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Qualité de vie alpine et calme stylé

Pièces2.5
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 609'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Caractéristiques

Référence
194
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
2007
Dernières rénovations
2024
Pièces
2.5
Étage
1er étage
Nombre de niveau du bien
1
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface balcon
9 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface nette
53 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Description

Salon et coin cuisine avec ambiance alpine et vue sur la nature

Le salon et coin repas à l’aménagement ouvert de ce charmant appartement de 2,5 pièces allie avec brio confort et fonctionnalité, idéal pour des moments de détente à deux ou des soirées conviviales. Le cœur de la pièce est constitué par le confortable coin salon avec une table en bois massif, un coin banquette d’angle et un accès direct à la terrasse couverte. De larges baies vitrées font entrer la vue sur les forêts et les sommets des montagnes environnantes dans l’espace et créent une ambiance lumineuse et ouverte.

Le salon est doté d’un sol en grès cérame de qualité, à l’aspect chaleureux du bois, qui s’harmonise parfaitement avec les revêtements muraux, les portes et les meubles intégrés en bois naturel indigène. Ce choix de matériaux se prolonge jusqu’à la cuisine, qui s’intègre discrètement dans l’ensemble de l’appartement et qui séduit par ses appareils modernes et ses surfaces de qualité supérieure. La combinaison d’une façade blanche et d’une marqueterie de bois marquée confère à la cuisine une élégance intemporelle et s’intègre parfaitement à l’ambiance alpine de l’appartement.

Chambre confortable avec espace privé

La chambre spacieuse est le cœur de cet appartement: avec une superficie d’environ 20 mètres carrés, elle offre beaucoup d’espace pour s’épanouir. Il faut souligner l’aménagement personnalisé avec des meubles sur mesure en bois d’arolle véritable – chaque meuble est partie intégrante d’un concept global harmonieux et confère à la pièce une ambiance alpine naturelle. L’accès direct à la terrasse souligne le caractère privé de cet espace de détente.

Salle de bains élégante avec ambiance spa

La salle de bains spacieuse allie un équipement de qualité à un design bien pensé. La grande façade en grès cérame à l’aspect chaleureux de la terre, qui recouvre le sol et les murs, confère à la pièce une ambiance luxueuse de spa. Une douche à l’italienne avec paroi en verre, une robinetterie élégante et une fenêtre de jour intégrée permettent de commencer la journée en étant baigné de lumière.

Le double lavabo sur un plan de travail suspendu avec une grande surface de rangement offre suffisamment d’espace pour deux personnes. Deux miroirs avec éclairage intégré et un miroir de maquillage complètent le confort. Des installations sanitaires de qualité supérieure, des accents lumineux chaleureux et un agencement astucieux font de cette pièce un lieu où la fonctionnalité rencontre le style.

Terrasse couverte avec vue panoramique

Accès depuis le salon et la chambre à coucher, la terrasse couverte invite à profiter de la vue sur la montagne environnante. Le sol en bois véritable confère à l’espace extérieur une ambiance naturelle, tandis que l’architecture discrète offre une protection contre le vent et assure la discrétion. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur les pentes verdoyantes, les forêts et le panorama alpin impressionnant – un lieu qui vous séduira à tout moment de l’année.

Que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner au soleil du matin ou pour siroter un verre de vin en soirée, cette terrasse est le lieu de retraite idéal pour tous ceux qui apprécient le calme, la vue et l’air frais de la montagne.

Espace de détente et accès extérieur

Se détendre et se ressourcer – c’est possible dans l’espace de détente adjacent, doté de confortables transats et d’un éclairage tamisé. L’accès direct à l’espace extérieur relie l’intérieur et l’extérieur de manière élégante et crée un espace pour des pauses bienfaisantes à l’air frais entre les séances de sauna.

Cette oasis de bien-être ne se contente pas de vous offrir une détente de haut niveau, mais élève également le sentiment de bien-être à un niveau supérieur – le tout dans un cadre privé, directement chez vous.

Un lieu de retraite avec caractère et confort

Cette charmante appartement de 2,5 pièces allie un confort de vie de qualité supérieure à un style alpin et à un agencement astucieux des pièces. Des matériaux de qualité tels que le bois véritable, la porcelaine de grès et des détails d’aménagement soigneusement choisis confèrent aux pièces une élégance naturelle et chaleureuse – sans pour autant renoncer à la fonctionnalité moderne.

Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances élégante ou investissement rentable, cette propriété séduit par son emplacement, sa qualité et son ambiance. Un lieu qui vous offre la tranquillité et qui, en même temps, vous permet de profiter de tous les avantages de la région.

