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Appartement lumineux de 4,5 pièces avec caractère loft

Pièces4.5
Surface habitable118 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 670'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Kleinfeldstrasse 4, 4652 Winznau

Caractéristiques

Référence
227b227d-1979-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2018
Pièces
4.5
Étage
4ème étage
Nombre de niveau du bien
1
Surface habitable
118 m²
Surface utile
165 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Appartement de 4,5 pièces lumineux avec caractère loft

Ce spacieux appartement de 4,5 pièces situé en étage supérieur est un véritable bijou avec son caractère loft ouvert, son agencement astucieux et son ambiance de vie particulièrement agréable. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et une atmosphère agréable et aérée tout au long de la journée, tandis que des stores électriques offrent un confort supplémentaire.

Le salon et la salle à manger forment le cœur de l’appartement et invitent à la détente, au plaisir et à la convivialité. Le balcon-terrasse loft attenant au salon élargit élégamment l’espace de vie et, avec la terrasse extérieure supplémentaire, il constitue un lieu idéal pour des moments paisibles le matin ou des soirées conviviales.

Trois chambres spacieuses offrent beaucoup d’espace pour la famille, le home office ou les invités. Deux salles de bains élégantes assurent le confort au quotidien. Des placards intégrés pratiques et deux réduits complètent l’agencement astucieux des pièces. L’

appartement comprend deux caves: l’une d’elles se trouve au rez-de-chaussée et est idéale pour un petit bureau. La cave située au dernier étage offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire.

Un local de garage individuel et un parking extérieur sont également inclus dans l’offre.

Grâce à son emplacement exceptionnel et à sa bonne desserte, cet appartement est particulièrement attrayant pour les personnes qui travaillent à l’extérieur. Vous y vivez au calme tout en étant rapidement sur la route.

Un lieu de vie qui combine idéalement grandeur, fonctionnalité et ambiance agréable.

Cette offre Nova Casa comprend:
  • Vivre avec un caractère loft
  • Bien-être grâce à un foyer, de grandes baies vitrées, une véranda...
  • Qualité de construction supérieure: tiroir de cuisson à chaleur, combi-vapeur, façade extérieure ventilée, parquet en chêne dans les chambres à coucher, 3 vitrages, revêtement extérieur en granit, etc.
  • 2 salles de bains avec au total: 1 douche, 1 baignoire, 1 Closomat et 1 WC
  • Chambres spacieuses
  • Accessibilité et ascenseur
  • En 2018, chauffage & façade extérieure rénovés
  • Grand espace de rangement grâce à 2 réduits, 2 greniers et 1 cave
  • Zone de détente et l’Aar se trouvent juste devant la porte d’entrée
  • Propriété WA/TU
  • 1 place de parking en garage et 1 place de parking extérieure sont déjà incluses dans le prix


Je vous ferai volontiers parvenir d’autres informations, comme le programme de l’appartement et des photos supplémentaires, sur demande. Nous

avons éveillé votre intérêt? Nous serons ravis de vous présenter ce bien attractif lors d’une visite personnelle.


Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-Charakter

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung begeistert mit ihrem offenen Loft-Charakter, einem durchdachten Grundriss und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die grossen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche, luftige Atmosphäre, während elektrische Lamellenstoren Komfort bieten.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Der angrenzende Wintergarten-Dachbalkon erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zusammen mit dem zusätzlichen Aussenbalkon einen idealen Ort für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.

Drei grosszügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke sowie zwei Reduits ergänzen das clevere Raumkonzept.

Zur Wohnung gehören zwei Estriche: Einer davon befindet sich im Wohngeschoss und eignet sich ideal als kleines Büro. Der Dachstock-Estrich bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein grosser Partyraum steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein Einzel-Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz sind im Angebot inbegriffen.

Dank der hervorragenden Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sind Sie schnell unterwegs.

Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal vereint.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
  • Wohnen mit Loft-Charakter
  • Wohlfühleffekt dank einem Cheminée, grosser Fensterfronten, Wintergarten...
  • Hochwertiger Ausbaustandard: Wärmeschublade, Combi-Steamer, Küchenabdeckung aus Granit, hinterbelüftete Aussenfassade, 3-Fach Verglasung, Eichenparkett in den Schlafzimmern....
  • 2 Badezimmer mit insgesamt: 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Closomat & 1 WC
  • Grosszügige Zimmer
  • Barrierefreiheit & Lift
  • Im Jahr 2018 erneuerte Heizung & Aussenfassade
  • Viel Stauraum dank 2 Reduits, 2 Estriche & 1 Kellerabteil
  • Naherholungsgebiet & die Aare liegen direkt vor der Haustüre
  • Eigene WA/TU
  • 1 Garagenstellplatz & 1 Aussenparkplatz sind bereits im Preis inbegriffen


Weitere Informationen, wie das Raumprogramm und zusätzliche Bilder, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cheminée décorative