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Appartement de 4.5 pièces avec plan d’aménagement individuel et grand espace extérieur

Pièces4.5
Surface habitable112 m²
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Bachgasse 38, 8610 Uster

Caractéristiques

Référence
c2a04785-da60-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Pièces
4.5
Surface habitable
112 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison séduira immédiatement ceux qui attachent de l’importance à l’individualité et à l’élégance. Cela commence par le plan d’aménagement, qui se démarque de la norme: au centre se trouve un noyau central de distribution (salle de bain, technique du bâtiment), les pièces à vivre et à coucher sont disposées autour. L’insert suédois de couleur rouge foncé dans le salon et la salle à manger, qui est à la fois un point de mire et une source de chaleur, est également inhabituel. Enfin, il convient de mentionner le coin repas couvert, protégé du vent et des intempéries, qui offre beaucoup d’intimité grâce aux haies opaques. La surface habitable de 112 m² se répartit entre le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé avec douche, qui nécessitent des travaux de rénovation ponctuels. Toutes les pièces à vivre et à coucher sont dotées de grandes portes-fenêtres qui permettent un accès direct au jardin. La propriété a été construite en 1986, elle est très bien entretenue et fait l’objet de rénovations régulières. La maison à plusieurs appartements se trouve au bout de la Bachgasse, qui n’est pas une rue traversante. La gare routière > se trouve à seulement 20 mètres et l’autoroute A15 est encore plus proche, à 3 minutes de trajet en voiture. Les écoles, les crèches et les commerces sont tous à quelques minutes de marche.
Wer auf Individualität und Raffinesse Wert legt, wird von dieser Wohnung auf Anhieb begeistert sein. Das beginnt schon beim Grundriss, der sich vom Gewohnten abhebt: in der Mitte befindet sich ein zentraler Versorgungskern (Bad, Haustechnik), die Wohn- und Schlafräume sind darum herum angeordnet. Nicht alltäglich ist auch der dunkelrote Schwedenofen im Wohn- und Essbereich, der Blickfang und Wärmequelle zugleich ist. Und nicht zuletzt sei der gedeckte, Sitzplatz erwähnt, der vor Wind und Wetter geschützt ist und dank der blickdichten Hecken viel Privatsphäre bietet. Die Wohnfläche von 112 m² teilt sich auf in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer, Bad und separates WC mit Dusche, welche punktuell einen Renovationsbedarf aufweisen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hohen Fenstertüren ausgestattet, die einen direkten Ausgang in den Garten ermöglichen. Die Liegenschaft wurde 1986 errichtet, bestens gepflegt und laufend erneuert. Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende Bachgasse, die nicht durchgehend ist. In lediglich 20 Meter Entfernung befindet sich die Bushaltestelle <>, mit drei Minuten Fahrzeit noch näher ist die Autobahnauffahrt zur A15. Kindergarten, Schulen und Einkauf sind alle nur wenige Fussminuten entfernt.