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Vue extérieure 2

Appartement sous le toit with 3.5 rooms on sale in Aarberg - 72 m²

Attractive 3.5 pièces avec balcon

Pièces3.5
Surface habitable72 m²
ÉtageDernier étage
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 470'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Mühlaudamm 14, 3270 Aarberg

Caractéristiques

Référence
BE540
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1994
Charges PPE
CHF 5'100.-/an
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Dernier étage
Nombre d'étage total
1
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Altitude
445 m
Surface habitable
72 m²
Nombre de WC
1
Montant du fonds de rénovation
CHF 84'864.- au 31.12.2025
Impôt communal
1.65 %
Impôt immobilier
1.0 ‰ de la valeur fiscale

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante 3.5 pièces mansardée allie un cadre de vie paisible à proximité de la nature et la proximité du centre d’Aarberg. La propriété, construite en 1994, se trouve dans le quartier très prisé de Mühlaudamm, à quelques pas de l’Aar et de zones de détente attrayantes.

L’appartement séduit par son agencement réfléchi et son ambiance de vie agréable. Le cœur de l’appartement est constitué de la pièce à vivre et à manger lumineuse avec cuisine ouverte, qui offre une atmosphère de vie particulière grâce à la charpente de la mansarde. De là, vous accédez directement au balcon, qui, grâce à son orientation, permet de passer de belles soirées ensoleillées et de profiter agréablement de la fin de journée. L’appartement dispose également d’une grande salle de bains avec baignoire et double lavabo, qui offre beaucoup de confort au quotidien. Deux autres chambres mansardées confèrent à l’appartement un caractère particulier et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme chambre à coucher, chambre d’enfant ou bureau.

Un autre avantage pratique est constitué par les deux réduits ou caves, directement accessibles depuis l’appartement, qui offrent un espace de rangement supplémentaire. L’offre en matière d’espace est complétée par un compartiment de cave au sous-sol, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking couvert dans le parking souterrain commun permet de garer la voiture de manière confortable et abritée.

La situation est idéale, car elle combine idéalement nature et infrastructure: la proximité de l’Aar et des espaces verts environnants invite à la promenade, au sport et à la détente, tandis que le centre d’Aarberg, avec ses possibilités de shopping, ses restaurants et ses transports publics, est accessible en peu de temps.

Cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes seules qui recherchent un foyer paisible avec de bonnes liaisons et une qualité de vie élevée.
Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zum Zentrum von Aarberg. Die im Jahr 1994 erstellte Liegenschaft befindet sich im gefragten Quartier Mühlaudamm, nur wenige Schritte von der Aare und attraktiven Naherholungsgebieten entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher durch die Dachschräge eine besondere Wohnatmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der dank seiner Ausrichtung sonnige Abendstunden und einen schönen Ausklang des Tages ermöglicht. Die Wohnung verfügt zudem über ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das viel Komfort im Alltag bietet. Zwei weitere Zimmer mit Dachschräge verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein praktisches Plus sind die zwei Reduits bzw. Estriche, welche direkt von der Wohnung aus zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss, welches weiteren Platz für Aufbewahrung schafft. Ein Einstellhallenplatz in der gemeinsamen Tiefgarage sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parkieren.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur: Die nahegelegene Aare sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während das Zentrum von Aarberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Puit de lumière
  • Avec cachet
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Ensoleillement
  • En soirée
Vue
  • Champêtre

Distances

 
Transports publics
406 m
7'
-
1'
Jardin d'enfants
450 m
12'
-
2'
Ecole primaire
450 m
12'
-
2'
Ecole secondaire
1.1 km
19'
19'
4'
Commerces
511 m
11'
-
2'
Poste
805 m
15'
15'
4'
Banque
463 m
9'
9'
2'
Hôpital
1.12 km
19'
19'
4'
Restaurants
320 m
6'
-
1'

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