Appartement sous le toit de 4.5 pièces en vente à Allschwil - 85 m²

Un logement moderne avec beaucoup d’espace – idéal aussi pour les familles

Située dans un quartier résidentiel attractif et très bien desservi à Allschwil 4123, cette magnifique attique de 4.5 pièces d’environ 85 m² de surface habitable a été entièrement rénovée en 2026.

L’appartement est situé au 3ème étage/grenier d’un immeuble d’habitation et séduit par son intérieur moderne et en parfait état, beaucoup de lumière naturelle et une ambiance de vie particulièrement chaleureuse.

Un avantage particulier pour les familles avec enfants est l’emplacement: l’école se trouve juste devant la propriété. Le trajet scolaire est donc exceptionnellement court et simple. Les commerces ainsi que les transports publics sont également à proximité immédiate. De nombreux trajets quotidiens peuvent être effectués confortablement à pied.

La combinaison d’un confort de vie moderne, d’un emplacement familial et d’un espace supplémentaire exceptionnellement grand fait de cette offre une occasion rare à Allschwil.

Salon/salle à manger spacieux avec cheminée

Le cœur de l’appartement est constitué d’un espace de vie et de salle à manger lumineux et spacieux. La disposition ouverte de l’espace offre suffisamment de place pour une grande table à manger ainsi qu’un coin salon confortable et peut être aménagé de manière très variée.

La cheminée crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Surtout pendant les mois plus froids, elle devient le centre de la vie de l’appartement et confère à ce loft moderne un caractère tout à fait spécial.

De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans l’espace de vie et soulignent l’agréable sensation d’espace.

Balcon couvert – un espace extérieur protégé

Le balcon couvert agrandit l’espace de vie vers l’extérieur et offre un bel endroit pour se retirer et passer des moments de détente.

Que ce soit pour un café du matin, un dîner convivial ou simplement un moment de détente, grâce à la toiture, le balcon peut être utilisé pendant une grande partie de l’année.

La position élevée dans le grenier procure également un agréable sentiment d’intimité.

Cuisine moderne et intérieur contemporain

Lors de la rénovation complète en 2026, une grande importance a été accordée à un aspect moderne et harmonieux.

La cuisine est moderne et équipée des appareils essentiels pour un quotidien confortable, notamment un four, une plaque de cuisson, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle.

Des revêtements de sol de haute qualité, des surfaces claires et des matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble de l’appartement un caractère moderne et presque neuf.

Trois chambres polyvalentes

En plus du grand salon-salle à manger, trois autres pièces sont à disposition. Elles peuvent être utilisées comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau à domicile, dressing ou bureau.

Ainsi, l’appartement convient aussi bien aux familles avec enfants qu’aux couples qui accordent de l’importance à un espace supplémentaire pour le travail à domicile, les invités ou les loisirs.

Salle de bain, WC séparé pour les invités et buanderie privée

Un autre avantage en termes de confort est la disposition pratique des zones sanitaires.

En plus de la salle de bain moderne, l’appartement dispose d’une toilette pour invités séparée avec lavabo.

Même pour le lavage, les futurs propriétaires bénéficient d’une indépendance maximale: une armoire intégrée dans l’appartement permet de brancher facilement une machine à laver et un sèche-linge.

Deux ateliers de bricolage – un espace supplémentaire exceptionnellement grand

Un véritable atout de cette offre sont les deux pièces de bricolage séparées, qui sont acquises avec l’appartement. Les deux pièces sont équipées d’un lavabo et offrent ainsi bien plus de possibilités d’utilisation que les caves ou les pièces de rangement habituelles.

Par exemple, il peut être utilisé comme salle de loisirs, atelier, bureau à domicile, salle de sport, salle de création, atelier ou espace de stockage supplémentaire.

La salle de bricolage 1 offre une valeur ajoutée particulière: elle dispose d’un accès privé séparé. De plus, il existe un espace supplémentaire dans lequel il serait possible de créer une toilette privée.

Le studio 2 dispose également d’un lavabo et d’une fenêtre.

