Appartement lumineux de 4,5 pièces avec balcon sud dans un quartier résidentiel apprécié

Pièces4.5

Surface habitable124 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 1'060'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Spitzwiesenstrasse 45, 8957 Spreitenbach

Caractéristiques

Référence

Spreitenbach.4-5-Zi-Whg.jku8e.x5gpf

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1994

Dernières rénovations

2025

Pièces

4.5

Étage

1er étage

Surface habitable

124 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette jolie et lumineuse 4.5 pièces séduit par son emplacement et son agencement bien pensé. Le salon-salle à manger lumineux avec cheminée crée une ambiance cosy et constitue le cœur de l’appartement. La cuisine semi-ouverte avec beaucoup de rangements et un élément de bar pratique s’intègre harmonieusement. Le salon donne directement sur le balcon sud ensoleillé avec stores latéraux et verticaux. Trois chambres spacieuses (14 m², 16 m² et 17 m²) offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche, apportent un confort supplémentaire. Un réduit avec raccordement pour un poste de lavage complète l’offre en termes d’espace. L’appartement est en grande partie doté de sols en carreaux faciles à entretenir, tandis que le parquet a été posé dans les chambres. L’appartement a été rafraîchi fin 2025 et se présente en bon état. **Points forts en un coup d’œil:** * 124 m2 de surface habitable brute * Chambres lumineuses et accueillantes * Cheminée dans le salon * Balcon ensoleillé orienté au sud * 3 chambres spacieuses et personnalisables * Deux salles de bains (baignoire et douche) * Réduit avec raccordement pour machine à laver * Chauffage au sol (chauffage central au gaz) * Ascenseur jusqu’au sous-sol * Cave avec rangement * Local de rangement pour vélos et poussettes * Places de stationnement pour visiteurs

Diese attraktive und helle 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Ihrer Lage und einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Die halboffene Küche mit viel Stauraum und praktischem Barelement fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit seitlichen und vertikalen Sonnenstoren. Drei grosszügige Zimmer (14 m², 16 m² und 17 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Réduit mit Anschlussmöglichkeiten für einen Waschturm rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist grösstenteils mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet, während in den Zimmern Parkett verlegt wurde. Ende 2025 wurde die Wohnung aufgefrischt und präsentiert sich in einem guten Zustand. **Highlights auf einen Blick:** * 124 m2 Bruttowohnfläche * Helle, freundliche Räume * Cheminée im Wohnbereich * Sonniger Balkon mit Südausrichtung * 3 grosszügige und individuell gestaltbare Zimmer * Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche) * Réduit mit Waschmaschinenanschluss * Fussbodenheizung (zentrale Gasheizung) * Lift bis ins Untergeschoss * Kellerabteil inklusive * 25 m2 grosser Hobbyraum **Liegenschaft & Umgebung:** * Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien * Gepflegte Umgebung mit Spiel- und Erholungszone * Velo- und Kinderwagenabstellplätze * Besucherparkplätze vorhanden * Verkehrsberuhigte 30er-Zone * Zentrale Lage in Spreitenbach Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.– und der 25m2 grosse Hobbyraum für CHF 55'000.– erworben werden. **Kontakt** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Beratung & Verkauf bumbacher immobilien gmbh Willestrasse 3 8957 Spreitenbach Tel. 056 410 22 11 www.bumbacher-immobilien.ch

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Balcon(s)
Garage

Intérieur

Ascenseur
Cheminée décorative

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