Appartement with 4.5 rooms on sale in Sirnach - 98 m²

Ankommen und aufblühen: Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt W52 in Sirnach vereint grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf ca. 98 m² Nettonutzfläche öffnet sich der helle Wohn-/Essbereich zur Aussenwelt - mit einer Terrasse von ca. 38 m² und einem privaten Garten von ca. 20 m² als natürliches Wohnzimmer im Freien.

Der Grundriss ist auf moderne Lebensstile ausgerichtet: Die Küche ist planbar und wird zum Herzstück des Alltags. Drei Zimmer bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvolle Nasszellen (Bad/WC und DU/WC) ergänzen den Komfort. Praktisch: eigener Waschturm sowie Keller/Reduit ca. 7 m². Dank Lift und rollstuhlgängigem Ausbau ist diese Erdgeschosswohnung besonders komfortabel erreichbar.

Das Energiekonzept setzt Massstäbe: Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für behagliche Effizienz, die Photovoltaikanlage unterstützt den Eigenstrom. Gebaut im Minergie-Standard mit Energieeffizienz A - das heisst nachhaltiger Betrieb und langfristig tiefe Nebenkosten. Die Lage ist ruhig, sonnig und kinderfreundlich mit Bergsicht - ideal für alle, die Erholung schätzen.

Besonders stark: flexible Kaufmodelle
Je nach Ausgangslage ist der Kauf ab ca. 10 % Eigenkapital möglich. Zudem stehen Mietkauf und spätere Zahlung einzelner Bestandteile zur Auswahl. So gewinnen Sie Budget-Flexibilität - ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lagevorteile Sirnach TG
Der Bahnhof ist ca. 1.1 km entfernt, Verbindungen im Halbstundentakt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 1 km (A1 in 5-8 Min.). Fahrzeiten: Zürich ca. 45 Min., St. Gallen ca. 25 Min. Naherholung an der Thur und am Bichelsee - perfekt für aktive Freizeit.

• Wohnen: 4.5 Zimmer, ca. 98 m², Erdgeschoss
• Outdoor: Terrasse ca. 38 m², Garten ca. 20 m²
• Räume: Offener Wohn-/Essbereich, Küche planbar, 2 Nasszellen (Bad/WC, DU/WC)
• Zusatz: Keller/Reduit ca. 7 m², eigener Waschturm, Lift, rollstuhlgängig
• Energie: Erdsonden-WP, Bodenheizung, PV, Minergie, Effizienzklasse A
• Gebäude: Neubau-MFH mit 8 Wohnungen, Bezug Herbst/Winter 2026
• Mobilität: Bahnhof ca. 1.1 km, Autobahn ca. 1 km, Flughafen Zürich ca. 33 km
• Preis Wohnung: CHF 899'000
• Parkierung: Tiefgarage vorhanden; Stellplätze optional CHF 35'000
• Plus: Ruhig, sonnig, kinderfreundlich, Bergsicht

W52 steht für werthaltiges, zukunftssicheres Wohnen im Thurgau. Sichern Sie sich diese Gartenwohnung mit Freiraum und Flexibilität - und entscheiden Sie sich für ein Zahlungsmodell, das zu Ihrem Leben passt.