Nouvelle construction Quadra Haus A- Andeer- 3.5 pièces- Appartement mansardé PREMIER LOCATAIRE
Surface habitable105 m²
Prix de l'objetCHF 920'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
7440 AndeerCaractéristiques
Référence
Quadra A6
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2026
Surface habitable
105 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
GÉNÉRALITÉS
Les maisons A et B de la première phase de construction comprennent au total 9 à 10 appartements en propriété. Les appartements du premier et du deuxième étage de la maison A peuvent être regroupés en une grande unité, si désiré.
La deuxième phase de construction prévoit la construction de 10 à 11 appartements supplémentaires. Dans le cadre de la première phase, une partie du parking souterrain de 16 places sera également réalisée. Le début de la deuxième phase est prévu au plus tôt pour 2028.
CONFORT D’HABITATION
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, dont au moins un vers le sud. Cette disposition permet d’avoir des vues attrayantes sur la vallée et le village. Les appartements sont desservis par un escalier lumineux et un ascenseur. Les appartements situés dans les étages supérieurs et les appartements qui peuvent être regroupés sont directement accessibles par ascenseur.
Le plan de l’appartement prévoit une cuisine ouverte qui peut également être fermée si désiré. Il est ainsi possible de créer un espace de vie ouvert et fluide ou un espace de cuisine séparé, selon les besoins.
Chaque appartement dispose normalement d’une salle de bains avec douche. Les appartements regroupés et l’appartement situé dans le toit de la maison A disposent de deux salles de bains. Des loggias spacieuses, qui peuvent être entièrement fermées à l’aide de fenêtres coulissantes, agrandissent l’espace de vie et peuvent être utilisées comme des pièces saisonnières. Si nécessaire, il est possible de discuter d’une extension de la surface des balcons.
L’équipement pratique comprend également un espace de rangement privé par appartement, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour une gestion efficace du ménage.
ESPACES ADJACENTS
Le sous-sol comprend des caves privées, un local de séchage commun et un espace de rangement pour vélos et scooters. Au total, 16 places de parking sont disponibles, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’infrastructure de recharge pour les véhicules électriques est prévue et chaque place de parking peut être équipée d’une station de recharge si nécessaire.
TECHNOLOGIE
Le bâtiment est conforme au standard Minergie. Une pompe à chaleur air/eau assure le
chauffage et la production d’eau chaude.
ACCÈS
L’accès à la sous-station souterraine se fait par le sud-est, via la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles par le sous-sol. À proximité de l’entrée de la sous-station, des places de parking sont prévues pour les visiteurs, qui peuvent ainsi accéder facilement à pied aux bâtiments d’habitation.
Un chemin piétonnier traverse le terrain en diagonale, de la Veia Granda jusqu’à l’extrémité sud-ouest, et sert également de voie d’accès interne. Il permet non seulement aux véhicules de déménagement de se rendre facilement sur place, mais est également accessible aux véhicules d’intervention en cas de besoin.
L’ensemble du complexe est conçu de manière à être accessible aux personnes à mobilité réduite. La sous-station souterraine et les étages d’habitation sont reliés par des ascenseurs accessibles aux personnes en fauteuil roulant.
ENVIRONNEMENT
L’aménagement de l’environnement s’inspire de la flore locale: une prairie fleurie naturelle entoure les bâtiments et fait référence aux champs et prairies environnants. Les appartements au rez-de-chaussée disposent en plus de la loggia d’un espace extérieur privé accessible au niveau du sol.
PROGRAMME DES LOGEMENTS NR A6- 3.5 Appartement avec toit-terrasse
Séparateur/ Douche-WC/ Chambre/ Cuisine/ Salon et espace à manger/ Loggia-serre d’hiver 7.5m2 / Laverie privée/ Chambre 2 avec salle de bains en suite
Le parking dans la sous-station (40 000.00 CHF) n’est pas compris dans le prix d’achat du logement.
Pour plus d’informations, consultez également le site Internet: https://www.quadra-andeer.ch
VENTE:
Castelberg Immobilien AG
7432 Zillis
Tél.: +41 (0)81 630 71 51
Mob.: +41 (0)79 409 79 71
Site Internet: www.hillifin.ch
Email: castelberg@hillifin.ch
ou
Immobilienkiosk.ch
Reichsgasse 51, 7000 Chur
Riccardo Hosig
Mob.: +41 (0)78 725 52 34
Site Internet: www.immobilienkiosk.ch
Email: r.hosig@immobilienkiosk.ch
Les maisons A et B de la première phase de construction comprennent au total 9 à 10 appartements en propriété. Les appartements du premier et du deuxième étage de la maison A peuvent être regroupés en une grande unité, si désiré.