Selon les propriétaires, il existe déjà des exemples de locaux d’artisanat qui ont été aménagés en petits appartements-studio et loués. Cela ouvre un potentiel d’utilisation intéressant pour l’avenir.

Toute réaffectation ou extension éventuelle ne fait pas partie de l’état de vente actuel et devrait être examinée par l’acheteur potentiel en ce qui concerne les autorisations de construction, les autorisations légales et administratives nécessaires ainsi que les éventuelles approbations de la communauté des propriétaires des étages.

Emplacement familial – école juste en face de la propriété

Pour les familles, la situation est particulièrement attrayante.

L’école se trouve juste devant la propriété. Pour les familles avec des enfants scolarisés, cela signifie un trajet scolaire extrêmement court et donc un confort considérable dans la vie de famille.

Les autres commodités du quotidien sont également facilement accessibles. Diverses possibilités de shopping se trouvent à proximité immédiate, ce qui permet de faire facilement les courses quotidiennes.

De même, l’excellente connexion aux transports publics est un atout. Les arrêts de tram et de bus se trouvent à proximité et permettent de rejoindre facilement Bâle et les communes environnantes.

Cela permet également d’organiser la vie quotidienne sans avoir besoin d’utiliser une voiture en permanence.

Financement existant attractif

Un avantage financier supplémentaire est l’hypothèque existante avec un taux d’intérêt extrêmement attractif de seulement 1,37 %. L’hypothèque a une durée de sept ans et est à prendre en charge par l’acheteur.

Le taux d’intérêt fixe à long terme peut représenter un avantage financier intéressant pour les futurs acheteurs. La prise en charge de l’hypothèque fait partie de la transaction d’achat et doit être prise en compte dans le financement.

Les points forts en un coup d’œil:

• Appartement mansardé 4,5 pièces
• entièrement rénové en 2026
• intérieur moderne et neuf
• salon/salle à manger lumineux et spacieux
• cheminée confortable
• balcon couvert
• cuisine moderne
• trois chambres flexibles
• salle de bain
• WC séparé avec lavabo
• machine à laver et sèche-linge privés
• deux ateliers supplémentaires avec lavabo
• Atelier 1 avec accès privé séparé
• potentiel d’utilisation supplémentaire intéressant
• parking privé
• École à proximité de la propriété
• particulièrement intéressant pour les familles avec enfants
• Commerces à proximité immédiate
• très bon réseau de transport en commun
• courtes distances vers Bâle
• prêt hypothécaire existant à taux d’intérêt de 1,37 % attractif

Conditions d’achat des objets secondaires

En plus du prix d’achat annoncé de l’appartement, les objets suivants doivent obligatoirement être acquis avec l’appartement:

• Place de parking souterrain: CHF 35 000.-
• Atelier 1: CHF 20 000.-
• Atelier 2: CHF 15 000.-
• Total des objets annexes: CHF 70 000.-

Les CHF 70 000.- sont à payer en plus du prix d’achat annoncé de l’appartement.

Une occasion rare à Allschwil

Ce bien immobilier offre bien plus qu’un appartement classique de 4.5 pièces.

La rénovation complète de 2026, la cheminée confortable, le balcon couvert, les trois pièces polyvalentes ainsi que les toilettes pour invités séparées garantissent un haut niveau de confort de vie.

Pour les familles, l’école située juste en face de la propriété est un atout majeur.Les commerces et les transports en commun sont également à proximité immédiate et permettent de réduire les distances dans la vie quotidienne.

La valeur ajoutée exceptionnelle est fournie par les deux pièces supplémentaires, qui offrent de nombreuses possibilités pour les loisirs, le travail, le bureau à domicile, le fitness ou le stockage supplémentaire.

Si vous recherchez un appartement de qualité, rénové et prêt à être occupé, avec beaucoup d’espace supplémentaire, une excellente infrastructure et un emplacement familial à Allschwil, vous devriez absolument visiter cette propriété

Intrigué?

Nous vous envoyons volontiers la documentation complète de vente ou convenons d’un rendez-vous personnel pour que vous puissiez vous faire une idée sur place des avantages de ce logement exceptionnel.

Pour plus d’informations et des photos supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6167603

Visite & Contact

Serkan Ersöz
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