2 1/2 pièces appartement sous les toits dans un endroit ensoleillé et calme

Diese 2 ½-Zimmer Dachwohnung an sonniger und ruhiger Lage könnte Ihr neues Feriendomizil sein.

In der Ortschaft Lantsch/Lenz (Gemeinde Obervaz), inmitten der imposanten Bergwelt befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem gut erhaltenen und rustikalen Innenausbau. Das Objekt liegt an einer südlichen und ruhigen Hanglage wobei sich die 2 1/2-Zimmer Dachwohnung nach Südost ausgerichtet ist. Die Gemeinde Vaz/Obervaz gehört zum attraktiven Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Durch die erfolgreiche Skigebiets-Fusionierung im Jahr 2014 mit der Verbindungsbahn "Urdenbahn", bietet Arosa-Lenzerheide ein noch umfassenderes Sport- und Freizeitangebot für Winter und Sommer.

Die 2 ½-Zimmer Dachwohnung bietet einen idealen Rückzugsort für bevorzugte ländliche Ruhe und geniesserische Ausblicke in die Bergwelt. Mit einem grosszügigen und nach Süden ausgerichteten Eckbalkon, geniessen Sie eine 270°-Aussicht mit einer optimalen, ganztägigen Besonnung.
Mit dem an die Gemeinde angrenzender "Park Ela" profitieren Sie von einem grosszügigen Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Genau so Nahe befinden sich Skilift, Langlaufloipe, Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist zudem auch sehr gut erschlossen an das öffentliche Verkehrs- und Strassennetz. Das macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für einfache, schnelle und mobile regionale Vorhaben.

Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz der nicht im Verkaufspreis inkludiert ist und zum Preis von CHF 45'000 übernommen werden muss.

Die Wohnräumlichkeiten teilen sich auf in Obergeschoss und Galerie- bzw. Dachgeschoss, der Wohnungseingang ist via Treppenhaus erreichbar.  
Im OG befindet ein Schlafzimmer, dass sich mit einer Schiebetüre zum Wohnbereich abtrennen lässt. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über ein rustikales Cheminée. Der Essbereich in einem Eckerker und die offene Küchennische befindet sich auf der gleichen Etage sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom Wohnbereich führt eine Treppenleiter ins Dachgeschoss zur Galerie. Die Galerie kann nach belieben genutzt und eingerichtet werden. Das Objekt generell verspricht vielseitige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und hat grosses Potenzial zur Modernisierung oder Raumkonzeptveränderung.
Die Bewegungsfreiheit im Obergeschoss wird durch die Dachschräge nicht eingeschränkt. Sie sorgt vielmehr für unterschiedliches Raumgefühl und rustikales, alpines Wohnen durch die Sichtbalken. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Keller zur privaten Nutzung sowie einen Wasch- und Skiraum zur allgemeinen Nutzung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses idyllische Wohnobjekt - zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist es bald schon Ihr neues Urlaubs-Zuhause!

Die Wohnung/das Haus befindet sich im Baurecht.