Appartement spacieux avec trois balcons, à proximité de la ville et de la nature

Dans les Siebenmatten à Aarau Rohr, un quartier calme mais proche du centre, nous proposons à la vente un appartement moderne et bien entretenu de 5,5 pièces avec trois balcons. Il convient de souligner en particulier le salon-salle à manger lumineux, haut et spacieux avec cuisine attenante et accès au balcon, ainsi que sa situation privilégiée. Vous êtes rapidement dans le Telli et en ville, mais aussi à quelques minutes à pied dans le paysage de l’Aarelandschaft pour vous promener et faire du sport. Vous devrez certainement repeindre les murs et les plafonds et remplacer les revêtements de sol textiles, mais sinon, aucune autre rénovation n’est nécessaire, il suffit de s’installer et de vivre.

_Lieu
Arrêt de bus à 400 m, gare d’Aarau à 2.3 km, autoroute T5 à 800 m
Magasins à 1000 m, école à 1300 m, jardin d’enfants à 800 m
Quartier calme à proximité du Telli
Trois balcons avec soleil ou ombre selon les préférences

_Surface
Ascenseur de la cave ou de l’entrée jusqu’à l’appartement, entrée et couloir, réduit avec vestiaire, buanderie chauffée avec lumière naturelle et placards, grand salon-salle à manger lumineux et spacieux avec poêle suédois et accès au balcon orienté à l’ouest avec vue sur la campagne, cuisine attenante avec espace pour une table à manger, sol en granit et nombreux rangements, quatre chambres à coucher (dont une avec accès au balcon), salle de bains 1 avec baignoire, WC et lavabo, salle de bains 2 avec douche, WC et lavabo, espace de rangement au grenier accessible par un escalier en colimaçon depuis le premier étage

_Pièces annexes, environnement
Compartiment de cave dans le bunker anti-aérien au sous-sol
Deuxième cave fermée au sous-sol
Un emplacement de parking en sous-sol (+ CHF 30000.-)
D’autres places de parking en sous-sol peuvent être louées si nécessaire
Local à vélos commun
Espace vert et aire de jeux communaux

Type de logement: Appartement mansardé
Année de construction: 1993
Situation: Bien entretenu
Spécialités:
3 balcons
Ascenseur et frais annexes modérés
Grand espace de vie
Buanderie dans l’appartement
Nombre de chambres: 5.5
Surface habitable nette: env. 168 m2
Salle de bains 1: Douche, WC, lavabo
Salle de bains 2: Baignoire, WC, lavabo
Cave: Oui
Etage supérieur: Oui
Nombre de places de parking en sous-sol: 1
Prix de la place de parking en sous-sol: + CHF 30000.-
Chauffage: Gaz
Type de chauffage: Chauffage au sol
Ascenseur: Ascenseur pour personnes
Poêle suédois: Oui
Buanderie dans l’appartement: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Vue: Vue sur la campagne et le quartier
Calme: Oui
Soleil: Oui
Jardin d’enfants: 0.8 km
Ecole: 1.3 km
Magasins: 1 km
Arrêt de bus: 0.4 km
Gare: 2.3 km
Autoroute: 0.8 km
Aéroport: 49.2 km
Disponible à partir de: sur demande

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