Emplacement premium secteur PERLY au bord du futur tram SAINT JULIEN GENEVE

Programme Neuf ? Saint-Julien-en-Genevois (secteur Perly)

? Emplacement stratégique

Adresse : 48 avenue de Genève, Saint-Julien-en-Genevois, secteur Perly

À 230 m seulement de la douane de Perly (Suisse)

Futur tramway Genève ? Saint-Julien (mise en service prévue fin 2028) au pied de la résidence

Accès direct à Genève (10 km), 24 min en voiture

Proximité immédiate des commodités : commerces, marché, écoles, services médicaux, gare SNCF et lignes de bus

La résidence
44 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Espaces extérieurs privatifs : jardins, loggias ou terrasses

Biens d'exception :
3 maisons sur le toit

1 T4 avec terrasse exceptionnelle au 5? étage

Stationnements en sous-sol sécurisé, bornes électriques sur certains emplacements

Espaces partagés : terrasse commune, vergers, local convivialité, locaux vélos

Qualité & confort:
Conception RE 2020 (seuil 2028 énergie) ? bâtiment basse consommation
Façade bois biosourcée, chauffage biomasse
Grandes baies vitrées avec brise-soleil orientables
Jardins paysagers favorisant la biodiversité
Sécurité renforcée (vidéosurveillance dans les communs et sous-sol)

Prestations:
Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres
Salle de bains équipées (faïence toute hauteur, douche italienne ou baignoire, meuble vasque)
Cuisine équipée Bouygues Immobilier installée à la livraison (3 ambiances au choix)
Rangements intégrés et celliers privatifs

Planning
Lancement commercial : juin 2025
Travaux : 1er trimestre 2026
Livraison : 4? trimestre 2027

Points forts pour investir ou habiter:

Emplacement frontalier premium : à 2 pas de la douane de Perly

Transport d'avenir : futur tram Genève ? Saint-Julien en face de la résidence

Valeur patrimoniale renforcée par la proximité immédiate de Genève et la forte demande locative côté suisse

Résidence moderne, durable et économe en énergie

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