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Appartement lumineux de 4,5 pièces avec caractère loft

Pièces4.5
Surface habitable118 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 670'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

4652 Winznau

Caractéristiques

Référence
83e313bc-fe2f-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2018
Pièces
4.5
Étage
4ème étage
Nombre de niveau du bien
1
Surface habitable
118 m²
Surface utile
180 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Appartement de 4.5 pièces lumineux avec caractère loft

Cet appartement de 4.5 pièces spacieux et lumineux avec caractère loft séduit par son agencement ouvert, son plan d’aménagement réfléchi et son ambiance de vie particulièrement agréable. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et une atmosphère agréable et aérée tout au long de la journée, tandis que des stores électriques offrent un confort supplémentaire.

Le salon et la salle à manger forment le cœur de l’appartement et invitent à la détente, au repos et à la convivialité. Le balcon-terrasse-jardin d’hiver adjacent au toit élargit l’espace de vie de manière élégante et crée, avec la terrasse extérieure supplémentaire, un lieu idéal pour des matinées paisibles ou des soirées conviviales.

Trois chambres spacieuses offrent beaucoup d’espace pour la famille, le home office ou les invités. Deux salles de bains de style élégant assurent le confort au quotidien. Des placards intégrés pratiques et deux réduits complètent le concept d’aménagement astucieux.

L’appartement comprend deux caves: l’une se trouve au niveau du rez-de-chaussée et est idéale pour un petit bureau. La cave au niveau du toit offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Un local de garage est également inclus dans l’offre. Un grand espace de fête est à disposition pour une utilisation commune.

Un emplacement unique et une bonne desserte par les transports en commun font de cet appartement un lieu de vie particulièrement attrayant pour les personnes qui travaillent à l’extérieur. Vous y vivez au calme tout en étant rapidement sur la route.

Cet appartement Nova Casa offre:
  • Loft-feeling
  • Effet de bien-être grâce à un foyer, de grandes baies vitrées, un jardin d’hiver...
  • Standard de construction de qualité supérieure: tiroir de rangement chauffant, combi-steamer, revêtement de cuisine en granit, façade extérieure ventilée, triple vitrage, parquet en chêne dans les chambres...
  • 2 salles de bains avec au total: 1 douche, 1 baignoire, 1 Closomat & 1 WC
  • Grands espaces
  • Accessibilité & ascenseur
  • Chauffage & façade extérieure rénovés en 2018
  • Beaucoup de rangement grâce à 2 réduits, 2 greniers & 1 cave
  • Zone de détente & l’Aare se trouvent juste devant la porte d’entrée
  • WC/TU privés
  • 1 place de parc en garage & 1 place de parc extérieure sont déjà comprises dans le prix


Je vous serai ravi de vous envoyer des informations complémentaires, comme le plan d’aménagement et des photos supplémentaires, sur demande.

Vous avez éveillé votre intérêt? Nous serons ravis de vous présenter ce bien attrayant lors d’une visite personnelle.


Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-Charakter

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung begeistert mit ihrem offenen Loft-Charakter, einem durchdachten Grundriss und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die grossen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche, luftige Atmosphäre, während elektrische Lamellenstoren Komfort bieten.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Der angrenzende Wintergarten-Dachbalkon erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zusammen mit dem zusätzlichen Aussenbalkon einen idealen Ort für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.

Drei grosszügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke sowie zwei Reduits ergänzen das clevere Raumkonzept.

Zur Wohnung gehören zwei Estriche: Einer davon befindet sich im Wohngeschoss und eignet sich ideal als kleines Büro. Der Dachstock-Estrich bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein grosser Partyraum steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein Einzel-Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz sind im Angebot inbegriffen.

Dank der hervorragenden Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sind Sie schnell unterwegs.

Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal vereint.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
  • Wohnen mit Loft-Charakter
  • Wohlfühleffekt dank einem Cheminée, grosser Fensterfronten, Wintergarten...
  • Hochwertiger Ausbaustandard: Wärmeschublade, Combi-Steamer, Küchenabdeckung aus Granit, hinterbelüftete Aussenfassade, 3-Fach Verglasung, Eichenparkett in den Schlafzimmern....
  • 2 Badezimmer mit insgesamt: 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Closomat & 1 WC
  • Grosszügige Zimmer
  • Barrierefreiheit & Lift
  • Im Jahr 2018 erneuerte Heizung & Aussenfassade
  • Viel Stauraum dank 2 Reduits, 2 Estriche & 1 Kellerabteil
  • Naherholungsgebiet & die Aare liegen direkt vor der Haustüre
  • Eigene WA/TU
  • 1 Garagenstellplatz & 1 Aussenparkplatz sind bereits im Preis inbegriffen


Weitere Informationen, wie das Raumprogramm und zusätzliche Bilder, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cheminée décorative