Situation: Située au cœur des douces collines du Laufental, la charmante commune de Röschenz est un lieu où la tranquillité rurale, la nature intacte et la proximité de la ville de Bâle se conjuguent harmonieusement. Röschenz se trouve à environ 3 km au sud-ouest de Laufen et fait partie du district de Laufen dans le canton de Bâle-Campagne. La commune se trouve à environ 450 m d’altitude sur une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les forêts et les prairies environnantes.
Un centre-ville bien entretenu et l’imposante église paroissiale Sainte-Anne marquent le centre de la commune. Autour de ce noyau, des quartiers résidentiels familiaux avec jardins et beaucoup d’espaces verts ont été créés au cours des dernières années, idéaux pour tous ceux qui attachent de l’importance à la tranquillité et à la qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles depuis Laufen. Grâce à une bonne desserte routière, vous pouvez rejoindre Bâle en environ 30 minutes de voiture ou en train depuis Laufen. Delémont est à 20 minutes et Bienne et Soleure à environ une heure.
Description générale des trois unités STWE W1, W2 et W3:Cette ancienne ferme indépendante a été entièrement rénovée au cours des dernières années et abrite aujourd’hui trois unités de logement en copropriété (STWE) soigneusement et de haute qualité. Elles vous séduisent par leur grand espace et une vue panoramique à couper le souffle, ainsi que par des places assises dans le jardin, des places de parking extérieures et une place de garage. Cette propriété est idéale pour une maison intergénérationnelle tant que toutes les unités de logement sont encore disponibles. De plus, si deux ou trois unités sont achetées, une partie peut être utilisée ou louée comme commerce discret sous le même toit.
Appartement penthouse sur deux étages dans la Fluhstrasse 3 (W3): La penthouse exceptionnelle de 5,5 pièces (W3) à vendre dispose de deux étages. Au premier étage se trouvent l’entrée spacieuse avec un magnifique parquet en caissons, la salle de bains de qualité supérieure avec douche, WC, deux lavabos séparés, un tour de lavage, ainsi que trois chambres à coucher séparées, qui ont été refaites avec un magnifique parquet en bois de pin. Un escalier en bois de qualité mène à l’étage supérieur, qui se distingue par une autre chambre à coucher, une deuxième salle de bains avec baignoire, double lavabo, WC. Le salon et la salle à manger spacieux et ouverts, avec un parquet massif en planches et une cuisine moderne, ainsi qu’un espace sous plafond élevé, offrent une atmosphère accueillante et charmante. Le balcon orienté sud-est, accessible depuis le salon, offre une vue fantastique et constitue un véritable atout de l’appartement. L’espace extérieur avec un coin salon de jardin et une pelouse, qui peuvent être utilisés en toute indépendance, prolonge l’espace de vie à l’extérieur et constitue un autre atout unique de l’appartement.
Inclut un emplacement de garageAppartement de copropriété rénové de haute qualité avec beaucoup de charmeRevêtements de sol de qualité supérieure en parquet à l’ancienne, à l’éclat, en caissons et en planchesDeux salles de bains (1 avec éléments encastrés, douche et colonne de lavage / 1 avec baignoire et éléments encastrés de designer)Espace de plancher dans le grenierDisponible immédiatementPropriété située sur le «Sunnebödeli» à Röschenz, dans un quartier résidentiel calme de maisons individuellesNous serons ravis de vous montrer l’appartement lors d’une visite personnelle. Nous attendons votre contact!
Lage: Eingebettet in die sanften Hügel des Laufentals liegt die charmante Gemeinde Röschenz - ein Ort, an dem ländliche Ruhe, intakte Natur und die Nähe zur Stadt Basel eine harmonische Verbindung eingehen. Röschenz befindet sich rund 3 km südwestlich von Laufen und gehört zum Bezirk Laufen im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde liegt auf rund 450 m ü. M. auf einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen.
Ein liebevoll gepflegter Dorfkern und die markante Pfarrkirche St. Anna prägen das Ortszentrum. Rundherum entstanden in den letzten Jahren familienfreundliche Wohnquartiere mit Gärten und viel Grünraum - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Nähe zu Laufen schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Basel in etwa 30 Autominuten oder bequem per Bahn ab Laufen. Bis Delémont benötigt man 20 Minuten und nach Biel sowie Solothurn nur ca. eine Stunde.
Objekt - allgemein für alle 3 STWE-Einheiten W1, W2 und W3: Dieses freistehende, ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und beherbergt heute drei liebevoll und hochwertig sanierte Wohnungseinheiten im Stockwerkeigentum (STWE). Sie begeistern mit dem grosszügigen Raumangebot und einer atemberaubenden Panoramaaussicht sowie Gartensitzplätzen sowie Aussen- und Garage-Parkplätzen. Diese Liegenschaft bietet sich als Generationen-Haus an, solange alle Wohneinheiten noch frei sind. Zudem könnte beim Kauf von zwei oder drei Einheiten ein Teil als stilles Gewerbe unter dem gleichen Dach genutzt oder vermietet werden.
Dachwohnung auf zwei Etagen im Haus Fluhstrasse 3 (W3): Die zu veräussernde aussergewöhnliche 5.5-Zimmer Dachwohnung (W3) verfügt über zwei Geschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit wunderschönem Kasettenparkettboden, die hochwertige Nasszelle mit Dusche, WC, zwei getrennten Waschbecken, Waschturm, sowie drei separate Schlafzimmern, die mit herrlichem Fischgrattparkett neuverlegt worden sind. Eine hochwertige Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches sich mit einem weiteren Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo, WC abhebt. Das offene grosszügige Wohn- und Esszimmer mit massivem Dielenparkett und moderner Küche sowie hohem Luftraum bietet eine einladende und charmante Atmosphäre. Der Balkon in Richtung Süd-Ost, welcher vom Wohnbereich zugänglich ist, begeistert mit einer fantastischen Weitsicht und ist ein ausserordentliches Highlight der Wohnung. Der Aussenbereich mit Gartensitzplatz und Rasenfläche, die zur alleinigen Nutzung stehen, erweitern den Wohnraum nach draussen und sind weitere Alleinstellungsmerkmale der Wohnung.
Weitere Besonderheiten:
- inklusive einem Garagenplatz
- hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit viel Charme
- qualitätsvolle Bodenbeläge aus neuverlegtem Fischgratt-, Kasetten-, Dielenparkett
- zwei Nasszellen (1x mit Einbauelementen, Dusche & Waschturm / 1x designer Bad mit Einbauelementen & Wanne)
- Estrichbereich im Dachgeschoss
- per sofort verfügbar
- Liegenschaft auf dem «Sunnebödeli» in Röschenz in ruhiger Einfamilienhaussiedlung gelegen
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
