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APARTMENT À TOIT MODERNE ET TRÈS SILENCIEUX

Pièces3.5
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 570'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Im Hinterguet 2, 9430 St. Margrethen SG

Caractéristiques

Référence
0dff2ec1-db74-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Dernières rénovations
2025
Pièces
3.5
Étage
2ème étage
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface nette
70 m²
Surface loggia
12 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette 3.5 pièces mansardée fraîchement rénovée séduit par son haut niveau de finition et par sa combinaison réussie de modernité et de confort de vie douillet.

Ici, le style de vie raffiné et l’intimité se marient de manière harmonieuse.

Le logement offre: Grand espace de vie et salle à manger: pièce de style loft lumineuse avec plafond en bois blanc, parquet en chêne foncé, poutres apparentes et grandes fenêtres offrant une belle vue

Cuisine ouverte: la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et de repas

Chambres confortables: chambres douillettes avec parquet et beaucoup de lumière naturelle, hauteur sous plafond généreuse

Salle de bain moderne: douche confortable avec paroi en verre, grand lavabo, sauna infrarouge, WC Geberit et fenêtre de toit pour la lumière naturelle

Reduit dans le logement: avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire dans la pente du toit

Terrasse: pour des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure

Ascenseur: l’ascenseur vous permet d’accéder facilement au parking souterrain et aux caves, sans escaliers et à tous les étages

Caves: au sous-sol, vous disposez de deux caves privées pouvant également servir d’atelier ou d’espace de bricolage

Parking souterrain dans la maison: pour un stationnement pratique et sûr, place de parking privée

Situation et infrastructure: la propriété se trouve dans un quartier calme et proche de la nature. La gare de St. Margrethen SG est accessible en seulement 10 minutes à pied et le célèbre centre de cure minérale en 6 minutes. Pour vos achats quotidiens, vous trouverez des commerces comme le Rheinpark à quelques minutes de marche. L’école Rosenberg est accessible à pied en 11 minutes. L’accès à l’autoroute A1 et la frontière autrichienne sont également idéaux pour les navetteurs et les personnes actives.

Contactez-nous pour obtenir le dossier de présentation ou pour visiter le logement. Nous serons ravis de vous contacter en remplissant le formulaire de contact.

Diese frisch sanierte 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch einen hohen Ausbaustandard und eine gelungene Kombination aus Moderne und behaglichem Wohnkomfort.

Hier verbinden sich stillvolles Wohnen und Privatsphäre auf harmonische Weise.

 

Die Wohnung bietet: Grosszügiger Wohn- und Essbereich: heller Loft-Stil-Raum mit weisser Holzdecke, Parkettboden aus dunkler Eiche, sichtbaren Balken und grossen Fenstern, die eine schöne Aussicht bieten 
 

Offene Küche: die offene Küche fügt sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich ein
 

Komfortable Schlafräume: gemütliche Zimmer mit Holzboden und viel Tageslicht, luftige Raumhöhen
 

Modernes Badezimmer: komfortable Dusche mit Glastrennwand, grossem Waschbecken, Infrarotsauna, Dusch-WC von Geberit und ein Dachfenster für natürliches Licht
 

Reduit in der Wohnung: mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge
 

Terrasse: für entspannte Stunden im Freien mit Sicht ins Grüne
 

Lift: mit dem Lift gelangen Sie bequem in die Tiefgarage und Kellerräume, stufenlos auf allen Ebenen
 

Keller: im UG verfügen Sie über zwei private Kellerräume, welche auch als Atelier oder Bastelraum genutzt werden können
 

Tiefgarage im Haus: für bequemes und sicheres Parken, eigener Einstellplatz
 

Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und naturnahen Lage. Der Bahnhof St. Margrethen SG ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und das bekannte Mineralheilbad in 6 Minuten. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie der Rheinpark in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Die Schule Rosenberg ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 und die Grenze zu Österreich sind ebenfalls ideal für Pendler und berufstätige Personen.

 

 

Kontaktieren Sie uns bei Interesse für das Exposé oder eine Besichtigung der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme indem Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen. 

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Ensoleillement
  • Optimal
Style
  • Moderne