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Appartement de 4.5 pièces en vente à Seengen - 214 m²

Première acquisition: qualité de vie au bord du lac de Hallwil – Vivre à Seengen

Pièces4.5
Prix de l'objetCHF 1'330'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Rainstrasse 16, 5707 Seengen

Caractéristiques

Référence
Seengen 5707- 2-4-3-EB
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2024
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
4
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface nette
159 m²
Surface utile
214 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Qualité de vie au bord du lac de Hallwil – Vivre à Seengen

Dans la commune idyllique de Seengen, au nord du lac de Hallwil, vous attend une maison qui allie parfaitement nature, confort et style de vie moderne.

Cette exclusif appartement de 4½ pièces avec terrasse séduit par son architecture claire, son intérieur de qualité et sa grande terrasse avec vue sur la verdure.

Que ce soit pour des promenades au bord du lac, des balades à vélo dans la vallée du lac ou des moments de détente sur votre terrasse, votre nouveau foyer vous offre des moments de détente juste devant votre porte.

Autres points forts:

  • Premier achat – vivez le confort moderne en tant que premier propriétaire
  • Grandeur, plan pratique conçu
  • Matériaux de haute qualité et concept de couleurs harmonieux
  • Salles de séjour baignées de lumière
  • Chambre avec accès direct à la terrasse
  • Grand salle de bain en suite avec douche et baignoire
  • Salle de bains supplémentaire avec douche/WC
  • Cuisine moderne et intemporelle avec des appareils Electrolux de haute qualité et un système d’extraction de fumée Bora
  • Parquet dans les pièces à vivre et les chambres à coucher
  • Carreaux de grès cérame dans les salles de bains
  • Tour de lavage privée dans l’appartement
  • Grande terrasse orientée au soleil
  • Deux caves avec rangement supplémentaire
  • Standard Minergie (sans ventilation des logements)
  • Installation photovoltaïque
  • Préparation pour Wall-Box
  • Conception accessible – idéale pour tous les âges

Emplacement attractif:

  • Proche du lac de Hallwil et du château de Hallwil, parfait pour les amoureux de la nature
  • Arrêt de bus à 3 minutes à pied
  • École (tous les niveaux, y compris l’école secondaire) à proximité immédiate
  • Accès autoroute A1 (Lenzburg) à environ 12 minutes en voiture

Idéal pour les personnes qui attachent de l’importance à un confort de vie élevé

Le logement s’adresse aux couples, aux célibataires ou aux personnes âgées qui apprécient un logement spacieux, un aménagement de qualité et une qualité de vie proche de la nature. Grâce à son agencement sans obstacle, le logement est idéal pour une solution de logement à long terme.

Prix:

  • 4½ pièces Rez-de-chaussée-terrasse-appartement: CHF 1 330 000.-
  • 2 places de parking en sous-sol à CHF 35 000.- chacune
  • 1 salle de loisirs est disponible en option (en supplément)

Seengen en chiffres:

  • Population d’environ 4 500 habitants
  • Taux d’imposition Seengen 72%
  • Taux d’imposition Canton AG 103%
  • District: Lenzburg

Lebensqualität am Hallwilersee - Wohnen in Seengen

In der idyllischen Gemeinde Seengen, am Nordende des Hallwilersees, erwartet Sie ein Zuhause, das Natur, Komfort und modernen Wohnstil perfekt vereint.

Die exklusive 4½-Zimmer-Terrassenwohnung begeistert mit klarer Architektur, hochwertigem Innenausbau und einer grosszügigen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Ob Spaziergänge am See, Velotouren durch das Seetal oder entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse: Ihr neues Zuhause bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Weitere Highlights:

  • Erstbezug - erleben Sie modernen Wohnkomfort als Ersteigentümer
  • Grosszügiger, praktisch konzipierter Grundriss
  • Hochwertige Materialien und harmonisches Farbkonzept
  • Lichtdurchflutete Wohnräume
  • Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
  • Grosses Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne
  • Zusätzliches Bad mit Dusche/WC
  • Moderne, zeitlose Küche mit hochwertigen Electrolux-Geräten und Bora-Dunstabzug
  • Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
  • Eigener Waschturm in der Wohnung
  • Weitläufige Terrasse mit sonniger Ausrichtung
  • Zwei Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum
  • Minergie-Standard (ohne Wohnungslüftung)
  • Photovoltaikanlage
  • Vorbereitung für Wall-Box
  • Barrierefreie Bauweise - ideal für jedes Lebensalter

Attraktive Lage:

  • Nahe am Hallwilersee und Schloss Hallwil, perfekt für Naturliebhaber
  • Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar
  • Schule (alle Stufen inkl. Bezirksschule) in unmittelbarer Nähe
  • Autobahnanschluss A1 (Lenzburg) in ca. 12 Autominuten erreichbar

Ideal für Menschen, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen

Die Wohnung richtet sich an Paare, Singles oder Best Ager, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität schätzen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich das Zuhause ideal als langfristige Wohnlösung.

Preisgestaltung:

  • 4½ Zimmer Parterre-Terrassen-Wohnung: CHF 1'330'000.- 
  • 2 Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 35'000.-
  • 1 Hobbyraum ist optional verfügbar (Aufpreis)

Seengen in Zahlen:

  • Einwohnerzahl rund 4'500
  • Steuerfuss Seengen 72%
  • Steuerfuss Kanton AG 103%
  • Bezirk: Lenzburg

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Neuf
Ensoleillement
  • Optimal

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