APPARTEMENT D'EXCEPTION ? 5 PIÈCES ? PARC DES CRÊTS, TROINEX ? 2'290'000.? CHF
Pièces5
Surface habitable146 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 2'290'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1256 TroinexCaractéristiques
Référence
86975934
Disponibilité
A convenir
Pièces
5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
146 m²
Descriptif
CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ - QUALITÉ DE VIE UNIQUE
Découvrez un bien rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ». Idéalement implanté à environ 300 mètres de la route de Troinex, ce cadre résidentiel offre un calme exceptionnel, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.
UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVE
Véritable écrin de verdure, ce quartier se distingue par :
Une biodiversité remarquable et des espaces verts protégés
Des aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)
Une conception urbanistique favorisant le bien-être et la tranquillité
Une harmonie réussie entre architecture contemporaine et nature
UN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU
Livré à l'été 2023 et occupé uniquement depuis fin juin 2024
Surface habitable : 146 m²
Terrasse : 22 m² avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt
Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)
Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Finitions modernes et prestations de qualité
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
3 chambres dont une suite parentale avec dressing ET salle de douche à l'italienne et buanderie privative
Salle de bains moderne et WC visiteurs
Nombreux rangements intégrés
ACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ
Bus 45 à proximité immédiate
Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA ? Bachet-de-Pesay)
STATIONNEMENT ET ANNEXES
2 box fermés et indépendants
1 place pour scooter ou moto
Cave privative de 16 m²
Salle commune pour des événements
CONNECTIVITÉ
Fibre optique installée
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ GENEVOIS
Parfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.
Découvrez un bien rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ». Idéalement implanté à environ 300 mètres de la route de Troinex, ce cadre résidentiel offre un calme exceptionnel, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.
UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVE
Véritable écrin de verdure, ce quartier se distingue par :
Une biodiversité remarquable et des espaces verts protégés
Des aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)
Une conception urbanistique favorisant le bien-être et la tranquillité
Une harmonie réussie entre architecture contemporaine et nature
UN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU
Livré à l'été 2023 et occupé uniquement depuis fin juin 2024
Surface habitable : 146 m²
Terrasse : 22 m² avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt
Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)
Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Finitions modernes et prestations de qualité
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
3 chambres dont une suite parentale avec dressing ET salle de douche à l'italienne et buanderie privative
Salle de bains moderne et WC visiteurs
Nombreux rangements intégrés
ACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ
Bus 45 à proximité immédiate
Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA ? Bachet-de-Pesay)
STATIONNEMENT ET ANNEXES
2 box fermés et indépendants
1 place pour scooter ou moto
Cave privative de 16 m²
Salle commune pour des événements
CONNECTIVITÉ
Fibre optique installée
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ GENEVOIS
Parfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.