Nouvelle construction Quadra Haus A- Andeer- 3.5 pièces- Appartement mansardé PREMIER LOCATAIRE

GÉNÉRALITÉS
Les maisons A et B de la première tranche de construction comprennent au total 9 à 10 appartements en propriété. Les appartements du premier et du deuxième étage de la maison A peuvent être regroupés en une grande unité, si désiré.
La deuxième tranche de construction prévoit la construction de 10 à 11 appartements supplémentaires. Dans le cadre de la première tranche, une partie du parking souterrain de 16 places sera également réalisée. Le début de la deuxième tranche de construction n’est pas prévu avant 2028 au plus tôt.

CONFORT D’HABITATION
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, dont au moins un vers le sud. Cette disposition permet d’avoir des vues attrayantes sur la vallée et le village. Les appartements sont desservis par un escalier lumineux et un ascenseur. Les appartements situés dans les étages supérieurs et les appartements qui peuvent être regroupés sont directement accessibles par ascenseur.

Le plan prévoit une cuisine ouverte, qui peut également être fermée si désiré. Il est ainsi possible de créer un espace de vie ouvert et fluide ou un espace de cuisson séparé, selon les besoins.

Chaque appartement dispose en principe d’une salle de bains avec douche. Les appartements regroupés et l’appartement situé dans le toit de la maison A disposent de deux salles de bains. Des loggias spacieuses, qui peuvent être entièrement fermées à l’aide de fenêtres coulissantes, agrandissent l’espace de vie et peuvent être utilisées comme des «salles de saison». Si nécessaire, il est possible de discuter de l’élargissement des balcons.

L’équipement pratique comprend également un débarras privé par appartement, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour une gestion efficace du ménage.

SALLE DE DOUCHES ET SALLE DE BAINS SUPPLÉMENTAIRE
Au sous-sol se trouvent les caves privées, un local de séchage commun et un débarras pour vélos et scooters. Au total, 16 places de parking sont disponibles, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’infrastructure de recharge pour les véhicules électriques est prête et chaque place de parking peut être équipée d’une station de recharge si nécessaire.

TECHNIQUE
Les bâtiments répondent à la norme Minergie. Une pompe à chaleur air/eau couvre les besoins en chauffage en hiver et assure une agréable fraîcheur en été. La réfrigération en été permet également de régénérer le sol, créant ainsi un cycle énergétique durable.

ACCÈS
L’accès à la sous-station est possible depuis le sud-est par la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles depuis le sous-sol. À proximité immédiate de l’entrée de la sous-station, des places de parking sont disponibles pour les visiteurs, permettant un accès facile à pied aux bâtiments résidentiels.

Un chemin piéton traverse le terrain en diagonale depuis la Veia Granda jusqu’à l’extrémité sud-ouest et sert également de voie de circulation interne. Cette voie permet non seulement aux véhicules de déménagement d’accéder facilement au site, mais elle est également accessible aux véhicules d’intervention en cas de besoin.

L’ensemble du site est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. La sous-station et les étages résidentiels sont reliés par des ascenseurs accessibles aux fauteuils roulants.

ENVIRONNEMENT
L’aménagement paysager est conçu en fonction de la flore locale: une prairie fleurie naturelle entoure les bâtiments et fait référence aux champs et prairies environnants. Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’une loggia en plus d’un espace extérieur privé au niveau du sol.

PROGRAMME DES ESPACES NR A6- 3.5 Appartement en étage supérieur avec terrasse

Séparation/ Douche-WC/ Chambre/ Cuisine/ Salon et coin repas/ Loggia-serre 7.5m2 / Salle de bains privée dans l’appartement/ Chambre 2 avec salle de bains en suite