Deux appartements lumineux avec un plan d’aménagement flexible

Votre appartement de rêve avec jusqu’à 5,5 pièces

Aménagez votre nouveau foyer à Trübbach, Dornau 5

Deux unités attrayantes sont à vendre dans un emplacement calme, central et bien desservi. Les deux appartements s’étendent sur 141 m² plus balcon et offrent beaucoup d’espace pour des aménagements personnalisés.

Caractéristiques particulières:

• Utilisation polyvalente:
  Un étage a été utilisé comme cabinet médical, équipé de cloisons, d’un hall d’accueil et d’un système de climatisation, idéal pour les professions médicales ou de conseil.
• L’autre étage a été aménagé en centre de fitness avec climatisation, parfait pour les concepts sportifs ou de bien-être.
• Salles lumineuses avec un plan d’étage ouvert sans murs porteurs – un grand potentiel pour des aménagements créatifs.
• Accès sans obstacle et ascenseur dans le bâtiment.
• Bonne desserte: arrêt de bus juste à côté du bâtiment, une nouvelle gare ferroviaire à 5 minutes à pied à partir de 2028. L’accès à l’autoroute est à proximité
• Loisirs et nature: possibilités de ski à 15 minutes de route, cadre magnifique pour la course à pied, le vélo et la détente.

Parkings: Deux places de parking par appartement sont disponibles – prix par place CHF 15 000

Prix d’achat: CHF 590 000 par appartement dans l’état actuel

État:
Les deux unités sont prêtes à être occupées immédiatement en tant que cabinet médical ou espace de bureau/commercial dans leur état actuel.

Équipement actuel:
- Deux salles de bains, deux toilettes
- Prises électriques
- Prises pour machine à laver/séchoir
- Évier de cuisine avec hotte aspirante

Idéal pour l’aménagement d’un loft, un cabinet médical, un bureau ou un appartement moderne

Si vous souhaitez réaliser un appartement ou un autre concept, les locaux offrent un énorme potentiel pour des aménagements personnalisés. Le plan d’étage visualisé pour un appartement est une proposition économique.

Les coûts sont estimés à environ CHF 180 000.- à 220 000.-. Un architecte est disponible sur demande pour une planification détaillée.

Ces biens sont parfaits pour tous ceux qui recherchent un projet créatif ou souhaitent réaliser une solution de vie et de travail flexible.

Rénovations prévues Bâtiments

Les coûts de rénovation de la façade, des fenêtres et des stores sont déjà prévus dans le fonds de rénovation. Ces parties du bâtiment seront rénovées dans 2 à 3 ans.