×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11

Appartement - 4.5 pces - 120 m2 - Savièse - EXCLUSIVITE -Réf. 10264493

Pièces4.5
Surface habitable120 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 495'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

1965 Savièse

Caractéristiques

Référence
10264493
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1990
Dernières rénovations
2016
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Surface habitable
120 m²

Descriptif


Exclusivité


Quartier résidentiel calme, à côté de l'arrêt des transports publics


Grand balcon semi-couvert avec emplacement table


Place de parc privative dans garage collectif



Appartement situé à Savièse, à environ 10 minutes de la ville de Sion et de l'entrée de l'autoroute. Sur la rive droite du Rhône, Savièse bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne. Très prisée, cette commune propose à ses habitants des infrastructures modernes et une vie associative et sociale dynamique et bien ancrée.

Dans un quartier résidentiel calme, ce bien est à quelques minutes du centre du village et des commodités telles que commerces, écoles, transports et services publics.

Cet appartement propose de beaux espaces judicieusement distribués. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon semi-couvert. La partie nuit offre trois jolies chambres dont une donnant également sur balcon. Soigneusement entretenu et partiellement rénové, ce logement est vendu en bon état.


Distribution du bien

Hall d'entrée / dégagement / armoires encastrées
Grande cuisine fermée avec emplacement table et nombreux rangements
Espace repas
Lumineux séjour donnant sur balcon
Chambre parentale avec salle d'eau / bain / rideau douche (privative)
Deux chambres dont une donnant sur balcon
Salle d'eau / douche
Grand balcon semi-couvert avec luminaire et emplacement table


Commodités

Buanderie collective
Grande cave privative
Local à vélos collectif
Place de parc privative dans garage collectif
Quatre places de parc visiteurs (PPE)


Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet véritable
Chauffage mazout, distribution au sol
Charges mensuelles de la PPE : CHF 480.-

2016 Rafraîchissement de l'appartement
2022 Nouvelle chaudière à mazout, système plus performant à condensation


Disponibilité : 1er octobre 2026


Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10264493
Copyright © 2026. Tous droits réservés.

Découvrez des biens similaires

Nouveau
Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue intérieure 7
Vue extérieure 3
Vue intérieure 8
Vue extérieure 4
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue intérieure 1

Appartement PPE

5.5 Pièces

~ 145 m²

CHF 470'000.-

CHF 3'241.-/m²

- Savièse -, 1965 Savièse
Rez-de-chaussée
A convenir

Appartement de 5.5 pièces + grange/garage, splendide vue, calme, ensoleillé

EN EXCLUSIVITE Ce charmant appartement de 5.5 pièces fait partie d’une maison villageoise de deux appartements et se situe dans le village de Chandolin / Savièse. Il bénéfice d’un très bon ensoleillement du matin au soir et d’une vue splendide sur la plaine jusqu'à Martigny et l’arc Alpin, dont l’impressionnante Dent Blanche. Il jouit également d’un grand calme. Déjà habitable en l’état, quelques rénovations soigneusement pensées permettraient de sublimer cet appartement et d’en exploiter pleinement le potentiel. Points forts : Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités Proche de toutes les commodités du centre de Savièse Proche de Sion et du bassin commercial de Conthey Splendide vue sur la plaine jusqu’à Martigny et sur l’arc alpin Ensoleillement optimal toute l’année Endroit calme verdoyant Spacieux sous-sols Grange permettant de parquer trois véhicules Couvert à voiture et une place extérieure...
Marc Bachmann
Marc Bachmann
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10

Commerce

4.5 Pièces

106 m²

Prix sur demande

1965 Savièse
1er étage
A convenir

Cabinet dentaire

Découvrez à Savièse (8000 habitants) une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux modernes de 106 m², idéalement aménagés pour une activité dentaire. Composés de 4.5 pièces spacieuses, ces locaux offrent un agencement optimal avec des finitions de qualité, un éclairage soigné, ainsi qu'un espace d'accueil convivial. Le bien est entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir votre activité dans d'excellentes conditions. Ce cabinet dentaire de 4.5 pièces se situe au coeur du village de Savièse, plus de 8000 habitants. Il se compose d'une réception avec WC patients, d'un hall de distribution, d'une salle d'attente, de 2 salles de traitement dont une avec une radiologie 3D, 2 laboratoires, un bureau, accès balcon, et un espace privé avec petit hall /armoires intégrées, WC privés. Il a été rénové en 2021 avec changement de toute la technologie dentaire. Il se vend avec une clientèle acquise et...
Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2

