie ein lauschiges Freibad und ein Tennisplatz. Tolle Bikestrecken, führen hier vorbei und im Winter gibt es nichts schöneres als direkt mit den Schneeschuhen loszulaufen oder mit den Skis an den Lift zu fahren. Eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein aktives Leben. 

Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - Ruhe und Erholung im Naturpark Gantrisch!

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Distances

 
Transports publics
2.97 km
58'
58'
8'
Ecole primaire
3.2 km
1h05
-
9'
Ecole secondaire
8.74 km
2h56
-
19'
Commerces
2.87 km
55'
55'
7'