Appartement penthouse de 5½ pièces avec galerie, panorama et intimité - "RESIDENCE CENTRO" Sud

Appartement penthouse de 5½ pièces avec galerie, panorama et intimité - "RESIDENCE CENTRO" Sud

Prêt à emménager fin 2027 | 161 m² de surface habitable nette, y compris la galerie | terrasse privée sur le toit de 14 m² | construction neuve selon les normes les plus récentes

Points clés

• Surface habitable: env. 161 m², y compris la galerie

• Nombre de pièces: 5½

• Etage de la galerie: env. 38 m² - utilisable de manière polyvalente comme salon, atelier ou bureau à domicile

• Terrasse sur le toit sud: env. 14 m² - ensoleillée et privée avec panorama sur la vallée de la Gürbe

• Statut: Début de la construction en Q4 2025 (novembre) - Prêt à emménager en Q4 2027

• Prix d'achat: CHF 1 165 000.- plus Places de parking en sous-sol CHF 35 000.- (jusqu'à 2 places disponibles)

Points forts en matière d'aménagement et de confort

• Architecture et ambiance:

  • Salon/salle à manger de style loft avec hauteur sous plafond importante et accès à la galerie - ouvert et baigné de lumière

  • Galerie utilisable comme espace de détente, de travail ou de création

  • Accès direct à l'ascenseur - sans obstacle jusqu'à l'appartement

  • Chambre principale avec dressing et salle de bains privative

  • Trois salles de bains - toutes de qualité supérieure, certaines avec douche à effet pluie, salle de bains principale avec baignoire à colonnes

  • Pas de voisins au-dessus - calme et intimité maximaux

• Aménagement intérieur:

  • Parquet en chêne noble dans toutes les pièces à vivre (galerie avec parquet/laminate en option)

  • Cuisine design avec îlot de cuisson, revêtement en pierre naturelle, appareils V-ZUG / Siemens

  • Équipement sanitaire: robinetterie Grohe, faïence à finition mate, spots LED dimmables

  • Espace d'entrée représentatif avec escalier ouvert et espace aérien sur deux étages

  • Branchement privé pour machine à laver dans l'appartement

• Technique du bâtiment et durabilité:

  • Pompe à chaleur à haut rendement énergétique et installation photovoltaïque

  • Ventilation contrôlée de l'espace de vie avec récupération de chaleur

  • Préparation pour un système domotique (KNX) pour le chauffage, l'ombrage et l'éclairage

Avantages de la situation

• Transports publics: Gare de Toffen (S4/S44) à environ 9 minutes à pied - 15 minutes jusqu'à la gare centrale de Berne; arrêt de bus juste devant le bâtiment

• Shopping et services: Denner, boulangerie, poste, banque? 600 m dans le centre du village

• Famille et enfants: Crèche et école primaire à environ 800 m; cour intérieure sans voitures avec aires de jeux

• Loisirs et nature: Champs, prés et chemins de randonnée à proximité immédiate; rivière Gürbe à quelques minutes de marche

Conclusion

Cette 5½ pièces avec galerie et accès à la galerie est un bijou résidentiel au-dessus des toits de Toffen: spacieux, baigné de lumière et offrant beaucoup d'intimité. La combinaison de caractère loft, de matériaux de haute qualité et de technologie de pointe pour l'avenir en fait une investissement unique en matière de qualité de vie et de logement - parfait pour les individualistes, les couples ou les familles exigeantes.

Demandez dès maintenant le dossier de vente détaillé avec les plans de l'appartement, la description de la construction et le standard de finition - ou prenez rendez-vous pour un entretien de conseil sans engagement.