Une opportunité rare au cœur de Hunzenschwil: cette élégante propriété de 3,5 pièces combinée à un grand espace de loisirs ou professionnel au sein du même bâtiment offre une solution d’habitation et d’utilisation d’une flexibilité exceptionnelle. Des pièces baignées de lumière, des matériaux de qualité et un environnement calme et familial créent un foyer qui allie confort, intimité et qualité de vie moderne. Le balcon ensoleillé invite à la détente et complète parfaitement l’ambiance harmonieuse de l’habitation.
L’appartement séduit par son agencement astucieux, ses deux chambres à coucher et son vaste espace de vie et de repas avec cuisine moderne et appareils électroménagers de qualité. Des sols de qualité et un aménagement intemporel soulignent le caractère neuf de la propriété. Ce bien est complété par un espace de loisirs séparé, idéal comme atelier, studio, cabinet ou bureau. Avec une cuisine attenante et une salle de bains privative, cet espace offre une indépendance maximale et de nombreuses possibilités d’utilisation, parfait pour les indépendants, les créatifs ou comme espace de retrait et de travail supplémentaire.
Construit en 2020, le bâtiment est en très bon état, énergétiquement efficace et répond à des exigences de construction élevées. Ascenseur, chauffage par le sol et installations durables garantissent confort et faibles coûts annexes. La proximité des commerces, de la gastronomie, des transports publics et des zones de détente en font une combinaison de vie et de travail particulièrement attrayante. Un investissement stable et à fort potentiel à long terme, idéal pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.
Cette offre immobilière se distingue par:
- Propriété neuve de 3,5 pièces avec balcon ensoleillé
- Grand espace de loisirs / professionnel avec de nombreuses possibilités d’utilisation
- Cuisine attenante et salle de bains dans l’espace de loisirs
- Aménagement moderne et matériaux de qualité
- Bâtiment énergétiquement efficace (construit en 2020) avec chauffage par le sol
- Ascenseur, accessible aux personnes en fauteuil roulant
- 2 places de parc couvertes avec places de stationnement peuvent être achetées en supplément pour CHF 70000.
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Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Hunzenschwil: Diese elegante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kombination mit einem grosszügigen Hobby- bzw. Gewerberaum im selben Gebäude bietet ein Wohn- und Nutzungskonzept mit aussergewöhnlicher Flexibilität. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und moderne Lebensqualität vereint. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das harmonische Wohngefühl perfekt ab.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Markengeräten. Hochwertige Bodenbeläge und ein zeitloser Ausbaustandard unterstreichen den neuwertigen Charakter der Liegenschaft. Ergänzt wird dieses Angebot durch den separaten Hobbyraum, der sich ideal als Atelier, Studio, Praxis oder Büro eignet. Dank angrenzender Küche und eigenem Badezimmer bietet dieser Raum maximale Unabhängigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Selbstständige, Kreative oder als zusätzlicher Rückzugs- und Arbeitsbereich.
Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, energieeffizienten Zustand und erfüllt hohe bauliche Anforderungen. Lift, Fussbodenheizung sowie nachhaltige Haustechnik sorgen für Komfort und tiefe Nebenkosten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖV und Naherholungsgebieten macht diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Eine wertstabile Investition mit langfristigem Potenzial ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Neuwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
- Grosszügiger Hobby- / Gewerberaum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Angrenzende Küche und Badezimmer im Hobbyraum
- Moderner Ausbaustandard und hochwertige Materialien
- Energieeffizientes Gebäude (Baujahr 2020) mit Fussbodenheizung
- Lift vorhanden, rollstuhlgängig
- 2 Carport-Parkplätze mit Vorplätzen können für CHF 70000. zusätzlich gekauft werden
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie diese einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