Appartement PPE

4.5 Pièces

85 m²

CHF 500'000.-

CHF 5'882.-/m²

Chandolin, 1965 Savièse
1er étage
Immédiatement

APPARTEMENT DE 4,5 PCES AVEC TERRASSE DE 9 M2

L'AGENCE IMMO Maret- Bonvin vous propose en exclusivité : Magnifique appartement en demi-niveaux de 4.5 pièces – 85 m² – Excellent état – Chandolin (Savièse) Situé dans le très recherché village de Chandolin, sur la commune de Savièse, ce bel appartement en demi-niveaux de 4.5 pièces, d’une surface habitable d’environ 85 m², séduit par sa luminosité, son excellent état d’entretien et son cadre de vie paisible. Construit en 2004, ce bien est réparti sur deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Distribution : Niveau 1 : - Hall d’entrée - Spacieux séjour lumineux avec poèle suédois - Cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre - Salle de bain avec WC/lavabo - Accès à la terrasse de 9m2 Niveau 2 : - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC/lavabo Caractéristiques principales : - Surface habitable : 85 m² - Année de...
Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue extérieure 5
Vue intérieure 4
Vue extérieure 6
Vue intérieure 5
Vue extérieure 7
Photo 1
Photo 2

Appartement

3.5 Pièces

82 m²

CHF 495'000.-

CHF 6'037.-/m²

Chemin de la Pouea, 1965 Savièse
Rez-de-chaussée
21.12.2026

Les travaux ont commencé ! 3.5 pièces au rez

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER Livraison décembre 2026 ! 3.5 pièces au rez Berra Immobilier vous propose un bel immeuble contemporain de 5 appartements seulement, au coeur d'Ormone, et sera composé de 2.5 et 3.5 pièces. Le village est situé à moins de 10 minutes en voiture du centre de Sion. Il est bien desservi par une ligne de bus régulière. Savièse est une commune animée offrant de nombreuses infrastructures, dont une crèche, une école primaire, un cycle d'orientation, un home, une salle de spectacle (Le Baladin), un stade de football, des courts de tennis, des centres commerciaux, des cafés-restaurants et un bureau de poste. L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la plupart de ces services. CARACTÉRISTIQUES - Quartier résidentiel - Parking couvert et extérieur - Proche de toutes commodités - Lumineux et ensoleillé - PAC Air-Eau - Emplacement pour colonne de lavage dans tous les appartements - Fenêtres...
Façades ouest et sud
Façade sud
Façade est
Cuisine avec coin à manger
Séjour
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
WC Douche
Local au rez inférieur
Terrasse et terrain ouest
Jardin
Panorama sud-est
Panorama sud
Panorama sud ouest

Appartement PPE

4 Pièces

~ 82.4 m²

CHF 535'000.-

CHF 6'493.-/m²

1965 Savièse
Immédiatement

À vendre à Savièse – Appartement de 4 pces dans une maison villageoise

Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces, situé dans une maison villageoise en copropriété, à l’ouest du village de Drône/Savièse. Son emplacement offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des espaces verts et des activités en extérieur. Points forts : • Exposition lumineuse avec un excellent ensoleillement • Terrasse orientée à l’ouest et un terrain attenant en propriété individuelle, parfait pour le jardinage ou de bons moments de détente • Grands espaces de services au rez inférieur, offrant une grande polyvalence • Vue dégagée et panoramique sur de nombreux sommets des Alpes valaisannes • Accès facile aux sentiers de randonnée et aux transports publics (bus), facilitant les déplacements vers les commerces de St-Germain/Savièse et de Sion. Disposition des espaces : Rez supérieur : • Cuisine avec accès direct à la terrasse extérieure par un escalier • Séjour avec accès à un balcon exposé plein sud, • Trois chambres...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8

