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Maisonnette familiale à proximité du lac!

Pièces4
Surface habitable111 m²
Prix de l'objetCHF 635'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

8594 Güttingen

Caractéristiques

Référence
TR779
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1992
Pièces
4
Surface habitable
111 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Güttingen, un village pittoresque, offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, alliée à la proximité immédiate du lac de Constance.


La charmante maison de 4,5 pièces en duplex mansardé, construite en 1992 (année de rénovation 2015), se trouve près du centre du village. Avec une surface habitable d'environ 111 m², l'immeuble offre un excellent rapport qualité-prix.

La disposition des pièces est la suivante:
1er étage: cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres à coucher, salle de bains/WC
2ème étage: espace de couchage ouvert avec douche/WC
L'immeuble dispose au total de 3 balcons. Orienté à l'est, avec vue sur le lac!

Un emplacement de parking en sous-sol peut être acheté pour CHF 25 000.

L'immeuble est légèrement démodé, mais cette propriété offre des possibilités de personnalisation et convient parfaitement aux acheteurs manuels et aux personnes à la recherche d'une alternative bon marché sur le marché immobilier.

Le logement est actuellement loué et est utilisé comme investissement.

Vous êtes intéressé? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnelle!





Güttingen, ein malerisches Dorf, bietet seinen Bewohnern eine aussergewöhnliche Lebensqualität, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Bodensee.

Die charmante 4.5 Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung mit Baujahr 1992 (Renovationsjahr 2015) befindet sich nahe des Dorfkerns. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² überzeugt die Immobilie durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Raumkonzept verhält sich wie folgt:
1. Etage: Küche, Wohn- / Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad/WC
2. Etage: Offener Schlafbereich mit Dusche/WC
Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Balkons. Ostseitig mit Seesicht!

Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 25'000 dazu erworben werden.

Das Objekt ist leicht aus der Mode gekommen, doch diese Immobilie eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für handwerklich geschickte Käufer sowie Personen, die nach einer preisgünstigen Alternative auf dem Immobilienmarkt suchen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage genutzt.

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Distances

 
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
2.6 km
Commerces
400 m