Cette lumineuse 2.5 pièces mansardée au dernier étage d’un immeuble de 4 appartements au 75 Hubel à Plasselb, vous séduira par sa vue dégagée sur les Préalpes, sa luminosité naturelle et sa situation calme et ensoleillée sur un versant – idéale pour les célibataires, les couples ou comme investissement solide.
Points forts
- Surface habitable d’environ 63 m², plan clair
- Balcon ensoleillé et abrité d’environ 8 m² avec vue dégagée
- Salon/salle à manger accueillant avec accès au balcon
- 1 chambre à coucher, salle de bains avec baignoire
- Sous-sol/garage d’environ 8 m²
- 1 place de parc extérieur incluse
- Année de construction 1992, divers travaux de rénovation en 2019
- Chauffage au mazout, chauffage par radiateurs
Lieu & environnement
- Situation tranquille en bordure de village sur un versant, très ensoleillé
- Sentiers de randonnée et de VTT à proximité immédiate; Schwarzsee à 15-20 min.
- Transports publics: bus pour Fribourg et Plaffeien; accès rapide à l’A12 via Düdingen
- Commerces, écoles et services à proximité
Bon à savoir
- Prix d’achat: CHF 229 000
- Disponibilité: sur demande
- Situation résidentielle appréciée, immeuble de seulement 4 appartements – attractif pour les propriétaires et les investisseurs
Vivre au calme avec une vue dégagée
Cette charmante mansarde située en hauteur à Plasselb offre une ambiance agréable et une belle vue sur le paysage environnant. La situation sur un versant garantit beaucoup de lumière et une atmosphère ouverte, un lieu pour se ressourcer et se détendre.
Le balcon invite à profiter du soir en plein air ou à admirer la vue sur la verdure environnante. Vous cherchez un lieu de retraite loin du tumulte, sans renoncer au confort? Cette appartement est fait pour vous.
Compact, fonctionnel et avec du potentiel
L’appartement dispose d’un salon, d’une chambre à coucher, d’une cuisine et d’une salle de bains. Avec 41 m² de surface habitable, il est bien agencé et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour agréable.
L’appartement a été rénové en 2019 (murs, plafonds, entrée). La cuisine, en particulier, offre un potentiel de développement supplémentaire dans les années à venir, ce qui est idéal pour les acheteurs qui souhaitent apporter leur touche personnelle.
Situation & Environs
Plasselb séduit par sa situation proche de la nature et son ambiance paisible. Ici, les promenades, randonnées et moments de détente commencent directement devant la porte d’entrée. En même temps, les commerces, les écoles et autres infrastructures sont facilement accessibles dans les environs.
Une combinaison idéale de calme rural et de proximité pratique avec les communes environnantes.
Conclusion
Cette maison de plain-pied est idéale pour les célibataires, les couples ou les investisseurs qui recherchent une situation résidentielle calme avec une belle vue. Un foyer à taille humaine avec du charme, de la lumière et un potentiel de développement.
Diese helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung im obersten Geschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses am Hubel 75 in Plasselb überzeugt mit weiter Aussicht über die Voralpen, viel Tageslicht und einer ruhigen, sonnigen Hanglage - ideal für Singles, Paare oder als solide Anlage.
Highlights
- Ca. 63 m² Wohnfläche, klarer Grundriss
- Sonniger, wettergeschützter Balkon ca. 8 m² mit Weitblick
- Einladender Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
- Gemütliche Dachschrägen, viel Privatsphäre (oberstes Geschoss)
- Keller/Abstellraum ca. 8 m²
- 1 Aussenparkplatz inklusive
- Baujahr 1992, diverse Erneuerungen 2019
- Ölheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren
Lage & Umgebung
- Ruhige Dorfrandlage am Hang, sehr sonnig
- Wander- & Bikewege fast vor der Haustür; Schwarzsee in 15-20 Min.
- ÖV: Bus nach Freiburg und Plaffeien; A12 via Düdingen rasch erreichbar
- Einkauf, Schule und Dienstleistungen im nahen Umfeld
Gut zu wissen
- Kaufpreis: CHF 229'000
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Beliebte Wohnlage, überschaubares Haus mit nur 4 Einheiten - attraktiv für Eigennutzer und Investoren
Ruhiges Wohnen mit Weitblick
Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in erhöhter Lage von Plasselb und bietet eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Hanglage sorgt für viel Licht und eine offene Atmosphäre, ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu geniessen oder den Blick über die grüne Umgebung schweifen zu lassen. Suchen Sie einen Rückzugsort abseits vom Trubel, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten? Dann ist diese Wohnung genau richtig.
Kompakt, funktional und mit Potenzial
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Mit 41 m² Wohnfläche ist sie effizient geschnitten und bietet alles, was es für ein angenehmes Wohnen braucht.
Die Wohnung wurde 2019 teilweise renoviert (Wände, Decken, Eingangsbereich). In den kommenden Jahren bietet insbesondere die Küche weiteres Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die ihre persönlichen Vorstellungen einbringen möchten.
Lage & Umgebung
Plasselb überzeugt durch seine naturnahe Lage und die ruhige Atmosphäre. Spaziergänge, Wanderungen und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastrukturen in der Umgebung gut erreichbar.
Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu den umliegenden Gemeinden.
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht suchen. Ein überschaubares Zuhause mit Charme, Licht und Entwicklungspotenzial.