Appartement

4.5 Pièces

85 m²

CHF 500'000.-

CHF 5'882.-/m²

1965 Savièse
1er étage
Immédiatement

APPARTEMENT DE 4,5 PCES AVEC TERRASSE DE 9 M2

L'AGENCE IMMO Maret- Bonvin vous propose en exclusivité : Magnifique appartement en demi-niveaux de 4.5 pièces - 85 m² - Excellent état - Chandolin (Savièse) Situé dans le très recherché village de Chandolin, sur la commune de Savièse, ce bel appartement en demi-niveaux de 4.5 pièces, d'une surface habitable d'environ 85 m², séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son cadre de vie paisible. Construit en 2004, ce bien est réparti sur deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Distribution : Niveau 1 : - Hall d'entrée - Spacieux séjour lumineux avec poèle suédois - Cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre - Salle de bain avec WC/lavabo - Accès à la terrasse de 9m2 Niveau 2 : - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC/lavabo Caractéristiques principales : - Surface habitable : 85 m² -...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13

Appartement

3.5 Pièces

81 m²

CHF 520'000.-

CHF 6'420.-/m²

1963 Vétroz
Rez-de-chaussée
A convenir

Spacieux 3.5 pièces appartement avec vue dégagée à Vétroz

Dans un quartier paisible de Vétroz (VS), cette élégante 3.5 pièces séduit dès le premier instant par sa luminosité et son ambiance accueillante. Un agencement optimal vous permet de profiter d’un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour créer votre propre oasis de bien-être. La vue dégagée sur les alentours et le généreux ensoleillement invitent à la détente et à l’inspiration, chaque jour. L’appartement séduit par une distribution intelligente, comprenant un séjour spacieux, une cuisine moderne, deux chambres confortables et une salle de bain élégante. Le balcon privatif prolonge le plaisir des belles journées, tandis que les aménagements de qualité et les finitions soignées témoignent d’un agréable confort au quotidien. À quelques pas, la Coop et l’école primaire facilitent la vie de famille ou d’un couple actif, et tout le nécessaire est accessible à pied. Bien entretenu, ce bien immobilier offre un potentiel de...
Photo 1
Photo 2
Photo 3

Appartement

3.5 Pièces

85 m²

CHF 495'000.-

CHF 5'824.-/m²

Rue des Grands-Vergers 1, 1957 Ardon
Rez-de-chaussée
A convenir

3.5 pièces au rez de chaussée

Dernière opportunité ? 3.5 pièces au rez-de-chaussée, coup de coeur assuré Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces en rez-de-chaussée, dernière unité disponible au sein d'une promotion de qualité actuellement en phase finale de finitions. Un bien rare qui allie confort moderne, matériaux soignés et emplacement pratique. Points forts Espace de vie lumineux: vaste séjour avec baies vitrées, belle hauteur sous plafond et accès direct à l'extérieur. Cuisine contemporaine: entièrement équipée, plan de travail élégant, rangements optimisés. Suite nuit bien pensée: chambre principale confortable, seconde chambre polyvalente (bureau, chambre d'enfant), salle de bain moderne. Extérieur privatif: terrasse/jardin au calme pour profiter des beaux jours. Finitions au choix: possibilité d'apporter votre touche finale selon l'avancement. Confort et efficacité: isolation performante, chauffage économique, cave. Mobilité facilitée: place de...

D'autres biens immobilier de Swiss-Immobilier SA

Premier coup d'oeil

Maison individuelle

CHF 220'000.-

1965 Savièse
A convenir

Grange à rénover / Résidence secondaire autorisée / Granois (Savièse)

Résidence principale ou secondaire Coeur du village de Granois, à proximité immédiate de toutes les commodités A côté de l'arrêt des transports publics (Savièse - Sion) Grange à rénover située à Savièse, dans le village de Granois, à environ 8 minutes de la ville de Sion et de l'entrée de l'autoroute. Sur la rive droite du Rhône, Savièse bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne. Très prisée, cette commune propose à ses habitants des infrastructures modernes et une vie associative et sociale dynamique et bien ancrée. Particularités : Résidence principale ou secondaire (classement 4) Proximité immédiate de toutes les commodités A côté de l'arrêt des transports publics Charpente et tuiles en bon état Eau et électricité sur place, égouts en bordure de la parcelle Remaniement parcellaire à faire Place de parc extérieure 60 m2 Surface au sol du bâtiment 90 m2 Surface terrain 315 m3 Volume Remarques...
Premier coup d'oeil 1
Premier coup d'oeil 2
Premier coup d'oeil 3
Premier coup d'oeil 4
Premier coup d'oeil 5
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8