La deuxième phase de construction prévoit la construction de 10 à 11 appartements supplémentaires. Dans le cadre de la première phase, une partie du parking souterrain de 16 places sera également réalisée. Le début de la deuxième phase est prévu au plus tôt pour 2028.
CONFORT D’HABITATION
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, dont au moins un vers le sud. Cette disposition permet d’avoir des vues attrayantes sur la vallée et le village. Les appartements sont desservis par un escalier lumineux et un ascenseur. Les appartements situés dans les étages supérieurs et les appartements qui peuvent être regroupés sont directement accessibles par ascenseur.
Le plan de l’appartement prévoit une cuisine ouverte qui peut également être fermée si désiré. Il est ainsi possible de créer un espace de vie ouvert et fluide ou un espace de cuisine séparé, selon les besoins.
Chaque appartement dispose normalement d’une salle de bains avec douche. Les appartements regroupés et l’appartement situé dans le toit de la maison A disposent de deux salles de bains. Des loggias spacieuses, qui peuvent être entièrement fermées à l’aide de fenêtres coulissantes, agrandissent l’espace de vie et peuvent être utilisées comme des pièces saisonnières. Si nécessaire, il est possible de discuter d’une extension de la surface des balcons.
L’équipement pratique comprend également un espace de rangement privé par appartement, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour une gestion efficace du ménage.
ESPACES ADJACENTS
Le sous-sol comprend des caves privées, un local de séchage commun et un espace de rangement pour vélos et scooters. Au total, 16 places de parking sont disponibles, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’infrastructure de recharge pour les véhicules électriques est prévue et chaque place de parking peut être équipée d’une station de recharge si nécessaire.
TECHNOLOGIE
Le bâtiment est conforme au standard Minergie. Une pompe à chaleur air/eau assure le
chauffage et la production d’eau chaude.
ACCÈS
L’accès à la sous-station souterraine se fait par le sud-est, via la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles par le sous-sol. À proximité de l’entrée de la sous-station, des places de parking sont prévues pour les visiteurs, qui peuvent ainsi accéder facilement à pied aux bâtiments d’habitation.
Un chemin piétonnier traverse le terrain en diagonale, de la Veia Granda jusqu’à l’extrémité sud-ouest, et sert également de voie d’accès interne. Il permet non seulement aux véhicules de déménagement de se rendre facilement sur place, mais est également accessible aux véhicules d’intervention en cas de besoin.
L’ensemble du complexe est conçu de manière à être accessible aux personnes à mobilité réduite. La sous-station souterraine et les étages d’habitation sont reliés par des ascenseurs accessibles aux personnes en fauteuil roulant.
ENVIRONNEMENT
L’aménagement de l’environnement s’inspire de la flore locale: une prairie fleurie naturelle entoure les bâtiments et fait référence aux champs et prairies environnants. Les appartements au rez-de-chaussée disposent en plus de la loggia d’un espace extérieur privé accessible au niveau du sol.
PROGRAMME DES LOGEMENTS NR A6- 3.5 Appartement avec toit-terrasse
Séparateur/ Douche-WC/ Chambre/ Cuisine/ Salon et espace à manger/ Loggia-serre d’hiver 7.5m2 / Laverie privée/ Chambre 2 avec salle de bains en suite
Le parking dans la sous-station (40 000.00 CHF) n’est pas compris dans le prix d’achat du logement.
Pour plus d’informations, consultez également le site Internet: https://www.quadra-andeer.ch
VENTE:
Castelberg Immobilien AG
7432 Zillis
Tél.: +41 (0)81 630 71 51
Mob.: +41 (0)79 409 79 71
Site Internet: www.hillifin.ch
Email: castelberg@hillifin.ch
ou
Immobilienkiosk.ch
Reichsgasse 51, 7000 Chur
Riccardo Hosig
Mob.: +41 (0)78 725 52 34
Site Internet: www.immobilienkiosk.ch
Email: r.hosig@immobilienkiosk.ch
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
Standard de construction
- Minergie®
Distances
Jardin d'enfants
280 m
Ecole primaire
280 m
Commerces
240 m