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Premier coup d'oeil

Appartement de 4.5 pièces en vente à St. Gallen - 133 m²

Vivre tranquillement et près de la ville avec vue

Pièces4.5
Surface habitable133 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 960'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Fellenbergstrasse 65 L, 9000 St. Gallen

Caractéristiques

Référence
8262430
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1995
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Surface habitable
133 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un emplacement privilégié en direction de Riethüsli, sur une pente et dans une impasse paisible, cet appartement spacieux de 4,5 pièces vous attend avec une vue panoramique sur la ville de Saint-Gall jusqu’au Rosenberg.
La zone agricole bordant au sud assure cette vue de façon permanente et, combinée à la route d’accès peu utilisée, garantit beaucoup d’intimité et de tranquillité.

L’appartement, construit en 1995, convainc avec 133 m² d’espace de vie net et un plan spacieux et bien pensé. Le parquet nouvellement créé donne une touche chaleureuse aux pièces lumineuses et ouvertes et fait de cet appartement un foyer où familles et couples se sentent à l’aise dès le premier instant.

Le centre de la pièce est le salon inondé de lumière avec beaucoup d’espace pour passer du temps ensemble, ainsi que la cuisine pratiquement fermée, ouverte sur la salle à manger, qui allie cuisine et convivialité de façon agréable. Même depuis les pièces, la salle à manger et la cuisine, on peut profiter de la vue large jusqu’au Rosenberg. Une cheminée apporte une chaleur chaleureuse.

Une particularité sont les deux balcons couverts : l’un est situé au sud, directement sur la zone agricole,
l’autre est au sud-ouest et offre aussi beaucoup d’intimité ainsi qu’une vue dégagée sur la ville, une combinaison assez rare dans cet endroit.

Les autres pièces offrent beaucoup de flexibilité pour les chambres, les lieux de travail ou les chambres d’enfants. Une loge séparée et deux salles de bains garantissent le confort dans la vie quotidienne et une répartition pratique des espaces de vie. Une valeur ajoutée supplémentaire est offerte par 2 places de parking souterraines (35 000 CHF par place) et 2 compartiments de cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété offre une vue dégagée,
Intimité tranquille, plan pensé et courtes distances dans la vie quotidienne pour atteindre une maison à valeur durable.

Commandez la documentation détaillée de vente de cette propriété intéressante.
Après avoir reçu la documentation, nous serons heureux d’organiser un rendez-vous de visite en personne. Nous attendons avec impatience votre demande de contact.


An privilegierter Lage in Richtung Riethüsli, am Hang und in einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit weitem Blick über die Stadt St. Gallen bis zum Rosenberg.
Die südlich angrenzende Landwirtschaftszone sichert diesen Ausblick dauerhaft und sorgt zusammen mit der kaum befahrenen Zufahrt für viel Privatsphäre und Ruhe.

Die 1995 erbaute Wohnung überzeugt auf 133 m² Nettowohnfläche durch einen grosszügigen und durchdachten Grundriss. Der neu erstellte Parkettboden verleiht den hellen, offenen Räumen eine warme Note und macht aus dieser Wohnung ein Zuhause, in dem sich Familien wie auch Paare vom ersten Moment an wohlfühlen.

Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden sowie die praktisch geschlossene, aber zum Esszimmer hin offene Küche, was Kochen und Zusammensein auf angenehme Weise verbindet. Bereits von den Zimmern, dem Esszimmer und der Küche aus geniesst man den weiten Blick bis zum Rosenberg. Ein Cheminée sorgt für wohlige Wärme.

Ein besonderes Merkmal sind die zwei überdachten Balkone: Der eine liegt im Süden direkt an der Landwirtschaftszone,
der andere im Südwesten und bietet ebenfalls viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Ausblick auf die Stadt, eine an dieser Lage eher seltene Kombination.

Die weiteren Zimmer bieten viel Flexibilität für Schlafzimmer, Arbeitsplatz oder Kinderzimmer. Ein eigenes Ankleidezimmer sowie zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag und eine praktische Aufteilung der Wohnräume. Zusätzlichen Mehrwert bieten optional 2 Tiefgaragenplätze (CHF 35'000.- pro Platz) sowie 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.

Diese Liegenschaft vereint eine unverbaubare Aussicht,
ruhige Privatsphäre, einen durchdachten Grundriss und kurze Wege im Alltag zu einem Zuhause mit bleibendem Wert.

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt.
Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.


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