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Appartement lumineux de 4,5 pièces avec caractère loft

Pièces4.5
Surface habitable118 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 590'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

4652 Winznau

Caractéristiques

Référence
83c1738c-4ee9-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2018
Pièces
4.5
Étage
4ème étage
Nombre de niveau du bien
1
Surface habitable
118 m²
Surface utile
165 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Appartement de 4,5 pièces avec toit mansardé et caractère loft

Cette spacieuse 4,5 pièces mansardée séduit par son caractère loft ouvert, son agencement astucieux et son ambiance de vie particulièrement agréable. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de la journée, tandis que des stores électriques offrent un confort supplémentaire.

Le salon et la salle à manger forment le cœur de l’appartement et invitent à la détente, au repos et à la convivialité. Le balcon-terrasse mansardé adjacent prolonge l’espace de vie de manière élégante et, avec le balcon extérieur supplémentaire, il constitue un lieu idéal pour des matinées paisibles ou des soirées conviviales.

Trois chambres spacieuses offrent beaucoup d’espace pour la famille, le home office ou les invités. Deux salles de bains élégantes garantissent le confort au quotidien. Des placards intégrés pratiques et deux réduits complètent l’agencement astucieux des pièces.

L’appartement comprend deux caves: l’une se trouve au niveau du rez-de-chaussée et est idéale pour un petit bureau. La cave mansardée offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos est également à disposition. Une grande salle de fête est à disposition pour une utilisation commune.

Grâce à son emplacement privilégié et à sa bonne desserte, cet appartement est particulièrement attrayant pour les navetteurs. Vous y vivez au calme tout en étant rapidement sur place.

Un lieu de vie qui combine idéalement grandeur, fonctionnalité et ambiance de bien-être.

Cette offre Nova Casa comprend:
  • Habiter avec un caractère loft
  • Bien-être grâce à un foyer, de grandes baies vitrées, une véranda...
  • Qualité de construction supérieure: tiroir de cuisson à chaleur, combi-vapeur, façade extérieure ventilée, parquet en chêne dans les chambres à coucher, 3 vitrages, revêtement extérieur en granit, etc.
  • 2 salles de bains avec au total: 1 douche, 1 baignoire, 1 Closomat et 1 WC
  • Chambres spacieuses
  • Accessibilité et ascenseur
  • En 2018, chauffage & façade extérieure rénovés
  • Grand espace de rangement grâce à 2 réduits, 2 greniers et 1 cave
  • Zone de détente et l’Aar se trouvent juste devant la porte d’entrée
  • Propriété WA/TU
  • 1 place de garage & 1 place de parking extérieur peuvent être achetés en option pour CHF 35 000 / 15 000


Je vous ferai volontiers parvenir d’autres informations, comme le programme de l’appartement et des photos supplémentaires, sur demande. Nous

avons éveillé votre intérêt? Nous serons ravis de vous présenter ce bien attrayant lors d’une visite personnelle.


Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-Charakter

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung begeistert mit ihrem offenen Loft-Charakter, einem durchdachten Grundriss und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die grossen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche, luftige Atmosphäre, während elektrische Lamellenstoren Komfort bieten.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Der angrenzende Wintergarten-Dachbalkon erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zusammen mit dem zusätzlichen Aussenbalkon einen idealen Ort für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.

Drei grosszügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke sowie zwei Reduits ergänzen das clevere Raumkonzept.

Zur Wohnung gehören zwei Estriche: Einer davon befindet sich im Wohngeschoss und eignet sich ideal als kleines Büro. Der Dachstock-Estrich bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein grosser Partyraum steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sind Sie schnell unterwegs.

Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal vereint.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
  • Wohnen mit Loft-Charakter
  • Wohlfühleffekt dank einem Cheminée, grosser Fensterfronten, Wintergarten...
  • Hochwertiger Ausbaustandard: Wärmeschublade, Combi-Steamer, Küchenabdeckung aus Granit, hinterbelüftete Aussenfassade, 3-Fach Verglasung, Eichenparkett in den Schlafzimmern....
  • 2 Badezimmer mit insgesamt: 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Closomat & 1 WC
  • Grosszügige Zimmer
  • Barrierefreiheit & Lift
  • Im Jahr 2018 erneuerte Heizung & Aussenfassade
  • Viel Stauraum dank 2 Reduits, 2 Estriche & 1 Kellerabteil
  • Naherholungsgebiet & die Aare liegen direkt vor der Haustüre
  • Eigene WA/TU
  • 1 Garagenstellplatz & 1 Aussenparkplatz können optional für CHF 35'000 / 15'000 erworben werden


Weitere Informationen, wie das Raumprogramm und zusätzliche Bilder, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cheminée décorative