Appartement moderne de 3,5 pièces dans un quartier calme et familial

Pièces3.5

Surface habitable88 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 550'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

9323 Steinach

Caractéristiques

Référence

wg54j.p64uo

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2000

Dernières rénovations

2017

Pièces

3.5

Étage

1er étage

Surface habitable

88 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Cette jolie appartement séduit par sa situation calme et familiale, à seulement 5 minutes du port. Le plan d’aménagement astucieux, en forme de carré, offre une répartition pratique des pièces et crée une atmosphère agréable. Les chambres spacieuses et lumineuses disposent de grandes fenêtres s’ouvrant jusqu’au plafond et sont dotées de parquet de haute qualité. La cuisine moderne et la salle de bains ont été rénovées en 2017 et sont en parfait état, avec tout le confort moderne. Le grand balcon invite à passer des moments de détente au soleil et à profiter de soirées agréables. Le toit, y compris la sous-toiture, a été rénové début 2025 et une installation solaire moderne a été installée en dernier lieu, contribuant à une alimentation en énergie durable. La propriété est désormais reliée au réseau de chauffage moderne de la Seetherme, ce qui permet une alimentation en chaleur économique et écologique. En été, la conduite de chauffage du chauffage au sol permet de rafraîchir agréablement les pièces grâce à la fonction de refroidissement intégrée. Un parking se trouve juste au début du chemin menant à la maison et est à votre disposition. L’appartement est également doté d’un local de rangement et d’un sous-sol séparé. Un foyer idéal pour tous ceux qui aiment la tranquillité, le charme du village, la proximité de l’eau et la nature, avec un sentiment de vacances au quotidien. Prix d’achat: CHF 550 000 plus CHF 20'000 1x local de rangement et 1x parking extérieur. Points forts de l’appartement: * Chauffage par la Seetherme, toit neuf, installation solaire neuve, tout cela datant de 2025 * Chauffage au sol et refroidissement * Grand salon et salle à manger * Grandes fenêtres qui apportent de la lumière et créent une atmosphère agréable * Grand balcon avec raccordement à l’eau – parfait pour votre jardin. * Douche à l’italienne avec douche à effet pluie et douche séparée * Nouveau WC suspendu élégant * Grands placards intégrés pour un rangement pratique

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ruhige und kinderfreundliche Lage und ist nur 5 Minuten vom Hafen entfernt. Der durchdachte, quadratische Grundriss bietet praktische Raumaufteilung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Zimmer verfügen über raumhohe Fenster und sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die moderne Küche und das Bad wurden 2017 renoviert und präsentieren sich in neuwertigem Glanz – mit zeitgemässem Komfort. Der grosse Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Abenden ein. Das Dach inklusive Unterdach wurde Anfang 2025 erneuert, abschliessend wurde eine moderne Solaranlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Liegenschaft ist neu an das moderne Wärmenetz der Seetherme angeschlossen, was für eine kostengünstige und ökologische Wärmeversorgung sorgt. In den Sommermonaten ermöglicht die Heizungsleitung der Bodenheizung eine angenehme Kühlung durch die integrierte Cooling-Funktion. Ein Parkplatz befindet sich unmittelbar am Anfang des Gehwegs zum Haus und steht Ihnen zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Hobbyraum sowie ein separater Kellerraum. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Dorfcharme, Wassernähe und Naturgeniessen – mit täglichem Feriengefühl. Kaufpreis: CHF 550'000 zuzüglich CHF 20'000 1x Hobbyraum und 1x Aussenparkplatz. Highlights der Wohnung: * Seethermie-Heizung, neues Dach, neue Solaranlage alles Baujahr 2025 * Bodenheizung und Kühlung * Grosser Wohn- und Essbereich * Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre * Grosser Balkon mit Wasseranschluss – perfekt für Ihre Pflanzenwelt. * Walk-in-Dusche mit Regendusche und separater Brause * Neues, elegantes Dusch-WC * Grosszügige Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollständig wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Balcon(s)
Parking

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Cheminée décorative

Equipement

Téléréseau

Vue

Panoramique

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