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Oasis verte et ensoleillée

Pièces4.5
Prix de l'objetCHF 985'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Im Gubel 26, 8630 Rüti ZH

Caractéristiques

Référence
29426-1
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Surface balcon
4 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12 m²
Surface jardin
170 m²
Surface nette
99 m²
Surface terrasse
30 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

4,5 pièces Appartement de jardin avec place assise couverte et grand jardin

Bienvenue dans votre nouveau foyer – un appartement de jardin de 4.5 pièces, rénové avec style, qui allie confort de vie et qualité de vie au plus haut niveau. Dès que vous entrez, vous ressentez l’atmosphère chaleureuse et accueillante, et le grand salon et coin repas avec un charmant poêle suédois devient rapidement votre lieu préféré pour des soirées cosy et des moments conviviaux. Des pièces lumineuses et un aménagement intérieur moderne créent une ambiance de vie harmonieuse.
Le grand jardin invite à la détente, à la convivialité et à la relaxation – que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil du matin, pour jouer avec les enfants ou pour une soirée entre amis.

Points forts

Bonne qualité de construction La construction massive comprend des sols, des plafonds et des murs en béton armé ou en maçonnerie. Elle est complétée par une façade ventilée et sans entretien en panneaux de fibrociment. Aménagement
intérieur Seules des marques reconnues ont été utilisées pour l’aménagement intérieur, garantissant ainsi qualité et longévité. Des pièces
lumineuses et accueillantes De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse. Il s’agit de fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets roulants à lamelles.
Séjour/Cuisine Très bien divisible avec un poêle à stéatite moderne et des accès directs aux places assises dans le jardin.
Cuisine de 2025 avec plaque de cuisson à induction et hotte intégrée (Bora), four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et grand congélateur, beaucoup de rangements avec tiroirs.
Trois chambres à coucher Très bien divisibles et deux d’entre elles avec accès direct au balcon.
Deux salles de bains entièrement rénovées en 2022, l’une avec baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo design avec meubles en bois. L’autre avec douche, WC, colonne de lavage et également avec lavabo design et meubles en bois.
Revêtements de sol Un parquet de haute qualité en planches de chêne a été posé dans toute l’appartement, à l’exception de la cuisine et des salles de bains qui sont en carrelage en grès cérame.
Surface
extérieure De grandes terrasses de jardin couvertes avec stores à lames et une terrasse en bois séparée. Pièces annexes Un sous-sol privé de 12m2, un grenier et un grand atelier de 25m2 pour 30 000.- qui pourrait être directement relié à l’appartement.
Parking Un emplacement de parking en sous-sol pour 35 000.- avec possibilité de branchement pour la mobilité électrique et un emplacement extérieur pour 15 000.-. D’autres places pourraient être louées.

Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite sans engagement.

Vous trouverez d’autres images et objets sur www.lavia.ch

4,5 Zimmer Gartenwohnung mit überdachtem Sitzplatz und grossem Gartenumschwung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll renovierten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre, der grosszügige Wohn- und Essbereich mit charmantem Schwedenofen wird schnell zum Lieblingsort für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Helle Räume und ein moderner Innenausbau schaffen ein harmonisches Wohngefühl. 
Der grosse Garten lädt zum Verweilen, Geniessen und Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Abend mit Freunden.

Highlights

Gute Bausubstanz Die massive Bauweise umfasst Böden, Decken und Wände in Stahlbeton oder Mauerwerk. Ergänzt wird dies durch eine hinterlüftete, unterhaltsfreie Fassade aus Faserzementplatten.
Ausbau Nur renommierte Marken wurden für den Innenausbau verwendet, wodurch Qualität und Langlebigkeit garantiert sind. 
Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Es sind Holzfenster in 2-fach Isolierverglasung mit Rafflamellenstoren.
Wohnen/Essen Gut einteilbar mit modernem Specksteinofen und direkten Zugängen zu den Gartensitzplätzen.
Küche von 2025 mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüle, grosser Kühlschrank und grosser Gefrierschrank, viel Stauraum mit Schubladen.
Drei Schlafzimmer Gut einteilbar und zwei mit direktem Balkonzugang.
Zwei Nasszellen im 2022 komplett saniert, eine mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Designerlavabo mit Holzmöbel. Eine mit Dusche, WC, Waschturm und ebenfalls mit Designerlavabo und Holzmöbel. 
Bodenbeläge In der ganzen Wohnung wurde hochwertiger Eichen-Riemenparkett verlegt, ausser in der Küche und Nasszellen Feinsteinplatten. 
Aussenfläche Grosszügige, überdachte Gartenterrassen mit Sonnenmarkiese und eine separate Holzterrasse.
Nebenräume Ein eigenes Kellerabteil 12m2, ein Estrichabteil und ein grosser Hobbyraum 25m2 für 30'000.- der direkt mit der Wohnung verbunden werden könnte. 
Parkmöglichkeiten Ein Tiefgaragenplatz für 35'000.-mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobility und ein Aussenplatz für 15'000.-. Weitere Plätze könnten dazu gemietet werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

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Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
  • Borne voiture électrique
Ensoleillement
  • Optimal
Style
  • Moderne

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