Appartement sous le toit de 2 pièces en vente à Basel - 89 m²

description L’immeuble bien entretenu de 8 logements se situe à l’Ensisheimerstrasse 17 dans le quartier Iselin de Bâle. Comme il s’agit d’une rue de quartier sans circulation, vous profiterez d’un cadre de vie très calme. Malgré cette situation idyllique, vous bénéficierez d’une excellente infrastructure: de nombreux commerces et des liaisons de transport public de première classe se trouvent à quelques minutes à pied. L’appartement lumineux et spacieux de 3 pièces est situé au 3ème étage de l’immeuble (sans ascenseur). Grâce à son orientation optimale au nord-ouest et au sud-est, vous bénéficiez d’une excellente luminosité tout au long de la journée. La surface habitable d’environ 73 m² (surface utile totale incluant les balcons et la cave d’environ 87 m²) séduit par un aménagement réfléchi et pratique. Une entrée spacieuse avec armoire intégrée relie de manière optimale toutes les pièces: le salon confortable, la cuisine avec...

Diese Dachwohnung überzeugt durch ihren klaren Charakter und ein stimmiges Raumgefühl unter sichtbaren Holzbalken. Licht, Raumhöhe und die offene Struktur im Wohnbereich schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit eigenständigem Ausdruck. Die rund 60 m² Wohnfläche bieten eine solide Grundlage - sowohl für die Eigennutzung als auch als interessante Investition. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1946 (ohne Lift). Eine grössere Erneuerung erfolgte 2015. Einzelne Ausbauteile entsprechen heute nicht mehr vollständig aktuellen Ansprüchen - genau darin liegt jedoch das Potenzial: Die Wohnung lässt sich gezielt und ohne strukturelle Eingriffe weiterentwickeln. Eckdaten: - 2.5 Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gasheizung - kein Lift (entsprechend tiefere Nebenkosten) Ein möglicher Balkonanbau (z. B. Velux-System) kann geprüft werden und bietet zusätzliches Aufwertungspotenzial...

Diese Dachwohnung überzeugt durch ihren klaren Charakter und ein stimmiges Raumgefühl unter sichtbaren Holzbalken. Licht, Raumhöhe und die offene Struktur im Wohnbereich schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit eigenständigem Ausdruck. Die rund 60 m² Wohnfläche bieten eine solide Grundlage - sowohl für die Eigennutzung als auch als interessante Investition. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1946 (ohne Lift). Eine grössere Erneuerung erfolgte 2015. Einzelne Ausbauteile entsprechen heute nicht mehr vollständig aktuellen Ansprüchen - genau darin liegt jedoch das Potenzial: Die Wohnung lässt sich gezielt und ohne strukturelle Eingriffe weiterentwickeln. Eckdaten: - 2.5 Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gasheizung - kein Lift (entsprechend tiefere Nebenkosten) Ein möglicher Balkonanbau (z. B. Velux-System) kann geprüft werden und bietet zusätzliches Aufwertungspotenzial...