APPARTEMENT TRAVERSANT 82 M2 - 4 PCES ! HYPER-CENTRE SION

Magnifique appartement traversant de 4 pièces, 82 m2 rénové au coeur de Sion !

Situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue, construite en 1961. Ce bel appartement de 4 pièces & 82 m2 a été rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité ! Il se situe sur l'avenue du petit chasseur à SION.

Situation :

À seulement 10 minutes à pied de la gare, au coeur de Sion, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités : supermarché, accès autoroutier, cabinet médical, écoles et transports publics. L'appartement offre une exposition optimale toute la journée grâce à son balcon exposé sud - est.

Caractéristiques:

• Superficie : 82 m2
• Hall d'entrée de 12 m2
• Séjour spacieux de 17 m2 avec accès au balcon Sud / Est.
• Cuisine entièrement équipée avec accès balcon de 2 m2.
• Chambre 1 : 14 m2
• Chambre 2 avec armoires encastrées : 12 m2
• Salle de douche avec Vasque + colonne de lavage
• WC visiteur
• Hauteur sous plafond de 2.55 m
• Triple vitrage
• Sol en vinyle
• Stores manuels
• Chauffage central au gaz

Commodités :

• Garage privé : 45.000 chf
• Place de parking devant le garage
• Cave privative de 11 m2
• Galta privé
• Charges annuelles : 3600 CHF

Immeuble :

• Résidence composée de 10 appartements
• Résidence sécurisée avec poste de conciergerie
• Fonds de rénovation : + 100.000 chf

Cet appartement est actuellement vide et peut être loué 1'900?CHF par mois, ce qui représente une rentabilité brute de plus de 4,5?%.

Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.

Audric Aguillon

Responsable des ventes

audric@mithieux-immobilier.ch

+41.78.201.96.98