Appartement

5.5 Pièces

155 m²

CHF 650'000.-

CHF 4'194.-/m²

Villa (Ayent), 1966 Villa (Ayent)
A convenir

Duplex - 4.5 pces - Grande terrasse - Villa (Ayent) - EXCLUVISITE

Exclusivité En bordure d'un petit village, environnement paisible et verdoyant, à l'écart de toutes nuisances Grande terrasse avec pergola et position dominante Couvert pour un véhicule et place de parc extérieure PPE existante Spacieux duplex situé à Ayent, commune dont le territoire s'étend sur le coteau de la rive droite, de la plaine du Rhône aux Alpes Bernoises. Cette région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. Ayent se trouve à 10 minutes de la station d'Anzère et à 15 minutes de Crans-Montana et de la ville de Sion. En bordure d'un petit village et d'une nature intacte, cet appartement se trouve dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une exposition plein Sud, il bénéficie d'un ensoleillement généreux. L'accès y est aisé tout au long de l'année. L'arrêt des transports publics se trouve à environ 300 mètres. Avec ses nombreuses et spacieuses pièces, ce...
Premier coup d'oeil 1
Premier coup d'oeil 2
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11

Maison individuelle

6.5 Pièces

150 m²

CHF 720'000.-

CHF 4'800.-/m²

Lourtier, 1948 Lourtier
A convenir

Maison - 6.5 pces - Lourtier - réf. 10253589 - EXCLUSIVITE

Exclusivité 9 minutes du Châble et 17 minutes de Verbier Coeur du village, à l'écart de la route principale Terrasse, pelouse, jardin potager Nombreuses pièces, idéal pour une famille Spacieuse maison située à Lourtier, sur la commune de Bagnes. A 1'070 mètres d'altitude, cette charmante localité occupe le dernier plateau avant le resserrement des versants de la Dranse. Lourtier offre une qualité de vie forte appréciable. Ce bien se trouve au coeur du lieu-dit « Les Morgnes », à l'écart de la route principale, à l'entrée de Lourtier. Il bénéficie d'un environnement paisible et authentique d'un village de montagne. Avec une exposition Sud et sans vis-à-vis direct, son ensoleillement est généreux. Cette maison propose un beau volume et de nombreuses pièces distribuées sur trois niveaux. Ayant fait l'objet d'un entretien régulier et soigné, elle est vendue en bon état. A l'extérieur, une terrasse avec sa...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9

Appartement

4.5 Pièces

90 m²

CHF 440'000.-

CHF 4'889.-/m²

1914 Isérables
1er étage
A convenir

Appartement - 4.5 pces - 3 places parc - Isérables - EXCLUSIVITE

Exclusivité Résidence principale ou secondaire Coeur du village, quelques pas de l'arrêt des bus publics et du téléphérique Places de parc, grande terrasse PPE existante Minutieusement entretenu, bon état Appartement situé à Isérables, dans la petite Vallée alpine de la Faraz, dans le district de Martigny. Littéralement accrochée à la pente comme l'huitre à son rocher, cette charmante et authentique localité domine la plaine du Rhône. Une route et le téléphérique Riddes-Isérables permettent d'y accéder en quelques minutes. Ce bien se trouve au centre du village. L'arrêt des bus publics, le téléphérique et les commerces sont à quelques pas. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année. Occupant le premier étage d'une maison villageoise (accès de plein pied), cet appartement est très agréable à vivre. Les pièces sont judicieusement distribuées et la partie jour (cuisine, séjour)...
Premier coup d'oeil

