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Appartement de 4.5 pièces en vente à Steffisburg - 122 m²

Familienwohnung mit Weitblick - sofort bezugsbereit

Pièces4.5
Surface habitable122 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 775'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

3612 Steffisburg

Caractéristiques

Référence
M844-NJA8-55
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2003
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux du bien
4
Surface habitable
122 m²

Descriptif

Diese per sofort verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Siedlung Astra in Steffisburg. Die Liegenschaft wurde 2003 erstellt und verbindet eine zeitgemässe Gebäudestruktur mit einer grosszügigen Raumaufteilung und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine offene Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende Küche bleibt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet gleichzeitig eine klar gegliederte Arbeitszone.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den weitläufigen, gedeckten Balkon. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien - geschützt vor der Witterung und ausgestattet mit einer Sonnenstore. Ob Frühstück am Wochenende, gemeinsames Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick über die Umgebung bis zur Bergwelt: Dieser Balkon wird schnell zu einem der Lieblingsplätze des neuen Zuhauses.

Drei separat nutzbare Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum - die Wohnung passt sich ihren Bewohnerinnen und Bewohnern an und kann auch bei veränderten Bedürfnissen langfristig überzeugen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo und ein WC. Ein separates Gäste-WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Einbauten und Garderobe bieten praktischen Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und ohne lange Wartezeit bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sie genügend Spielraum, um einzelne Elemente später dem persönlichen Geschmack anzupassen und Schritt für Schritt ein ganz individuelles Zuhause entstehen zu lassen.

Auch die finanzielle Grundlage der Eigentümergemeinschaft ist transparent dokumentiert: Für die Stockwerkeigentümergemeinschaft und die übergeordnete Siedlung bestehen mehrere gut dotierte Erneuerungsfonds.

Ein Lift erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- ergänzt das Angebot, und die Grundinstallation für die spätere Einrichtung einer individuellen Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde in der Einstellhalle bereits umgesetzt.

Warum weiterhin Monat für Monat Miete bezahlen, wenn die eigenen vier Wände finanziell ebenso attraktiv sein können?

Bei einer entsprechenden Finanzierung kann die monatliche Belastung für diese Wohnung unter den Mietkosten vergleichbarer Familienwohnungen im Raum Thun liegen. Der entscheidende Unterschied: Ein Teil der monatlichen Zahlung fliesst über die Amortisation in den Aufbau des eigenen Vermögens - und nicht vollständig an eine Vermieterschaft.

Was dieses Zuhause besonders macht

  • per sofort verfügbar
  • attraktives Wohneigentum als Alternative zur Miete
  • grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • gedeckter Balkon mit Sonnenstore und Weitblick
  • drei flexibel nutzbare Zimmer
  • Badezimmer und separates Gäste-WC
  • Lift und Einstellhallenplatz (CHF 30'000.-)
  • vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität
  • mehrere ausgewiesene Erneuerungsfonds
  • Baujahr 2003
  • gepflegte und familienfreundliche Siedlung
  • kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr
  • Stadt Thun schnell erreichbar


Hier kaufen Sie nicht einfach eine Wohnung. Sie entscheiden sich für mehr Unabhängigkeit, langfristige Perspektiven und ein Zuhause, das ohne Verzögerung bereitsteht.

Übersicht der Erneuerungsfonds

EF Allgemein - STWEG 26-26G

Stand 31.12.2025: CHF 193'101.70

Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 210'101.70

EF Haus 26B und 26E - ausschliesslich diese beiden Häuser

Stand 31.12.2025: CHF 75'187.23

Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 82'187.23

EF GB 1324 - MEG Siedlung Astra

Stand 31.12.2025: CHF 36'203.81

Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 39'683.81

EF GB 4241 - MEG Siedlung Astra

Stand 31.12.2025: CHF 51'351.93

Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 54'351.93

Die Werte per 31.12.2026 entsprechen dem derzeitigen Planungsstand.

Aufgrund nicht einkalkulierter Bankspesen sind geringfügige Abweichungen möglich.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Vue
  • Belle vue

Distances

 
Transports publics
203 m
Jardin d'enfants
444 m
Ecole primaire
1.1 km
Ecole secondaire
5.15 km
Commerces
263 m

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Appartement de 4.5 pièces en vente à Steffisburg - 122 m²

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Appartement familial avec vue panoramique – disponible immédiatement
Cet appartement de 4.5 pièces est disponible immédiatement et se situe au 2ème étage de la résidence Astra à Steffisburg. La résidence a été construite en 2003 et combine une structure de bâtiment moderne avec une disposition spatiale généreuse et un environnement de vie agréable et familial. Le salon-salle à manger lumineux est au centre de l’appartement. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie ouverte et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine attenante reste connectée à l’espace de vie et offre en même temps une zone de travail clairement définie. Depuis le salon, vous accédez à un grand balcon couvert. C’est un espace de vie extérieur supplémentaire, protégé des intempéries et équipé d’un store solaire. Que ce soit pour un petit-déjeuner du week-end, un dîner en famille ou des moments de détente avec vue sur les environs et les montagnes, ce balcon deviendra rapidement l’un des endroits préférés de votre...
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Sonniges 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Aussenbereich Dieses gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem vielseitig nutzbaren Raumangebot. Auf drei Wohnebenen stehen Ihnen helle und grosszügige Räume zur Verfügung, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Möglichkeiten bieten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, laufend unterhaltenen Zustand und ist bezugsbereit für seine neuen Bewohner. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das gemütliche Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Grosszügige Balkone und eine sonnige, geschützte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit schöne Möglichkeiten, die Zeit draussen zu geniessen. Vom obersten Wohngeschoss eröffnet sich zudem ein teilweiser Blick auf den Thunersee. Die Küche fügt...
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Accueillir, respirer, profiter Ce charmant appartement-galerie allie une atmosphère de vie agréable à un habitat proche de la nature. Les hauts plafonds, les matériaux chauds et la cheminée confèrent à l'appartement un confort particulier. Le balcon avec vue sur le Niesen complète l'offre. Cet appartement en copropriété convainc par: un vaste espace salon et salle à manger avec une agréable cheminée une galerie avec un escalier exceptionnel comme point fort architectural un quartier calme avec des espaces extérieurs aménagés avec soin Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
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Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un petit immeuble résidentiel composé de trois appartements, situé au coeur de Vendlincourt. Construit en 1874 et entièrement rénové en 2017, ce bâtiment allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il offre une surface habitable d'environ 314 m², une surface utile de 441 m², sur une parcelle de 836 m². Le bien est vendu avec une grange indépendante ainsi qu'un garage situé en face, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou aménagement futur. Le chauffage au pellet avec des panneaux solaire thermique garantit confort et performance énergétique. Les rénovations récentes assurent un excellent état général et une exploitation sereine. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour une résidence plurifamiliale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien au caractère unique.
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