3.5 Zi Jardin-WHG comme bureau, cabinet, atelier, place couverte, proche centre transports publics, 1 place de parking en sous-sol

Apparemment un appartement de jardin attrayant et compact de 3.5 pièces, défini dans l’acte de motivation de la STEWG et dans le registre foncier comme un local professionnel/bureau! Si nécessaire, une demande devrait être déposée auprès de l’assemblée de la STEWG pour convertir l’utilisation en appartement, sans garantie, car le bâtiment ne contient que des appartements, soit 7 unités sur 4 étages.

/ RESUME: Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, très bien entretenus, utilisés avec soin, en parfait état et prêts à être occupés. Sur 72 m², chauffage au sol, un hall d’entrée, une salle de bains (WC et douche), deux chambres, une cuisine ouverte avec coin repas et salon/bureau, avec accès direct au siège couvert et au jardin. Selon l’utilisation prévue, les cloisons non porteuses entre les deux chambres peuvent être enlevées ou le grand «salon» peut être divisé ou séparé à nouveau. Un siège couvert avec vue sur le jardin, un sous-sol et 1 place de parc couverte font partie de l’offre.

/ RÉNOVATIONS: Un aménagement de cuisine et une rénovation à la peinture ont été réalisés en 2020; en outre, une nouvelle technique de chauffage (chauffage par sonde géothermique) a été installée dans le bâtiment en 2024.

/ LOCALISATION: La propriété est située près du centre-ville et à environ 600 m, toutes les destinations importantes telles que la gare CFF, les transports publics, l’école, le centre commercial, la poste, les banques, les prestataires de services et divers magasins sont accessibles. L’entrée de l’autoroute Uster-Nord se trouve à 2 km.

/ DISPONIBILITÉ ET PRIX: Les locaux sont disponibles dès maintenant, par exemple à partir d’avril 2026 ou sur demande.

/ INVITATION: La page web de la propriété suscite votre intérêt? Vous êtes alors cordialement invité à demander la documentation avec plan d’aménagement. Ensuite, vous pouvez nous appeler pour une visite réelle sur place dans votre futur domicile potentiel… C’EST VOTRE CHANCE DÈS MAINTENANT: Pius Götschi RE/MAX Immobilien Aarau, se réjouit de votre demande et serait également un interlocuteur compétent pour une éventuelle vente préalable de votre propriété actuelle, afin de financer l’achat.