Attique

5 Pièces

182 m²

CHF 1'810'000.-

CHF 9'945.-/m²

1950 Sion
A convenir

Attique - Duplex Neuf / 5 pces / Coeur de la ville / EXCLUSIVITE

Exclusivité Coeur de la capitale valaisanne Complète rénovation, projet en cours, finitions intérieures au choix de l'acquéreur Possibilité d'acquérir parking niveau complet, 3 véhicules et grande cave Attique ? duplex d'exception situé à Sion, au coeur de la ville, dans le quartier de la Place du Midi. Toutes les commodités et infrastructures sont à proximité immédiate. De haut standing, ce bien offre une architecture contemporaine atypique. Un projet de complète rénovation est en cours. Les finitions intérieures sont aux choix de l'acquéreur. Distribution du bien Premier niveau : Entrée / grand dégagement / armoire encastrée Grand pièce ouverte aménageable selon désirs (bureau, séjour, coin lecture etc.) Trois chambres dont deux avec armoires encastrées et une donnant sur balcon Salle d'eau (bain / douche / sauna / hammam à définir selon désirs acquéreur) Escalier menant à l'étage Grand balcon d'angle Deuxième niveau...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12

Appartement

4.5 Pièces

115 m²

CHF 650'000.-

CHF 5'652.-/m²

Chermignon-d'en-Bas, 3971 Chermignon-d'en-Bas
A convenir

Attique - 4.5 pces - Chermignon-d'en-Bas - réf. 10254484 - EXCLUSIVITE

Exclusivité Résidence principale ou secondaire Attique occupant la surface supérieure complète de l'immeuble 5 minutes de Crans-Montana et 12 minutes de Sierre Environnement paisible (zone village 20/h), magnifique panorama et ensoleillement parfait Deux places de parc extérieures dont une couverte Attique situé à Chermignon, au coeur du Valais, sur le versant Sud des Alpes bernoises, à 5 minutes de la station de Crans-Montana et à 12 minutes de la ville de Sierre. Au centre du village, dans un environnement paisible, ce bien offre un magnifique et imprenable panorama. Son ensoleillement est parfait tout au long de l'année. Se situent à proximité de l'immeuble : Ecole publique de « Martelles », UAPE Petite épicerie dans station-service Arrêt des transports publics SMC (ligne Sierre ? Crans-Montana) Avec ses belles et lumineuses pièces, ce bien occupe la surface supérieure complète de l'immeuble. La partie jour (cuisine et séjour) s'ouvre sur...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12

Villa

4.5 Pièces

144 m²

CHF 1'350'000.-

CHF 9'375.-/m²

1926 Fully
A convenir

Villa - 4.5 pces - Terrain 1'200 m2 - FULLY - EXCLUSIVITE

Exclusivité Quartier résidentiel paisible, à l'écart de toutes nuisances, ensoleillement parfait Magnifique parcelle offrant un grand potentiel d'aménagement Garage et quatre places de parc extérieures Minutieusement entretenu, très bon état Répond à toutes exigences, idéal pour une famille Villa située à Fully, à l'entrée du Valais central et à 5 minutes de Martigny et de l'autoroute. Au pied du Chavalard, cette localité très prisée bénéficie d'un climat méridional agréable à vivre. Dynamique et en plein essor, Fully offre à ses citoyens toutes les commodités citadines. Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel paisible et agréable à vivre. L'arrêt des transports publics est à quelque pas. Martigny ainsi que l'entrée de l'autoroute sont à cinq minutes en voiture. Avec une exposition Sud - Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement absolument parfait tout au long de l'année. Cette habitation...
Premier coup d'oeil 1
Premier coup d'oeil 2
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11

Chalet

4 Pièces

CHF 825'000.-

La Garde (Sembrancher), 1933 La Garde (Sembrancher)
A convenir

Chalet - 4 pces - La Garde (Sembrancher) - EXCLUSIVITE

Exclusivité Résidence principale ou secondaire A l'entrée du Val d'Entremont, bel emplacement Position dominante, beau panorama et ensoleillement parfait (Sud), accès aisé tout au long de l'année 2 minutes de Sembrancher, 20 minutes de Martigny et de Verbier Chalet situé à La Garde, village paisible sur la commune de Sembrancher. Sur le coteau ensoleillé dominant l'entrée du Val d'Entremont, La Garde occupe une situation géographique idéale. Sembrancher et toutes ses commodités sont à seulement 2 minutes. Martigny et la station réputée de Verbier sont atteignables en 20 minutes. Occupant une position dominante, ce chalet bénéficie d'un beau panorama. Son ensoleillement est parfait et son environnement verdoyant et paisible. Son accès est aisé tout au long de l'année. Ce bien propose une ambiance très chaleureuse et cosy. Les premier et deuxième niveaux s'ouvrent un sur une belle terrasse et l'autre sur un grand balcon...