Attique avec bel espace en duplex à Gravelone - Sion

Spacieux duplex au dernier étage dans quartier recherché de Sion

Vue imprenable sur les châteaux

Situé à Gravelone, l'un des quartiers les plus prisés de Sion, ce superbe appartement 5.5 pièces avec bureau en duplex, se niche au dernier étage d'une petite PPE bien entretenue de seulement 6 logements.

Baigné de lumière, il offre des espaces généreux, une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur les châteaux de Valère et Tourbillon.

Un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville, sans compromis sur le confort.

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Caractéristiques du bien
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Espace de vie convivial :

- Vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements

- Cuisine fermée avec accès direct au balcon nord-ouest, vue sur l'arrière du bâtiment, verdure, calme

- Spacieuse salle à manger attenante, modulable : idéale comme pièce supplémentaire ou pour agrandir le séjour

- Séjour lumineux avec cheminée et sortie sur un agréable balcon/loggia orienté sud-est, offrant une vue splendide sur les châteaux

- WC visiteurs séparé


Espace nuit :

- 3 belles chambres avec volumes généreux

- Une salle de bain avec baignoire, douche, WC et branchements pour colonne de lavage


Espace bureau à l'étage :

- Espace ouvert idéal pour un bureau/coin télétravail ou un espace lecture. Cet espace peut également être aménagé en 4ème chambre

- Accès directement aux combles de l'immeuble, et au galetas attribué à l'appartement

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En plus de ce grenier, une cave privative est également comprise dans le prix.

Garage-box avec porte automatique + place de parc extérieure devant, disponibles en sus pour CHF 40'000.-

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PPE rigoureusement suivie depuis des années par le même administrateur-copropriétaire, avec des travaux d'amélioration énergétique prévus cette année (aucune autre charge majeure à prévoir).

Majorité de copropriétaires dans l'immeuble (un seul locataire), ambiance calme et conviviale

Sans ascenseur

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Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix dans un environnement serein et verdoyant.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex à Sion !