Vous êtes intéressé?

Alors, prenez rendez-vous pour une visite sans engagement.

M. Sascha Marc Anker, tél. 079 721 72 72, se fera un plaisir de vous proposer un rendez-vous pour une visite sur place.

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Beschreibung

Wohn- und Kochbereich mit alpinem Flair und Aussicht ins Grüne

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung verbindet gekonnt Gemütlichkeit mit Funktionalität - ideal für entspannte Stunden zu zweit oder gesellige Abende. Herzstück des Raumes ist die komfortable Sitzecke mit Massivholztisch, passender Eckbank und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Grossflächige Fensterfronten holen das umliegende Panorama mit Wäldern und Berggipfeln in den Raum und sorgen für ein herrlich offenes, helles Ambiente.

Der Wohnbereich ist mit einem edlen Feinsteinzeugboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der optisch perfekt mit den Wandverkleidungen, Türen und Schreiner-Einbaumöbeln aus einheimischem Naturholz harmoniert. Diese Materialwahl zieht sich bis in die Küche, die sich dezent in die Raumeinheit einfügt und mit modernen Geräten sowie hochwertigen Oberflächen überzeugt. Die Kombination aus weisser Front und markanter Holzmaserung verleiht der Küche eine zeitlose Eleganz und fügt sich nahtlos ins alpine Gesamtbild der Wohnung ein.

Komfortables Schlafzimmer mit privatem Rückzugsort

Das grosszügige Schlafzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung: Mit rund 20 Quadratmetern Fläche bietet es viel Raum zur Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Möblierung mit massgefertigten Einbauten aus echtem Arvenholz - jedes Möbelstück ist Teil eines stimmigen Gesamtkonzepts und verleiht dem Raum ein natürliches, alpines Flair. Der direkte Zugang zur Terrasse unterstreicht den privaten Charakter dieses Rückzugsorts.

Stilvolles Badezimmer mit Wellness-Charakter

Das grosszügige Badezimmer vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Design. Besonders ins Auge fällt die grossformatige Feinsteinzeugverkleidung in warmer, erdiger Farbgebung, die sich über Boden und Wände zieht und dem Raum eine luxuriöse Spa-Atmosphäre verleiht. Eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, eleganter Armatur und integriertem Tageslichtfenster sorgt für einen lichtdurchfluteten Start in den Tag.

Der doppelte Waschtisch auf einem schwebenden Unterbau mit grosszügiger Ablagefläche bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Zwei Spiegel mit integrierter Beleuchtung sowie ein Schminkspiegel komplettieren den Komfort. Hochwertige Sanitärinstallationen, warme Lichtakzente und der geschickte Grundriss machen diesen Raum zu einem Ort, an dem Funktionalität auf stilvolle Gestaltung trifft.

Überdachte Terrasse mit Weitblick

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich, lädt die überdachte Terrasse zum Geniessen der umliegenden Bergwelt ein. Der Boden aus echtem Holz verleiht dem Aussenbereich ein natürliches Flair, während die zurückhaltende Architektur für Windschutz und Privatsphäre sorgt. Dank der leicht erhöhten Lage geniesst man einen ungestörten Blick über grüne Hänge, Wälder und das imposante Alpenpanorama - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder mit einem Glas Wein am Abend - diese Terrasse ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Aussicht und frische Bergluft schätzen.

Ruhebereich & Outdoor-Zugang

Abschalten und neue Energie tanken - das gelingt im angrenzenden Ruhebereich mit komfortablen Liegen und gedämpftem Licht. Der direkte Zugang zur Aussenfläche verbindet Innen- und Aussenwelt auf elegante Weise und schafft Raum für wohltuende Frischluftpausen zwischen den Saunagängen.

Diese Spa-Landschaft bietet nicht nur Entspannung auf höchstem Niveau, sondern hebt das Wohngefühl auf ein neues Level - ganz privat, direkt zu Hause.

Ein Rückzugsort mit Charakter und Komfort

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit alpinem Flair und einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie Echtholz, Feinsteinzeug und ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine warme, natürliche Eleganz - ohne dabei auf moderne Funktionalität zu verzichten.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvolle Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und Atmosphäre. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig alle Vorzüge der Umgebung in sich vereint.

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Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.

Herr Sascha Marc Anker, Tel. 079 721 72 72, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

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Das Immoanker Team freut sich auf Sie!

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Piscine
Intérieur
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Ensoleillement
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Style
  • Moderne