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Confortable appartement de 3,5 pièces avec balcon

Pièces3.5
Surface habitable105.1 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 615'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Drosselweg 5, 4242 Laufen

Caractéristiques

Référence
A 1900
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1999
Balcon
1
Pièces
3.5
Étage
3ème étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Solaire
Etat du bien
Bon
Surface habitable
105.1 m²
Surface habitable totale
127.5 m²
Volume
2'771 m³
Montant du fonds de rénovation
CHF 408'748.- au 17.01.2024
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 5'442.-/an (non renseigné)

Nombre de places de parc

Intérieur
1
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison lumineuse offre beaucoup de potentiel pour en faire un magnifique foyer grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique.

En entrant dans l'appartement, on remarque immédiatement les vastes placards encastrés. 

À droite, on passe devant la salle de bains qui dispose d'une douche, d'un double lavabo, d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

À côté, il y a une pièce aux multiples possibilités d'utilisation.

Juste à côté, il y a des toilettes séparées avec un lavabo. Ensuite, on est enchanté par une pièce lumineuse. Le salon ouvert avec la cheminée suédoise complète le tout.
Le balcon attenant avec une vue magnifique et beaucoup d'intimité est unique en son genre. Il est également accessible depuis la cuisine qui dispose d'un plan de travail en granit unique qui apporte une touche supplémentaire.

En montant l'escalier, on arrive à la galerie avec une autre pièce spacieuse qui peut être utilisée de différentes manières. 

Au sous-sol de la maison, il y a une pièce séparée pour vos loisirs personnels avec des raccordements électriques et d'eau et une fenêtre.

L'appartement dispose d'une place de parc extérieure pour CHF 15 000 et d'une place de parc en sous-sol pour CHF 35 000, qui doivent être achetés séparément. Il y a également des places de parc pour les visiteurs.

Sur notre site web, vous trouverez une visite virtuelle de l'appartement intéressant. Nous serions ravis de vous montrer ce bijou sur place.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet dank der zentralen Lage und dem praktischen Grundriss viel Potenzial, um daraus ein tolles Zuhause zu gestalten.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die geräumigen Einbauschränke auf. 

Rechts kommt man am Badezimmer vorbei, das über eine Dusche, ein Doppellavabo, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner verfügt.

Nebenan gibt es einen Raum mit vielen Anwendungsmöglichkeiten.

Geradeaus befindet sich die separate Toilette mit Lavabo. Anschliessend begeistert ein helles Zimmer. Das offene Wohnzimmer mit dem Schwedenofen rundet das Ganze ab.
Der angrenzende Balkon mit wunderbarer Weitsicht und viel Privatsphäre ist einmalig. Er ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich, die mit einer einzigartigen Granitablage das gewisse Extra bietet.

Über die Treppe betritt man die Galerie mit einem zusätzlichen, grossflächigen Raum, der für diverse Nutzungsmöglichkeiten dient. 

Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen separaten Raum für Ihre individuellen Hobbys mit Wasser- Elektroanschlüssen und Fenster.

Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz für CHF 15'000 und ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000, welche separat dazugekauft werden müssen. Für Ihre Gäste sind zudem Besucherparkplätze vorhanden.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch die interessante Wohnung verfügbar. Wir würden Ihnen gerne dieses Schmuckstück vor Ort zeigen.

Commodités

Environnement
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Traversant
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche

Distances

 
Gare
479 m
10'
10'
Transports publics
247 m
7'
-
Jardin d'enfants
244 m
6'
-
Ecole primaire
657 m
13'
-
Ecole secondaire
976 m
20'
20'
Ecole secondaire II
976 m
20'
20'
Commerces
419 m
10'
-