Appartement moderne de 2½ pièces dans l’ensemble urbain de Leuen, avan...

Au pied de l’Uetliberg et à la porte de la ville de Zurich, le quartier de Leuen à Uitikon Waldegg (taux d’imposition 78%) se présente comme un ensemble résidentiel moderne au caractère urbain et à l’ambiance naturelle: des logements confortables sont complétés par un mélange créatif de commerces et de restaurants, une végétation variée adoucit l’architecture linéaire, les commerces sont à quelques pas et le bus pour la ville de Zurich s’arrête pratiquement devant la porte. Le numéro 45 de la Leuengasse, une rue à circulation limitée, est marqué par une façade en briques rouges. Le bâtiment à plusieurs appartements avec cour intérieure végétalisée a été construit en 2022 selon le standard Minergie. Des systèmes de ventilation contrôlée des appartements et une installation photovoltaïque pour la production d’électricité favorisent un mode de vie durable et permettent de réduire les frais annexes. Au rez-de-chaussée, une appartement de 2½ pièces de haute qualité, avec une surface habitable de près de 75 m², est aménagé de manière fonctionnelle et avec un design moderne et épuré. La pièce à vivre et la salle à manger avec une cuisine Poggenpohl parfaitement équipée des deux côtés, un grand lit, une salle de bains avec baignoire, douche à effet pluie et WC, ainsi qu’un réduit directement à côté de l’entrée spacieuse, sont répartis sur une surface de près de 75 m². De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et permettent d’accéder au balcon couvert de plus de 16 m² depuis le salon et la chambre à coucher. Grâce à son orientation ouest, cette loggia en plein air avec intimité est idéale pour profiter du soleil du soir. Un escalier mène à la prairie en dessous, qui est soumise à un droit de superficie. Le réduit offre non seulement suffisamment d’espace de rangement, mais abrite également un poste de lavage et un placard. L’appartement en copropriété comprend également un grand sous-sol accessible par ascenseur. Un grand parking souterrain avec borne de recharge pour véhicules électriques, qui peut être acheté pour CHF 50 000, est également inclus dans l’offre. Vous êtes intéressé? Demandez dès aujourd’hui le dossier de vente détaillé avec plan et toutes les informations. Vous souhaitez visiter cette magnifique propriété? Vous êtes cordialement invité à le faire et Marco C. Grava se réjouit d’ores et déjà de vous contacter au 079 667 07 67 ou à marco.grava@remax.ch. Vous avez une propriété à vendre ou vous souhaitez connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison individuelle? Je serais ravi de vous établir une estimation de valeur marchande actuelle, sans engagement et gratuitement.