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Vue extérieure 2

Appartement sous le toit de 3.5 pièces en vente à Aarberg - 72 m²

Attractif appartement mansardé de 3.5 pièces avec balcon

Pièces3.5
Surface habitable72 m²
ÉtageDernier étage
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 470'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Mühlaudamm 14, 3270 Aarberg

Caractéristiques

Référence
BE540
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1994
Charges PPE
CHF 5'100.-/an
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Dernier étage
Nombre d'étage total
1
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Altitude
445 m
Surface habitable
72 m²
Nombre de WC
1
Montant du fonds de rénovation
CHF 84'864.- au 31.12.2025
Impôt communal
1.65 %
Impôt immobilier
1.0 ‰ de la valeur fiscale

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce charmant appartement de 3,5 pièces en attique allie un cadre de vie paisible dans un environnement naturel à la proximité du centre d’Aarberg. L’immeuble, construit en 1994, est situé dans le quartier très recherché de Mühlaudamm, à quelques pas de l’Aare et de magnifiques zones de loisirs.

L’appartement séduit par son aménagement réfléchi et son agréable ambiance de vie. Le cœur de l’appartement est constitué d’un lumineux espace de vie et de salle à manger avec cuisine ouverte, qui, grâce à la pente du toit, offre une atmosphère de vie particulière. De là, vous avez un accès direct au balcon, qui, grâce à son orientation, permet de profiter de soirées ensoleillées et d’une belle fin de journée. L’appartement dispose également d’une salle de bain spacieuse avec baignoire et double lavabo, qui offre un grand confort au quotidien. Deux autres pièces avec pente de toit confèrent aux espaces un caractère unique et offrent de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme chambre à coucher, chambre d’enfant ou bureau.

Un atout pratique est constitué des deux réduits, directement accessibles depuis l’appartement, qui offrent un espace de rangement supplémentaire. L’espace est complété par une cave à l’étage inférieur, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking dans la garage souterrain commun permet de se garer confortablement et à l’abri des intempéries.

L’emplacement est idéal car il combine parfaitement la nature et les infrastructures: l’Aare à proximité ainsi que les espaces verts environnants invitent à des promenades, à la pratique de sports et à la détente, tandis que le centre d’Aarberg, avec ses commerces, ses restaurants et ses transports publics, est accessible en quelques minutes.

Cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes vivant seules qui recherchent un foyer paisible avec de bonnes liaisons et une qualité de vie élevée.
Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zum Zentrum von Aarberg. Die im Jahr 1994 erstellte Liegenschaft befindet sich im gefragten Quartier Mühlaudamm, nur wenige Schritte von der Aare und attraktiven Naherholungsgebieten entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher durch die Dachschräge eine besondere Wohnatmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der dank seiner Ausrichtung sonnige Abendstunden und einen schönen Ausklang des Tages ermöglicht. Die Wohnung verfügt zudem über ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das viel Komfort im Alltag bietet. Zwei weitere Zimmer mit Dachschräge verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein praktisches Plus sind die zwei Reduits bzw. Estriche, welche direkt von der Wohnung aus zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss, welches weiteren Platz für Aufbewahrung schafft. Ein Einstellhallenplatz in der gemeinsamen Tiefgarage sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parkieren.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur: Die nahegelegene Aare sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während das Zentrum von Aarberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Puit de lumière
  • Avec cachet
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Ensoleillement
  • En soirée
Vue
  • Champêtre

Distances

 
Transports publics
406 m
7'
-
1'
Jardin d'enfants
450 m
12'
-
2'
Ecole primaire
450 m
12'
-
2'
Ecole secondaire
1.1 km
19'
19'
4'
Commerces
511 m
11'
-
2'
Poste
805 m
15'
15'
4'
Banque
463 m
9'
9'
2'
Hôpital
1.12 km
19'
19'
4'
Restaurants
320 m
6'
-
1'

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